न्यूएवा एंडालूसिया, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स गोल्फ वैली के केंद्र में 240 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ चार बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करता है। परियोजना 1993 में पूरी हुई थी और हाल ही में नवीनीकृत की गई है, जो पुएर्टो बानस, समुद्र तटों और विभिन्न गोल्फ कोर्स के करीब स्थित है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख, यह आवास साल भर भरपूर प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लेता है। न्यूएवा एंडालूसिया के लोकप्रिय अलोहा क्षेत्र में स्थित, यह आवासीय भवन दैनिक आवश्यकताओं और अवकाश गतिविधियों दोनों के लिए एक व्यावहारिक स्थान प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना न्यूएवा एंडालूसिया के अलोहा क्षेत्र में स्थित है, जो गोल्फ वैली के केंद्र में है। पुएर्टो बानस मरीना से केवल 1 किलोमीटर दूर, यह स्थान कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के करीब है और समुद्र तटों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। शहरी वातावरण में स्थित होने के बावजूद, आसपास हरियाली और पेड़ों से घिरा एक शांत वातावरण है। क्षेत्र में आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स चार बेडरूम के साथ बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए उपयुक्त है। खुली योजना वाले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र सामाजिक जीवन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जबकि निजी छत और तीन सामुदायिक पूल आराम करने और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। पूर्ण रूप से सुसज्जित अलमारियां और एक भंडारण कक्ष भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। गेटेड कम्युनिटी और 24/7 सुरक्षा निजी और सुरक्षित रहने की इच्छा रखने वालों के लिए आदर्श है।
इस परियोजना का निर्माण 1993 में पूरा किया गया था और हाल ही में इसे पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। नवीनीकरण में आधुनिक अपार्टमेंट के मानकों के अनुसार सामग्री, परिष्करण और सुविधाओं को अपडेट करना शामिल है। इमारत का निर्माण स्थिरता और गुणवत्ता के लिए जाना जाता है, जो लगभग 30 वर्षों तक अच्छी स्थिति में रही है। हालिया नवीनीकरण के परिणामस्वरूप अब यह आधुनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं के अनुरूप है।
यह आवास प्रथम श्रेणी के समुद्र तटीय दृश्य प्रदान नहीं करता है, क्योंकि यह समुद्र तट से कुछ दूरी पर स्थित है। भूमि का उपयोग केवल आवासीय उद्देश्यों के लिए है, व्यावसायिक गतिविधियों के लिए नहीं। पार्किंग स्थान सीमित है और अग्रिम आरक्षण आवश्यक हो सकता है। आवास एक सामान्य समुदाय का हिस्सा है, इसलिए पूरी तरह से स्वतंत्र निजी सुविधाओं की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए। इमारत में लिफ्ट उपलब्ध नहीं है, जो गतिशीलता समस्याओं वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक सीमा हो सकती है।
Ref: VL509600
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थिर माहौल में रहना चाहते हैं जहां दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो सकें। चार बेडरूम होने के कारण, यह बच्चों वाले परिवारों या अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है। गोल्फ प्रेमी इस स्थान की सराहना करेंगे क्योंकि कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स केवल एक छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। जो लोग समुद्र तट और शहरी जीवन के बीच संतुलन चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। निवेशक जो एक स्थिर क्षेत्र में किराए पर देने योग्य संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, वे इस आवास के आकर्षण पर ध्यान दे सकते हैं। विशेष रूप से, यह उन लोगों के लिए अच्छा विकल्प है जो एक स्थायी निवास स्थान चाहते हैं लेकिन समय-समय पर समुद्र तट और मनोरंजन के अवसरों का आनंद लेना चाहते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स का हालिया नवीनीकरण उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और आधुनिक तकनीकों का उपयोग करके किया गया था। रसोईघर में उच्च गुणवत्ता वाले स्टेनलेस स्टील उपकरण और ग्रेनाइट या क्वार्ट्ज़ बेंच टॉप हैं। बाथरूम में संगमरमर के सिंक और उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी वेयर स्थापित किए गए हैं। फर्श पर उच्च गुणवत्ता वाली सिरेमिक या लकड़ी की टाइल्स हैं जो स्थायित्व और रखरखाव में आसानी प्रदान करते हैं। खिड़कियां दोहरे शीशे वाली हैं जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती हैं और बाहरी शोर को कम करती हैं। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग प्रणाली आधुनिक और ऊर्जा-कुशल हैं। दीवारों और छत में उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन सामग्री का उपयोग किया गया है जो ऊर्जा खपत को कम करता है। सभी अलमारियां अंतर्निहित हैं और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री से बनी हैं। समग्र रूप से, नवीनीकरण ने पुरानी इमारत को आधुनिक मानकों के अनुसार अद्यतन किया है और एक उच्च गुणवत्ता वाला आवासीय वातावरण प्रदान किया है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की कीमत €1,125,000 से शुरू होती है, जो न्यूएवा एंडालूसिया में इस आकार और गुणवत्ता वाले आवास के लिए बाजार दरों के अनुरूप है। इस क्षेत्र में इसी आकार के अन्य आवासों की तुलना में कीमत प्रतिस्पर्धी है, खासकर जब से हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। क्षेत्र में मूल्य स्थिरता ऐतिहासिक रूप से अच्छी रही है, खासकर गोल्फ वैली में स्थित संपत्तियों के लिए। वित्तीय विकल्प स्थानीय बैंकों के माध्यम से उपलब्ध हैं, लेकिन विदेशी खरीदारों को अपनी वित्तीय स्थिति की पूर्व-मंजूरी प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। क्रय लागत में अतिरिक्त करों और शुल्क शामिल होंगे जो लगभग 10-15% कुल कीमत का हो सकता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में रहने वाले जीवन की गति समुद्र तट और गोल्फ के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। सुबह, निवासी समुद्र तट पर जल्दी टहलने या नजदीकी गोल्फ कोर्स पर खेलने का विकल्प चुन सकते हैं। दोपहर में, स्थानीय कैफे और रेस्तरां लंच और सामाजिक गतिविधियों के लिए एक लोकप्रिय स्थान हैं। शाम को, आप अपने निजी छत पर आराम कर सकते हैं या सामुदायिक पूल में तैर सकते हैं। सप्ताहांत पर, पुएर्टो बानस की यात्रा खरीदारी और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र की उच्च जनसंख्या घनत्व के कारण, गर्मियों के महीनों में और छुट्टियों के दौरान कुछ भीड़ हो सकती है, लेकिन आवासीय परिसर में सुरक्षा और निजता बनाए रखी जाती है।
न्यूएवा एंडालूसिया में यह आवास स्थानीय सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच के मामले में एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी केवल 64 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो आवश्यक दवाओं तक तत्काल पहुंच प्रदान करती है। निकटतम अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन स्थितियों में मदद करता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं, जो सामाजिक और मनोरंजन गतिविधियों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन के 10 मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र में आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए, क्षेत्र में कई विद्यालय उपलब्ध हैं, जिनमें 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। पूरे क्षेत्र में चलने और साइकिल चलाने के लिए सुरक्षित मार्ग हैं, जो स्थानीय पर्यावरण का पता लगाने में मदद करते हैं।
नक्शा दर्शाता है कि यह पेंटहाउस डुप्लेक्स न्यूएवा एंडालूसिया के अलोहा क्षेत्र में स्थित है, जो गोल्फ वैली के हृदय में है। पुएर्टो बानस और समुद्र तटों की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है, जो समुद्र तटीय जीवनशैली की पेशकश करती है। पास के गोल्फ कोर्स और हरियाली वाले क्षेत्र एक सक्रिय बाहरी जीवनशैली के लिए अवसर प्रदान करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालूसिया क्षेत्र में यह आवास मार्बेला (7 किमी) और मालागा (54 किमी) के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान न्यूएवा एंडालूसिया के गोल्फ वैली के केंद्र में है, जो इस क्षेत्र को एक प्रमुख गोल्फ गंतव्य बनाता है। अलगासिरास शहर 59 किमी दूर है, जो अतिरिक्त सेवाएं और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। यह आवास एक्सप्रेसवे नेटवर्क के करीब है, जो क्षेत्रीय गतिशीलता को सुविधाजनक बनाता है। कोस्टा डेल सोल के संदर्भ में, यह स्थान पूर्वी क्षेत्रों की तुलना में अधिक शहरी विकास के साथ एक संतुलित स्थान प्रदान करता है, लेकिन फिर भी समुद्र तट और गोल्फ तक निकटता बनाए रखता है। क्षेत्रीय जनसांख्यिकी के अनुसार, यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय निवासियों और स्थानीय आबादी दोनों के लिए लोकप्रिय है, जो एक विविध सांस्कृतिक वातावरण बनाता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स से विभिन्न सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बानस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट पर दैनिक यात्राएं करना आसान बनाता है। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर दूर है, जो व्यापक खरीदारी और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, तीन प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स केवल 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास। निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन केवल 368 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन वाले निवासियों के लिए सुविधाजनक है। इन सभी सुविधाओं की निकटता दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है और मनोरंजन विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा एंडालूसिया में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जो वर्ष भर सुखद तापमान प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें गर्मियों में औसत तापमान 26°C और सर्दियों में औसत तापमान 12°C होता है। समुद्र की ऊंचाई केवल 10 मीटर है, और समुद्र तट तक की ढलान केवल 0.2% है, जो इस क्षेत्र को वॉकिंग और साइकिलिंग के लिए उपयुक्त बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जब समुद्र का तापमान 20°C से अधिक होता है। इस क्षेत्र में प्रतिवर्ष लगभग 320 दिन धूप वाले होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों और छुट्टियों के लिए आदर्श है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, यह आवास सुबह की धूप का अधिकतम लाभ उठाता है और गर्मियों के महीनों में प्राकृतिक ठंडक प्रदान करता है। समग्र रूप से, यह जलवायु बाहरी जीवनशैली वाले लोगों के लिए उत्कृष्ट है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
न्यूएवा एंडालूसिया क्षेत्र में रिक्रिएशनल अवसर प्रचुर मात्रा में हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बानस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट पर आराम करने और तैरने के लिए तुरंत पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में कई अन्य समुद्र तट भी हैं, जिनमें प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएल्स (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र एक स्वर्ग है: गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर हैं। खेल गतिविधियों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प उपलब्ध हैं: पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी)। परियोजना के भीतर, तीन सामुदायिक पूल और हरियाली से भरे बगीचे मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं, जबकि निजी छत एक शांत वातावरण में आराम करने का अवसर देती है। समुद्र तट, गोल्फ, और खेल सुविधाओं का यह संयोजन विभिन्न रुचियों वाले निवासियों के लिए एक आदर्श माहौल बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालूसिया क्षेत्र में यह आवास मार्बेला (7 किमी) और मालागा (54 किमी) के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान न्यूएवा एंडालूसिया के गोल्फ वैली के केंद्र में है, जो इस क्षेत्र को एक प्रमुख गोल्फ गंतव्य बनाता है। अलगासिरास शहर 59 किमी दूर है, जो अतिरिक्त सेवाएं और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। यह आवास एक्सप्रेसवे नेटवर्क के करीब है, जो क्षेत्रीय गतिशीलता को सुविधाजनक बनाता है। कोस्टा डेल सोल के संदर्भ में, यह स्थान पूर्वी क्षेत्रों की तुलना में अधिक शहरी विकास के साथ एक संतुलित स्थान प्रदान करता है, लेकिन फिर भी समुद्र तट और गोल्फ तक निकटता बनाए रखता है। क्षेत्रीय जनसांख्यिकी के अनुसार, यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय निवासियों और स्थानीय आबादी दोनों के लिए लोकप्रिय है, जो एक विविध सांस्कृतिक वातावरण बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूएवा एंडालूसिया में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों में उपलब्ध समान संपत्तियों की तुलना में कई विशिष्ट लाभ प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में आक्वामरीन परियोजना (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति एक अधिक प्रतिष्ठित स्थान प्रदान करती है जो गोल्फ कोर्स और समुद्र तट दोनों के करीब है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) की तुलना में, यह आवास बड़े शहरी केंद्रों जैसे मार्बेला और पुएर्टो बानस के करीब है, जो अधिक गतिविधि और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से के विकासों की तुलना में, न्यूएवा एंडालूसिया एक अधिक स्थापित क्षेत्र है जिसमें बेहतर बुनियादी ढांचे और सेवाएं हैं। पश्चिमी क्षेत्रों की तुलना में, यह स्थान मालागा हवाई अड्डे के करीब है, जो यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। कुल मिलाकर, यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है: यह गोल्फ और समुद्र तट दोनों तक निकटता प्रदान करता है, एक प्रतिष्ठित स्थान में स्थित है, और दैनिक आवश्यकताओं और मनोरंजन दोनों के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है।
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