Ова некретнина се налази у урбаној зони Нуева Андалусија, у близини луке Пуерто Банус. Ради се о стану типа пентхаус дуплекс са површином од 240 m², четири спаваће собе и три купатила. Објекат је изграђен 1993. године, али је недавно подвргнут потпуној реновацији, што резултира модним ентеријером. Зграда нуди заједнички базен и башту, а стан укључује сопствени терацу и соларијум на крову. Положај омогућава лак приступ пешачким зонама, голф теренима у околини и морској обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у стамбеном насељу Алоха, у саставу општине Марбеља. Ова локација је део познате 'Голф долине', а удаљена је свега неколико стотина метара од јахтинг луке Пуерто Банус и плаже. У непосредној близини се налазе апотеке, супермаркети и ресторани.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба. Главна спаваћа соба има сопствени ходник за одећу и приступ тераси. Остале спаваће собе су функционалне. Присуство двоспрата омогућава раздвајање дневне и ноћне зоне.
Иако је зграда из 1993. године, овај конкретан стан је реновиран и представљен као 'кључ у руку' стан. Инфраструктура обухвата централно грејање и климатизацију. Стан је спреман за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима.
Објекат се не налази директно на првој линији мора, већ на око 300 метара од плаже. Због старине зграде, енергетска ефикасност можда не достига стандарде нових изградњи А+++. Локација је у популарној туристичкој зони, што може утицати на ниво буке током лета.
Ref: VL509600
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже стамбени простор већих димензија у густо насељеној зони. Одговара и оним купцима који желе да буду у центру збивања, близу луксузних радњи и марина. Погодан је за онај купац који не жели да учествује у процесу изградње и адаптације, већ тражи стан спреман за усељење.
Реновација је фокусирана на савремене материјале. Коришћени су светли тонови дрвета и чисте линије ентеријера. Купатила су опремљена мермерним површинама и савременим пешкирима. Уградњени ормани у спаваћим собама доприносе функционалности. Кухиња и дневни боравак су отвореног типа, повезани са терасом.
Понашање цена на тржишту овог типа објеката варира. Понашљива почетна цена износи 1.125.000 €. Овај износ одражава величину стана (240 m²), локацију и стање након реновирања. Поред ове цене, купац треба да рачуна на порез на промент непокретности и трошкове нотара.
Свакодневни живот на овој локацији одређује је близина знаменитости Пуерто Банус. Јутарња шетња до луке или плаже је могућа пешке. Окружење нуди мешавину сталних становника и туриста, посебно током летњих месеци. Дневне потребе се лако задовољавају захваљујући бројним услугама у околини. Увече, област нуди разноврсну гастрономску понуду и ноћни живот.
Локација нуди високу густину услуга. На 350 метара се налази супермаркет, а на 64 метара апотека. Поред тога, у кругу од 2 километра постоји 69 ресторана. Ово указује на то да се свакодневне активности могу обављати без аутомобила. Пешачке зоне и трговачки центри су прилагођени међународној клијентели.
Карта приказује локацију стана у односу на Пуерто Банус и оближње голф терене. Видљиво је да је објекат окружен урбаним ткивом са развијеном инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија представља западни део Марбеље, познат по 'Голф долини'. Овај део је главна веза између центра Марбеље и луке Естепона. Положај пројекта омогућава брзи приступ ауто-путу АП-7.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена око 300 метара. Аеродром Малага се налази на 45 км. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas су на удаљености од 2 км. Међународне школе се налазе у околини, нпр. British International School на 3,8 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Локација је на надморској висини од 10 метара, што значи да је терен раван.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе пешачке плаже и лука Пуерто Банус. Спортске активности могуће су на бројним голф теренима у околини. Постоји и низ спортских центара за тенис и фитнес. Морске активности и једрење су доступне у оближњим маринама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у источном делу Коста дел Сол, као што су 'Lantana Residencial' у Мијасу, цена по квадратном метру овде је значајно већа због локације и величине стана. Док пројекти попут 'Aquamar' у Торе дел Мар нуде приступачније цене и нове изградње, овај објекат нуди већи квадратни метарж и директну близину луксузног центра Пуерто Банус, што је битно за купце који приоритет дају локацији изнад новостечених објеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
