Dit penthouse duplex in Nueva Andalucía biedt 240 m² woonruimte met vier slaapkamers en drie badkamers. Het gebouw dateert uit 1993 maar is recentelijk volledig gerenoveerd, wat resulteert in een moderne en goed onderhouden woning. De ligging is op korte afstand van zowel de stranden van Puerto Banús als de beroemde golfbanen van de Golf Valley. Het appartement maakt deel uit van een gated community met drie gemeenschappelijke zwembaden en professioneel beheerde tuinen. Bewoners profiteren van 24-uurs beveiliging, eigen parkeerplaats en een opslagruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk in de gemeente Marbella, op slechts 7 kilometer van het stadscentrum. De ligging biedt directe toegang tot zowel de Middellandse Zee als de golfbanen van de regio. De omgeving is stedelijk met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, terwijl de natuur en recreatiegebieden slechts enkele minuten verwijderd zijn.
Deze woning voldoet aan de wens naar ruime, moderne leefruimte in een omgeving die zowel stedelijke voorzieningen als recreatiemogelijkheden biedt. Met vier slaapkamers is het geschikt voor gezinnen of als tweede woning voor gasten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen voldoet aan de behoefte aan gemeenschappelijk leven zonder afbreuk te doen aan privacy.
Hoewel het gebouw in 1993 is opgeleverd, is het penthouse recentelijk volledig gerenoveerd naar moderne standaarden. De renovatie omvatte een herontwerp van de indeling voor optimale lichtinval en leefcomfort. De technische installaties, waaronder luchtconditioning en centrale verwarming, zijn gemoderniseerd. Het resultaat is een woning die aanvoelt als een eigentijdse ontwikkeling met de karakteristieke soliditeit van oudere bouw.
Dit project biedt geen nieuwere bouwkundige technieken die bij recente projecten worden toegepast. De ligging in een stedelijke omgeving betekent minder privacy en meer omgevingsgeluid dan in afgelegen residentiële complexen. Het is geen gelijkvloerse woning, wat minder geschikt kan zijn voor mensen met beperkte mobiliteit. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn gedeeld met andere bewoners van het complex.
Ref: VL509600
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij mensen die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning in een omgeving die zowel praktische stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden biedt. Het is bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen, gegeven de ligging in het hart van de Golf Valley met meerdere topbanen op korte afstand. De nabijheid van stranden maakt het ook aantrekkelijk voor wie de mediterrane levensstijl wil omarmen. Voor gezinnen met kinderen biedt de aanwezigheid van internationale scholen in de buurt een voordeel. De vier slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen een veilige en sociale leefomgeving creëren. Het project past ook bij investeerders die geïnteresseerd zijn in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol, gegeven de populariteit van de locatie onder zowel toeristen als expats.
De afwerking van dit penthouse duplex weerspiegelt een recente renovatie waarbij aandacht is besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit. De woning beschikt over moderne luchtconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De materialen die zijn gebruikt in de renovatie zijn van hoge kwaliteit, met een nadruk op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De keuken en badkamers zijn uitgerust met moderne armaturen en voorzieningen. De badkamers beschikken over marmeren wastafels en hoogwaardige kranen, wat getuigt van aandacht voor detail in de afwerking. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten die maximaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De vloeren zijn afgewerkt met duurzame materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat en gemakkelijk te onderhouden zijn.
Het penthouse duplex wordt aangeboden vanaf €1.125.000 voor een woonoppervlak van 240 m². Dit komt neer op een gemiddelde prijs per vierkante meter van ongeveer €4.688, wat in lijn is met de vastgoedprijzen in deze exclusieve wijk van Nueva Andalucía. De recente renovatie, de ligging nabij zowel de golfbanen als de kust, en de gemeenschappelijke voorzieningen dragen bij aan de waarde van de woning. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio bevindt deze woning zich in het hogere segment, wat weerspiegelt wordt in de grotere woonruimte en de prestigieuze locatie.
Dit penthouse duplex biedt een woonomgeving die het midden houdt tussen stedelijk gemak en recreatieve levensstijl. De dagelijkse routine hier omvat ochtendwandelingen naar het nabijgelegen strand van Puerto Banús, gevolgd door een bezoek aan een van de talrijke cafés voor een ontbijt. De supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor autoritjes voor basisboodschappen overbodig worden. De middaguren kunnen worden doorgebracht aan een van de drie gemeenschappelijke zwembaden of op het privé-solarium, waar bewoners kunnen genieten van de overvloedige zonneschijn die de Costa del Sol kenmerkt. Voor golfliefhebbers bieden de nabijgelegen clubs zoals Los Naranjos en Las Brisas dagelijkse speelmogelijkheden op slechts enkele minuten afstand.
De leefomgeving rond dit penthouse duplex wordt gekenmerkt door een unieke mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Nueva Andalucía staat bekend als een van de meest gewaste buurten aan de Costa del Sol, met een gevarieerd aanbod van diensten en voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken. Deze dichtheid van commerciële voorzieningen betekent dat dagelijkse boodschappen, uit eten gaan of een cafébezoek geen planning vereisen. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts enkele minuten afstand, biedt toegang tot luxe winkels, een jachthaven en een levendig nachtleven. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen de regio 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, waaronder internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer afstand. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordig met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
De kaart toont de centrale ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De locatie is direct verbonden met de kustlijn en de golfbanen van de regio. De straatverdeling in de omgeving geeft een overzicht van het stedelijke karakter van de wijk, terwijl de groene gebieden de golfbanen en parken aangeven. De dichtbijzijnde voorzieningen en stranden zijn duidelijk gemarkeerd, wat de centrale positie binnen de infrastructuur van de Costa del Sol benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse duplex is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die onderdeel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Binnen de regio bezet Nueva Andalucía een centrale positie tussen de belangrijkste steden en attracties van de Costa del Sol. Marbella, met circa 148.000 inwoners, bevindt zich op 7 kilometer afstand, terwijl de provinciehoofdstad Málaga op 54 kilometer ligt. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en de rust van een residentiële wijk.
Dit penthouse biedt een uitstekende bereikbaarheid van zowel dagelijkse voorzieningen als recreatieve bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 3-4 minuten. Supermarkten en apotheken zijn eveneens op loopafstand te vinden, met de supermarkt op 353 meter en de apotheek op slechts 64 meter. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de directe omgeving: Golf Los Naranjos op 2,0 km, The Range golf lessons op 2,0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat bij goede verkeersomstandigheden ongeveer 35-40 minuten rijden is. Er zijn 10 openbaarvervoerslijnen en 50 OV-haltes in de omgeving, wat alternatieve vervoersopties biedt voor wie geen auto wil gebruiken.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De natuurlijke omgeving en het klimaat rond Nueva Andalucía kenmerken zich door typisch mediterrane kenmerken. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C door het jaar, biedt de regio een mild klimaat dat geschikt is voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar de kust zorgen voor een vlak en toegankelijk terrein. De zonneschijn is overvloedig in deze regio, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor zowel toeristen als vaste bewoners.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de omgeving van dit penthouse zijn uitgebreid en divers, met een bijzondere focus op water- en golfactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand en biedt een uitstekende uitvalsbasis voor zwemmen, zonnebaden en watersporten. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Voor golfliefhebbers is Nueva Andalucía een ware bestemming, met verschillende topgolfbanen op korte afstand. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich allen binnen een straal van 2,1 kilometer. Deze banen behoren tot de meest gerenommeerde van de Costa del Sol en bieden uitdagende speelmogelijkheden voor spelers van verschillende niveaus.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse duplex is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die onderdeel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Binnen de regio bezet Nueva Andalucía een centrale positie tussen de belangrijkste steden en attracties van de Costa del Sol. Marbella, met circa 148.000 inwoners, bevindt zich op 7 kilometer afstand, terwijl de provinciehoofdstad Málaga op 54 kilometer ligt. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en de rust van een residentiële wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio, bevindt dit penthouse duplex zich in het hogere prijssegment. Terwijl projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) een meer toegankelijke instap bieden in de vastgoedmarkt, vertegenwoordigt de prijs van €1.125.000 voor dit penthouse de premium locatie en grotere woonruimte. Wat dit project onderscheidt van vergelijkbare woningen in de regio is de combinatie van factoren: de directe nabijheid van zowel het strand als de golfbanen, de stedelijke voorzieningen op loopafstand, en de recente renovatie van een bestaand pand. Veel nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bieden wel moderne afwerking maar missen vaak de locatievoordelen van Nueva Andalucía. Binnen Nueva Andalucía zelf is dit project competitief door de balans tussen prijs en voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
