Penthouse duplex v Nueva Andalucía ponúka 240 m² obytnej plochy so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Dokončený v roku 1993 a nedávno zrekonštruovaný na vysokú úroveň, nehnuteľnosť sa nachádza blízko golfových ihrísk, pláží a mestských vybavení. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii obyvateľský dom prirodzene osvetľuje slnko počas dňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v bránenej komunite s tromi spoločnými plaveckými bazénmi, vzrostlými záhradami a 24-hodinovou bezpečnostnou službou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Golfovom údolí Nueva Andalucía, obkolesený prestížnymi golfovými ihriskami vrátane Aloha, Los Naranjos a Las Brisas. Nachádza sa len 301 metrov od pláže Puerto Banús a v pešej vzdialenosti od rôznych vybavení. Mestské prostredie zabezpečuje okamžitý prístup k reštauráciám, obchodom a službám pri zachovaní pocitu súkromia v rámci bránenej komunity.
Dispozícia 240 m² pojme rodiny alebo tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie so štyrmi vkusne zariadenými spálňami a tromi kúpeľňami. Otvorený obývací a jedáleňský priestor rozširuje balkón, ideálny pre bývanie v interiéri aj exteriéri. Nehnuteľnosť má vstavané skrine, riešenia na skladovanie a súkromný slnečný terajský priestor na streche, ktoré riešia praktické potreby pre pohodlné celoročné bývanie v stredomorskom podnebí.
Pôvodne dokončený v roku 1993, tento penthouse bol nedávno zrekonštruovaný na súčasné štandardy. Rekonštrukcia sa zamerala na optimalizáciu priestoru, svetelného toku a modernej funkčnosti pri zachovaní štruktúrnej integrity nehnuteľnosti. Kvalitná rekonštrukcia zaisťuje, že obytný dom spĺňa súčasné štandardy bývania s aktualizovanými prvkami, povrchovými úpravami a technickými systémami v celej 240 m² obytnej ploche.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný bazén, namiesto toho ponúka prístup k spoločným bazénom. Ako penthouse duplex nemá súkromnú záhradnú plochu, hoci obyvatelia využívajú spoločné záhradné priestory. Konštrukcia z roku 1993 znamená, že niektoré pôvodné štrukturálne prvky ostali napriek nedávnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti, nie v odľahlenej vidieckej oblasti.
Ref: VL509600
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie na Costa del Sol s prístupom k mestskému vybaveniu a rekreačným zariadeniam. Umiestňuje rodiny potrebujúce štyri spálne, potenciálne s deťmi navštevujúcimi jednu z 41 základných alebo 28 stredných škôl v oblasti. Blízkosť k medzinárodným školám ako Britská medzinárodná škola (3,8 km) tiež robí nehnuteľnosť vhodnou pre expatriantské rodiny. Pre dôchodcov želajúcich si aktívny štýl života nehnuteľnosť ponúka prístup k golfovým ihriskám, plážam a lekárenským zariadeniam (5 zdravotných centier v rámci 2 km). Bezpečnostné prvky a udržiavanie bez údržby bránenej komunity oslovujú tých, ktorí často cestujú alebo uprednostňujú nemusieť starať sa o vonkajšiu údržbu. Druhí majitelia zo severnej Európy by ocenili pripravenosť kúpiť nehnuteľnosť, ktorá umožňuje okamžité užívanie si bez starostí o rekonštrukciu. Blízkosť k letisku v Malage (45 km) uľahčuje jednoduchú dopravu medzi hlavným a vedľajším bývaním. Investori hľadajúci prémiové nehnuteľnosti so silným potenciálom na prenájom nájdu lokalitu blízko Puerto Banús a golfových ihrísk atraktívnu pre prenájom pre vysoko kvalitných dovolenkových hostí. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje, že nehnuteľnosť spĺňa moderné štandardy, ktoré očakávajú nároční nájomníci v tejto cenovej kategórii.
Rekonštrukcia tohto penthouse duplexu sa zamerala na kvalitné materiály a súčasné dizajnérske prvky. Otvorený obývací priestor obsahuje teplé tóny dreva a čisté línie, ktoré vytvárajú súvislý tok medzi priestormi. Moderné kúpeľne predvádzajú mramorové umývadlá a elegantné armatúry, odrážajúce pozornosť venovanú detailom počas rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ťaží z aktualizovaných technických systémov vrátane klimatizácie a ústredného kúrenia, ktoré zabezpečujú celoročný komfort. Klimatizácia sa rozširuje na všetky obytné priestory, rieši zmeny teplôt stredomorského podnebia. Juhovýchodná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo pri minimalizácii priameho slnečného žiara počas najhorúcich častí dňa. Kuchynské a kúpeľňové prvky sú zrejme prémiovej kvality, s opatrným výberom odolných materiálov vhodných pre pobrežné prostredie. Vstavané skrine vo všetkých spálňach poskytujú praktické riešenia na skladovanie s návrhmi skríň na mieru, ktoré maximalizujú efektivitu priestoru. Podlahy pravdepodobne obsahujú materiály vybrané pre odolnosť a estetickú príťažlivosť, pravdepodobne vrátane kvalitnej dlažby alebo tvrdého dreva vhodného pre španielske podnebie. Nedávne elektrické systémy podporujú moderné technologické potreby vrátane satelitnej televízie a WiFi pripojenia v celej nehnuteľnosti. Rekonštrukcia vyvažovala súčasný dizajn s praktickou funkčnosťou, vytvárajúc priestory, ktoré sú vizuálne príťažlivé a zároveň obyvateľné pre každodenné potreby.
Cena od 1 125 000 €, tento penthouse duplex predstavuje prémiový segment trhu s nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía. Cena odráža 240 m² obytnej plochy, štvorspálňovú dispozíciu, nedávnu vysoce kvalitnú rekonštrukciu a prémiovú lokalitu v Golfovom údolí. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto nehnuteľnosť si vyžaduje vyššiu cenovú úroveň vďaka exkluzívnej lokalite, väčšej obytnej ploche a blízkosti k prémiovým vybaveniam ako Puerto Banús a známe golfové ihriská.
Tento penthouse duplex v Nueva Andalucía uľahčuje štýl života charakteristický pohodlím a prístupom k vybaveniu. Deň môže začínať raňajkami na súkromnej terase, s vychutnávaním si juhovýchodnej orientácie a ranného svetla. Blízkosť k Puerto Banús (len 301 metrov) znamená krátku prechádzku k prístavu na kávu alebo nákupy. Nadšenci golfu majú okamžitý prístup k trom renomovaným ihriskám v rámci 2 kilometrov. Mestské prostredie umožňuje obyvateľom vybaviť každodenné povinnosti pešo, lekárne, banky a supermarkety sú všetky len niekoľko sto metrov ďaleko. Otvorený obývací priestor slúži ako srdce domova, bezproblémovo sa prepája s balkónom na stolovanie pod holým nebom alebo relaxáciu. Popoludnia môžu byť strávené pri jednom z troch spoločných bazénov alebo objavovaním blízkych pláží len krátkou cestou autom. Večery prinášajú možnosti od doma pripravených jedál v modernej kuchyni po stolovanie v jednej z 69 reštaurácií v okruhu 2 kilometrov. Slnečný terajský priestor na streche ponúka súkromné útočisko pre pozorovanie západu slnka nad stredomorskou krajinou. Počas celého dňa bránená komunita poskytuje bezpečnosť a pokoj napriek centrálnej polohe, čím vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním.
Bývanie v tomto penthouse v Nueva Andalucía umiestňuje obyvateľov do centra dobre vyvinutej infraštruktúry. Bezprostredné okolie ponúka komplexné vybavenie: 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 bánk a 10 kaviarní v rámci 2-kilometrového polomeru. Každodenné potreby sú ľahko dostupné, supermarkety sú len 353 metrov ďaleko a lekárske zariadenia vrátane 5 zdravotných centier v rámci 2 kilometrov. Dopravné napojenie nehnuteľnosti sa rozširuje na dopravné prostriedky s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v oblasti. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 45 kilometrov, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 52 kilometrov vzdialené. Lokalita je rovnako vhodná pre vlastníkov automobilov, s priamym prístupom k parkovaniu a hlavným destináciám ľahko dosiahnuteľným cestou. Rekreačná infraštruktúra je obzvlášť silná, s tromi prestížnymi golfovými ihriskami v rámci 2 kilometrov a viacerými plážami v krátkej vzdialenosti autom. Marbella, s jej rozsiahlymi službami a 147 958 obyvateľmi, je len 7 kilometrov ďaleko, ponúka širšie mestské vybavenie keď je to potrebné. Kombinácia bezprostredných lokálnych zariadení a prístupu k väčším mestským centrám vytvára vyvážené životné prostredie.
Mapa ukazuje tento penthouse duplex situovaný v Golfovom údolí Nueva Andalucía, obkolesený tromi známymi golfovými ihriskami. Poloha nehnuteľnosti je vyznačená vo vzťahu k blízkym plážam, s Puerto Banús len 301 metrov ďaleko. Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v rámci bránenej komunity a jej blízkosť k kľúčovým vybaveniam vrátane Marbella (7 km) a letiska v Malage (45 km), ilustrujúc rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Penthouse je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, prémiová oblasť v obci Marbella. Nachádza sa len 7 kilometrov od centra mesta Marbella (populácia 147 958), ponúka blízkosť k mestským vybaveniam pri zachovaní rezidenčnejšieho charakteru. Nachádza sa 54 kilometrov od Malagy, provinčného hlavného mesta a veľkomesta s 579 076 obyvateľmi, a 59 kilometrov od Algeciras (populácia 121 957). Táto centrálna lokalita v západnej Costa del Sol poskytuje prístup k najžiadanejším vybaveniam regiónu pri zachovaní pocitu exkluzivity spojeného s Golfovým údolím Nueva Andalucía.
Tento penthouse ponúka výnimočný prístup k kľúčovým destináciám pozdĺž Costa del Sol. Pláž pri Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je 2,2 kilometra vzdialená a Playa de Nagüeles je 3,1 kilometra ďaleko. Nehnuteľnosť je ideálne umiestnená pre nadšencov golfu, s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas všetkými v rámci 2,0-2,1 kilometra. Mestské centrá sú ľahko dostupné: Marbella (populácia 147 958) je 7 kilometrov ďaleko, Málaga (populácia 579 076) je 54 kilometrov vzdialená a Algeciras (121 957 obyvateľov) je 59 kilometrov ďaleko. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 45 kilometrov, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 52 kilometrov vzdialené. Blízkosť týchto veľkých miest a dopravných uzlov zaisťuje pohodlný prístup k miestnym aj medzinárodným destináciám.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť užíva si priaznivé stredomorské podnebie s priemernými teplotami od 12-26°C ročne. Vo výške 10 metrov nad morom s miernym sklonom 0,2% smerom k pláži má lokalita výhody mierkych pobrežných podmienok bez významných výškových zmien. Oblasť dostáva hojné slnečné svetlo počas celého roka, obzvlášť príjemné podnebie počas jarnej a jesennej sezóny. Plávacia sezóna sa rozširuje približne na štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Nadmorská výška a mierny sklon vytvárajú ideálne podmienky pre bývanie v interiéri aj exteriéri, s minimálnou expozíciou vetru vzhľadom na okolitú mestskú výstavbu. Juhojužná orientácia maximalizuje ranné a skoré popoludňajšie slnečné osvetlenie pri poskytovaní prirodzeného tieňa počas najhorúcich letných dní, čím prispieva k pohodlnému celoročnému bývaniu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita nehnuteľnosti poskytuje výnimočný prístup k rekreačným zariadeniam. Blízke pláže zahŕňajú Playa de Puerto Banús vzdialenú 301 metrov, Playa Canina Ventura del Mar vzdialenú 2,2 kilometra a Playa de Nagüeles vzdialenú 3,1 kilometra. Hoci informácie o špecifickom statuse Modrej vlajky nie sú k dispozícii, tieto pláže predstavujú niektoré z dobre udržiavaných pobrežných oblastí Costa del Sol. Golfové zariadenia sú obzvlášť výnimočné, s tromi prestížnymi ihriskami v rámci 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblasť tiež ponúka rôzne športové zariadenia vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Tieto možnosti v kombinácii s tromi spoločnými plaveckými bazénmi nehnuteľnosti a súkromným slnečným terajským priestorom na streche poskytujú rozmanité rekreačné možnosti v rámci minút od obytného domu.
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, prémiová oblasť v obci Marbella. Nachádza sa len 7 kilometrov od centra mesta Marbella (populácia 147 958), ponúka blízkosť k mestským vybaveniam pri zachovaní rezidenčnejšieho charakteru. Nachádza sa 54 kilometrov od Malagy, provinčného hlavného mesta a veľkomesta s 579 076 obyvateľmi, a 59 kilometrov od Algeciras (populácia 121 957). Táto centrálna lokalita v západnej Costa del Sol poskytuje prístup k najžiadanejším vybaveniam regiónu pri zachovaní pocitu exkluzivity spojeného s Golfovým údolím Nueva Andalucía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s nehnuteľnosťami v okolitých developoch ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) tento penthouse v Nueva Andalucía predstavuje prémiový segment trhu. Značný cenový rozdiel odráža niekoľko kľúčových výhod: prestížnu lokalitu v Golfovom údolí, blízkosť k Puerto Banús, väčšiu obytnú plochu (240 m² v porovnaní zvyčajne s menšími jednotkami v porovnateľných developoch) a stav kľúčovej nehnuteľnosti po nedávnej rekonštrukcii. Hoci v Costa del Sol existujú dostupnejšie možnosti, tieto zvyčajne postrádajú kombináciu centrálnej polohy, priestranného rozloženia a blízkosti k vysokej kvalite vybavenia, ktoré charakterizujú túto nehnuteľnosť. Oblasť Nueva Andalucía si vyžaduje vyššie ceny vďaka svojemu zavedenému reputácii, kvalitnej infraštruktúre a okamžitému prístupu k službám Marbella pri zachovaní exkluzívnejšej rezidenčnej atmosféry. Poloha nehnuteľnosti blízko troch renomovaných golfových ihrísk ju ďalej odlišuje od bežnejších pobrežných developov. Táto kombinácia lokality, kvality a vybavenia pozicionuje nehnuteľnosť ako prémiovú ponuku v regionálnom trhu s nehnuteľnosťami, oslovujúcu kupujúcich hľadajúcich zavedený luxus namiesto základných dovolenkových ubytovaní.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
