Цей пентхаус дуплекс у Нуева-Андалусія пропонує житловий простір 240 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Побудований у 1993 році та нещодавно відреставрований, ця власність розташована в міському середовищі з прямим доступом до узбережжя. Резиденція знаходиться в закритому комплексі з такими зручностями, як три спільні басейни, цілодобова охорона та приватна парковка. Власність має приватну сонячну терасу та тераси, розташовані в районі Долина Гольфу поблизу кількох відомих гольф-полів та всього за кілька хвилин від Пуерто-Банус та його об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в Нуева-Андалусія, добре розвиненому районі провінції Малага, відомому своєю близькістю до гольф-полів та середземноморського узбережжя. Вона розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря з легким нахилом 0,2% у напрямку до пляжу. Розташування забезпечує прямий доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому зв'язок із навколишнім природним ландшафтом.
Цей пентхаус дуплекс відповідає потребам тих, хто шукає просторого житла з чотирма добре обладнаними спальнями та трьома ванними кімнатами. Планування включає відкриту вітальню та їдальню, що виходить на зовнішні простори, максимізуючи природне світло. Власність має приватні тераси, вбудовані шафи та сонячну терасу, що відповідає бажанню як внутрішнього комфорту, так і зовнішніх житлових просторів, характерних для середземноморського способу життя.
Хоча спочатку побудований у 1993 році, цей пентхаус дуплекс був повністю відреставрований до сучасних стандартів. Ремонт зберіг цілісність будівлі, одночасно оновивши всі внутрішні простори, оздоблення та інсталяції. Поточний стан відображає сучасні будівельні техніки та матеріали, зберігаючи при цьому оригінальні архітектурні елементи, що характеризують район Нуева-Андалусія.
Власність не пропонує прямого доступу до пляжу, незважаючи на близькість до узбережжя. Перебування в закритому комплексі означає спільні зовнішні зручності замість приватних садів або басейну. Міське оточення обмежує приватність порівняно з більш ізольованими житловими районами. Крім того, вік власності (спочатку побудованої в 1993 році) може вимагати уваги до технічного обслуговування певних конструктивних елементів, незважаючи на недавній ремонт.
Ref: VL509600
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус дуплекс підійде для сімей або осіб, які шукають постійне місце проживання або другий дім у добре розвиненому районі з комплексними зручностями. Конфігурація з чотирма спальнями робить його особливо придатним для сімей з дітьми або для тих, кому потрібен додатковий простір для гостей чи домашніх офісів. Близькість до міжнародних шкіл, Британської міжнародної школи за 3,8 км та Міжнародної школи Естепони за 7,9 км, підтримує сім'ї, які розглядають варіанти освіти. Професіонали, які цінують як житловий комфорт, так і доступ до бізнес-об'єктів, виграють від розташування власності, з Марбельєю всього за 7 км та містом Малага за 54 км. Сусідні гольф-поля будуть привабливими для пенсіонерів або тих, хто веде активний спосіб життя, які надають перевагу відпочинку разом із житловим комфортом. Недавній ремонт власності робить її придатною для покупців, які шукають житло готове до заселення без негайних ремонтних робіт. Особливості безпеки закритого комплексу з цілодобовим спостереженням будуть привабливими для тих, хто стурбований безпекою, особливо для власників других домів, які можуть проживати там не цілий рік. Інвестори, які шукають власність з встановленим орендним потенціалом у районі з високим попитом, знайдуть розташування привабливим, враховуючи близькість до туристичних об'єктів, таких як Пуерто-Банус та пляжі. Завершений статус власності означає відсутність періоду очікування завершення будівництва, що робить її негайно доступною для використання або отримання орендного доходу.
Пентхаус дуплекс пройшов комплексний ремонт до сучасних стандартів, що призвело до високої якості оздоблення по всій власності. Ремонт зосередився на створенні цілісного дизайну, який поєднує сучасну естетику з функціональними житловими просторами. Матеріали, вибрані для ремонту, надають перевагу як візуальній привабливості, так і довговічності. У ванних кімнатах використані мармурові раковини та золоті фітинги, що демонструє уважність до деталей у виборі сантехніки та фурнітури. Теплі дерев'яні відтінки, згадані в описі, свідчать про використання якісних дерев'яних оздоблювальних матеріалів для підлоги або шаф, що забезпечує як естетичне тепло, так і практичну довговічність. Відкрита вітальня була спроектована для максимального використання простору та потоку, з чистими лініями та сучасною палітрою матеріалів. Цей підхід до інтер'єрного дизайну вимагає точного виконання для досягнення безшовної інтеграції різних функціональних зон в одному просторі. Технічні інсталяції включають системи кондиціонування та центрального опалення, забезпечуючи цілорічний контроль клімату, необхідність для комфорту в середземноморському кліматі, де температури можуть значно змінюватися між сезонами. Інтеграція цих систем у відреставровану власність була виконана з збереженням естетичної цілісності та забезпеченням функціональності.
Пентхаус дуплекс цінується в €1,125,000, що відображає його позицію на преміальному ринку Нуева-Андалусія. Ціноутворення враховує 240 м² житлової площі, недавній ремонт, конфігурацію з чотирма спальнями та преміальне розташування в Долині Гольфу. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана Ресіденсіал у Міхас (від €205,000), ця власність представляє вищий сегмент ринку. Цінова точка відповідає завершеним об'єктам у цьому усталеному районі, де поєднання розміру, якості ремонту та близькості до таких об'єктів, як Пуерто-Банус та кількох гольф-полів, впливає на оцінку. Власність доступна для негайної покупки, представляючи варіант, готовий для заселення на поточному ринку.
Життя в цьому пентхаус дуплексі в Нуева-Андалусія пропонує збалансований щоденний ритм між міськими зручностями та середземноморським дозвіллям. Ранок може починатися з кави на приватній терасі, насолоджуючись південно-східною орієнтацією, яка забезпечує ранкове сонячне світло. Планування будинку сприяє природному потоку від пробудження у спальнях на верхньому рівні до підготовки до дня в просторих ванних кімнатах перед спуском до головної житлової зони. Близькість до Пуерто-Банус (трохи більше 1 кілометра) означає, що елітні покупки, ресторани та види на марину легко доступні як для запланованих, так і для спонтанних візитів. Три сусідні гольф-поля, Лос-Наранхос, Лас-Брісас та Алоха, створюють можливості для регулярного відпочинку для любителів гольфу в радіусі 2 кілометрів. Щоденні потреби зручно вирішуються завдяки супермаркету всього за 353 метри та аптеці всього за 64 метри від резиденції. Ця близькість підтримує беззусильний спосіб життя, коли справи не вимагають масштабного планування чи часу на поїздки. Спільні басейни та доглянуті сади в житловому комплексі пропонують альтернативи відвідуванню пляжу, тоді як приватна сонячна тераса забезпечує піднесене місце для відпочинку з панорамним видом. Вечори можуть завершуватися вечерею на свіжому повітрі на одній з терас, використовуючи переваги теплого клімату, який дозволяє перебувати на відкритому повітрі далеко вночі. Розташування підтримує як активний, так і розслаблений спосіб життя, з легким доступом до спортивних об'єктів, пляжів та міських зручностей, зберігаючи при цьому відчуття житлової спокійності в межах закритого комплексу.
Пентхаус дуплекс розташований в оточенні, яке поєднує житлову спокійність з доступом до комплексних зручностей. У радіусі 2 кілометрів мешканці мають доступ до 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банків та 3 аптек, створюючи самодостатній район для щоденних потреб. Транспортна інфраструктура добре розвинена, з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в районі, що підтримує мобільність навіть без приватного транспорту. Близькість до основних доріг сприяє поїздкам до навколишніх районів, з Марбельєю всього за 7 кілометрів та містом Малага доступним приблизно за годину. Медичні установи зручно розташовані, з 5 центрами охорони здоров'я у більш широкому районі та лікарнею всього за 1,9 кілометра від власності. Ця доступність до медичних послуг є важливим фактором як для постійних мешканців, так і для тих, хто використовує власність сезонно. Безпосереднє оточення характеризується сумішшю житлових будинків та об'єктів відпочинку, з кількома гольф-полями в межах короткої відстані.
Ця карта показує стратегічне розташування пентхаус дуплекса в Долині Гольфу Нуева-Андалусія. Власність розташована поблизу злиття трьох основних гольф-полів та всього за 1 кілометр від марини Пуерто-Банус. Візуалізація ілюструє зручну близькість до пляжів (в межах 3 кілометрів), міських зручностей та транспортної інфраструктури. Карта чітко демонструє, як це розташування пропонує як житлову спокійність, так і легкий доступ до принад регіону Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пентхаус дуплекс розташований в Нуева-Андалусія, добре розвиненому житловому районі муніципалітету Марбелья, провінція Малага. Це розміщує його в серці відомої "Долини Гольфу", району, що характеризується концентрацією якісних гольф-полів та елітних житлових комплексів. Розташування виграє від своєї позиції приблизно посередині між містом Марбелья (7 кілометрів на схід) та Сан-Педро-Алькантара на заході, створюючи збалансовану точку доступу до обох міських центрів. У ширшому регіональному контексті власність розташована в західній частині Коста-дель-Соль, району, відомого своєю зрілою туристичною інфраструктурою, міжнародною громадою мешканців та якісними житловими пропозиціями.
Пентхаус дуплекс пропонує відмінну доступність до ключових зручностей та напрямків. Пляжі знаходяться в безпосередній близькості, з Плая-де-Пуерто-Банус всього за 301 метр та Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар за 2,2 кілометра. Ця зручна доступність до пляжів дозволяє робити спонтанні візити без масштабного планування чи часу на поїздку. Гольф-об'єкти особливо добре представлені в околицях, з трьома відомими полями в межах 2,1 кілометра: Гольф-Лос-Наранхос за 2,0 км, The Range golf lessons за 2,0 км та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас за 2,1 км. Ця концентрація якісних гольф-варіантів робить розташування особливо привабливим для ентузіастів. Транспортна сполучність добра, найближчий міжнародний аеропорт (Малага-Коста-дель-Соль) розташований за 45 кілометрів, приблизно 40-45 хвилин їзди. Аеропорт Гібралтар забезпечує альтернативу за 52 кілометри. Інфраструктура для зарядки електромобілів розвивається, зі станцією зарядки всього за 368 метрів від власності.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Власність розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом (0,2%) у напрямку до узбережжя, створюючи плаский рельєф, що сприяє комфортному перебуванню на відкритому повітрі. Клімат типово середземноморський, з середньорічною температурою 17,8°C та сезонними коливаннями між 12-26°C. Сонячне освітлення сприятливе, з південно-східною орієнтацією власності, що забезпечує ранкове сонячне світло на основних житлових просторах. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень, дозволяючи насолоджуватися відпочинком на пляжі та у басейні під час теплих місяців. Регіон отримує достатньо сонячного світла протягом року, що характерно для регіону Коста-дель-Соль, з м'якими зимами, що підтримують цілорічне перебування на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Власність пропонує доступ до кількох якісних пляжів на короткій відстані. Плая-де-Пуерто-Банус, всього за 301 метр, представляє найближчий варіант, тоді як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар за 2,2 кілометра та Плая-де-Нагуелес за 3,1 кілометра надають додаткові можливості. Ці пляжі пропонують типовий середземноморський береговий досвід із розвиненими об'єктами та послугами. Любителі гольфу значно виграють від близькості власності до кількох полів. Гольф Лос-Наранхос, The Range golf lessons та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас знаходяться в межах 2,1 кілометра, що робить три різні гольф-можливості легкодоступними. Додатково, Гольф Магна Марбелья за 3,0 кілометра розширює гольф-варіанти в безпосередній близькості. Спортивні об'єкти добре представлені, з Полідепортіво Сан-Педро за 2,9 кілометра, що пропонує багатофункціональні спортивні зручності, тоді як спеціалізовані об'єкти, такі як Рокодромо (скелелазіння) за 3,5 кілометра та CrossFit Marbella за 3,8 кілометра, задовольняють специфічні інтереси фітнесу.
Джерело: OpenStreetMap
Пентхаус дуплекс розташований в Нуева-Андалусія, добре розвиненому житловому районі муніципалітету Марбелья, провінція Малага. Це розміщує його в серці відомої "Долини Гольфу", району, що характеризується концентрацією якісних гольф-полів та елітних житлових комплексів. Розташування виграє від своєї позиції приблизно посередині між містом Марбелья (7 кілометрів на схід) та Сан-Педро-Алькантара на заході, створюючи збалансовану точку доступу до обох міських центрів. У ширшому регіональному контексті власність розташована в західній частині Коста-дель-Соль, району, відомого своєю зрілою туристичною інфраструктурою, міжнародною громадою мешканців та якісними житловими пропозиціями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Пентхаус дуплекс в Нуева-Андалусія представляє особливу пропозицію на ринку нерухомості Коста-дель-Соль порівняно з розвитком у навколишніх районах. На відміну від нових проектів, таких як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Лантана Ресіденсіал в Міхас (від €205,000), ця власність виграє від усталеної інфраструктури та зрілого озеленення, характерних для Долини Гольфу Нуева-Андалусія. Порівняно з нещодавно побудованими об'єктами, такими як Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000), цей дуплекс пропонує більші житлові простори (240 м² порівняно з типовими розмірами нової будівлі) та перевагу негайної доступності без термінів завершення будівництва. Близькість до кількох відомих гольф-полів у радіусі 2 кілометрів створює унікальну торгову пропозицію, яку не можуть запропонувати об'єкти в менш орієнтованих на гольф локаціях. На відміну від власності в центрі Марбельї або самого Пуерто-Банус, цей дуплекс пропонує більше житлового середовища, зберігаючи при цьому близькість до цих комерційних центрів (7 км та 1 км відповідно).
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
