Ce penthouse duplex de 240 m² situé à Nueva Andalucía offre quatre chambres et trois salles de bain. Construit en 1993 et récemment rénové, il se trouve à proximité des terrains de golf de la vallée, de Puerto Banús et de la plage. La propriété dispose de plusieurs terrasses, dont un solarium privé, et fait partie d'une résidence fermée avec piscines communes et sécurité 24h/24. Sa position privilégiée permet un accès facile aux équipements urbains tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans le quartier d'Aloha à Nueva Andalucía, au cœur de la célèbre Vallée du Golf. Il est positionné à proximité immédiate de Puerto Banús et de ses installations maritimes, tout en étant à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús. Les commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, illustrant l'intégration harmonieuse entre le confort résidentiel et l'accès aux services urbains.
Ce penthouse duplex répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres spacieuses et trois salles de bain. L'agencement intérieur privilégie les espaces de vie ouverts et lumineux, avec une transition fluide entre intérieur et extérieur grâce aux terrasses accessibles. La présence d'un solarium privé offre un espace supplémentaire pour la détente, tandis que les trois piscines communes répondent aux exigences récréatives des résidents tout au long de l'année.
Bien que datant de 1993, ce penthouse a fait l'objet d'une rénovation complète qui lui confère les standards contemporains. Les travaux ont été réalisés selon les normes actuelles, avec une attention particulière portée à l'optimisation de l'espace, à l'efficacité énergétique et à la modernisation des installations. La propriété est aujourd'hui proposée en état clé en main, combinant ainsi l'expérience de la construction originale avec les avantages d'une propriété récemment modernisée.
Le penthouse ne bénéficie pas du statut de construction neuve, étant originalement érigé en 1993. Sa situation en milieu urbain implique une certaine proximité avec d'autres résidences et ne garantit pas une isolation complète. La date de construction originale peut également impliquer certaines contraintes structurelles inhérentes aux bâtiments de cette époque, malgré la rénovation récente. Les dimensions du terrain sont limitées par le cadre de la résidence collective.
Ref: VL509600
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement sécurisé. Sa configuration avec quatre chambres offre une flexibilité appréciable pour les familles avec enfants ou pour accueillir des invités. Les amateurs de golf trouveront ici un emplacement stratégique avec accès rapide à plusieurs terrains de renommée internationale. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces bien définis et la connectivité moderne de la propriété. Pour les retraités actifs, la combinaison d'un environnement sécurisé, d'accès facile aux services et d'une communauté dynamique représente un atout majeur.
La rénovation récente de ce penthouse a été réalisée avec des matériaux et une finition qui répondent aux standards contemporains. Les espaces de vie bénéficient d'une palette de matériaux neutres et intemporels, avec des boiseries chaleureuses qui créent un contraste subtil avec les surfaces modernes. Les salles de bain présentent des équipements de qualité, notamment des lavabos en marbre et des robinetteries dorées qui ajoutent une touche d'élégance. Les chambres sont équipées de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement tout en s'intégrant harmonieusement à l'architecture.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix de 1 125 000 €, ce qui représente une valeur d'environ 4 687 € par mètre carré pour la surface habitable de 240 m². Cette position tarifaire le situe dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía, reflétant à la fois sa surface généreuse, son emplacement privilégié dans la Vallée du Golf, et sa rénovation récente aux standards élevés. Le prix inclut l'ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs présentés, ainsi que l'accès aux équipements collectifs de la résidence.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex s'articule autour d'un équilibre entre intimité et accessibilité. Les matinées commencent souvent sur la terrasse orientée au sud-est, où la lumière naturelle baigne progressivement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée ouvre sur un séjour spacieux qui sert de centre névralgique pour les activités familiales, avec un accès direct à la terrasse pour les repas en extérieur. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente autour des piscines communes ou au golf, avec plusieurs terrains de renommée internationale à moins de trois kilomètres.
L'environnement de vie autour de ce penthouse se caractérise par une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. Marbella, à seulement 7 kilomètres, offre une gamme complète de services urbains incluant centres commerciaux, hôpitaux et établissements éducatifs. Puerto Banús, à proximité immédiate, constitue un pôle d'attraction avec son port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses restaurants réputés. La mobilité quotidienne est facilitée par la présence de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs immédiats, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte situe le penthouse dans le quartier d'Aloha à Nueva Andalucía, au cœur de la célèbre Vallée du Golf de la Costa del Sol. On y observe sa position privilégiée à proximité immédiate de Puerto Banús et de ses installations maritimes, ainsi que son encerclement par plusieurs terrains de golf de renommée internationale. Les voies d'accès principales, notamment l'autoroute A-7, illustrent l'excellente connectivité de la zone avec le reste de la côte andalouse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement positionné dans Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé situé entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro Alcántara. Cette localisation offre un équilibre unique entre accès aux services urbains et environnement résidentiel de qualité. Marbella, avec ses 147 958 habitants, constitue le centre urbain principal offrant tous les services et équipements d'une ville importante. La position centrale dans la Vallée du Golf place le bien au cœur de l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, bénéficiant à la fois de la réputation de l'ensemble de la région et du caractère spécifique de ce quartier.
La localisation de ce penthouse offre un accès exceptionnel aux équipements essentiels et de loisirs. Le plus proche supermarché se trouve à 353 mètres à pied, tandis que la pharmacie la plus proche est à seulement 64 mètres. Pour les urgences médicales, l'hôpital le plus proche est situé à 1,9 kilomètre. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix privilégié avec plusieurs terrains réputés à moins de 2,5 kilomètres. Les plages les plus proches incluent Playa de Puerto Banús à 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes de route (45 km).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía offre des conditions méditerranéennes idéales avec des températures annuelles moyennes variant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 17,8°C. La situation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,2% vers la plage contribuent à un microclimat particulièrement agréable. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques confortables de la fin du printemps au début de l'automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Nueva Andalucía offre un accès exceptionnel à des plages de qualité et à des installations récréatives variées. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, constitue la plage la plus proche, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et de la Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les passionnés de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), tous facilement accessibles. Les installations sportives locales comprennent le Polideportivo San Pedro (2,9 km), un centre d'escalade et un centre CrossFit.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement positionné dans Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé situé entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro Alcántara. Cette localisation offre un équilibre unique entre accès aux services urbains et environnement résidentiel de qualité. Marbella, avec ses 147 958 habitants, constitue le centre urbain principal offrant tous les services et équipements d'une ville importante. La position centrale dans la Vallée du Golf place le bien au cœur de l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, bénéficiant à la fois de la réputation de l'ensemble de la région et du caractère spécifique de ce quartier.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché distinct comparé aux projets similaires de la région. À 1 125 000 €, il présente un prix au mètre carré (environ 4 687 €/m²) nettement supérieur à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Cette différence s'explique par son emplacement dans la Vallée du Golf et sa proximité avec Puerto Banús. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthouse bénéficie d'une localisation plus centrale dans la région, avec un meilleur accès aux services et infrastructures de Marbella. La surface généreuse de 240 m² et le statut de penthouse duplex le différencient également des appartements standards proposés dans les projets plus récents.
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