Tento penthouse duplex o rozloze 240 m² se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v Nueva Andalucía v provincii Málaga. Byt již byl dokončen a prošel kompletní rekonstrukcí, která poskytuje moderní a funkční prostor pro bydlení. Objekt se nachází ve vyhledávané lokalitě nedaleko golfových hřišť, Puerto Banús a pláže. Dům nabízí kombinaci městského pohodlí a rekreačního života v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, přímo u pobřeží. Nachází se v těsné blízkosti Puerto Banús (301 metrů) a v docházkové vzdálenosti od většiny denních potřeb. Lokalita nabízí výhody pobřežního bydlení se všemi městskými službami na dosah. Projekt je situován v klidné rezidenční části s dobrou dostupností jak pěšky, tak na kole.
Penthouse splňuje potřeby rodin nebo osob hledajících prostorné bydlení s venkovními prostory. Čtyři ložnice a tři koupelny umožňují pohodlné bydlení pro rodinu s dětmi nebo pro hosty. Soukromá terasa a střešní solarium poskytují prostor pro odpočinek a zábavu. Společenské bazény v komunitě nabízejí rekreační možnosti bez nutnosti údržby.
Penthouse byl dokončen v roce 1993 a nedávno prošel kompletní rekonstrukcí. Renovace zahrnovala veškeré vnitřní prostory, koupelny, kuchyň a podlahové krytiny. Budova je ve výborném technickém stavu a renovace byla provedena podle současných evropských standardů. Obývací prostory byly přestavěny pro lepší využití přirozeného světla a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem.
Nemovitost není novostavba, ale starší budova, která byla rekonstruována. Nachází se ve společenské komunitě se sdílenými bazény, nikoli privátním bazénem. Parkování je zajištěno v komunitní garáži, nikoli na privátním stání. Rekonstrukce nezměnila základní dispozici budovy. Objekt nenabízí přímý přístup k pláži, i když pláže jsou v docházkové vzdálenosti.
Ref: VL509600
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro rodiny hledající stálé bydlení v oblíbené oblasti Costa del Sol s dobrými školami a službami v okolí. Díky čtyřem ložnicím a třem koupelnám poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi. Je také atraktivní pro páry nebo jednotlivce hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností ubytování hostů. Dobrá dostupnost pláží a golfových hřišť z něj činí vhodný rekreační nemovitost pro ty, kteří tráví dovolenou aktivně. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky svému umístění v blízkosti Puerto Banús a vyhledávané lokalitě. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli dodatečných úprav, což je vhodný pro ty, kteří chtějí minimalizovat počáteční úsilí a investice.
Penthouse prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní design. Podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními materiály, které kombinují estetiku a odolnost vůči každodennímu opotřebení. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a kvalitními obklady. Kuchyňská linka je funkčně navržena s dostatkem úložného prostoru a vybavená moderními spotřebiči. Okna a dveře byly vyměněny za nové s lepší tepelnou a zvukovou izolací. V interiéru byly použity teplé dřevěné tóny doplněné čistými liniemi a klidnou, současnou barevnou paletou. Všechny povrchy a materiály byly vybrány pro svou odolnost v mediteránním klimatu. Renovace zahrnovala také modernizaci elektroinstalace a instalaci klimatizační jednotky pro celoroční pohodlí.
Cena tohoto penthouse duplexu začíná na 1 125 000 €. Tato cena se vztahuje k nemovitosti o rozloze 240 m² se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, která již prošla kompletní rekonstrukcí. V ceně je zahrnuto vybavení, soukromé parkovací stání a sklep. Nemovitost je nabízena jako klíčový byt připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vzhledem k lokalitě a velikosti představuje tato konkurenceschopná cena vzhledem k podobným nemovitostem v oblasti Nueva Andalucía.
Denní život v tomto penthousu se odehrává ve dvou úrovních, které nabízejí oddělení denního a nočního prostoru. Přízemní patro tvoří otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní, který plynule přechází na terasu. Vhodný pro společné chvíle s rodinou nebo přáteli, kde vnitřní prostor splývá s venkovním. První patro je vyhrazeno pro soukromí, s hlavní ložnicí en-suite a dalšími ložnicemi pro rodinné členy nebo hosty. Vyšší patro nabízí soukromý odpočinek s vlastní terasou. Střešní solarium pak slouží jako osobní útočiště s výhledem na okolí. Komunita nabízí tři sdílené bazény, které rozšiřují rekreační možnosti bez nutnosti údržby vlastního bazénu. Celý objekt je obklopen udržovanými zahradami, které přispívají k příjemnému prostředí pro každodenní procházky. Lokalita umožňuje pěší dosah k obchodům, restauracím a jiným službám, což minimalizuje potřebu automobilu pro běžné denní úkony.
Život v této lokalitě nabízí ideální rovnováhu mezi městským pohodlím a rekreačními aktivitami. V docházkové vzdálenosti (353 metrů) se nachází supermarket pro každodenní nákupy. Lékárna je jen 64 metrů od nemovitosti, což zajišťuje snadný přístup k lékům a zdravotnickým potřebám. Pro zdravotní péči je vzdálen 1,9 km nemocnice. V okolí se nachází 69 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, což nabízí bohaté možnosti pro stravování a služby. Pro sportovní aktivity jsou v dosahu tři golfová hřiště (vzdálenost 2,0-2,1 km). Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních a 28 středních škol v širším okolí. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa zobrazuje strategickou polohu penthousu v Nueva Andalucía s ohledem na klíčová místa v okolí. Vyznačena jsou blízká golfová hřiště, pláže, nákupní možnosti a dopravní spojení. Poloha objektu umožňuje snadný přístup k Puerto Banús a jeho vybavení. Graficky je znázorněna vzdálenost k Marbelle a dalším důležitým místům regionu. Mapa také ilustruje městskou strukturu a dostupnost zelených ploch v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci takzvaného Golfového údolí (Golf Valley) na Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi Marbella (7 km na východ) a San Pedro Alcántara, což jí dává výhodu přístupu ke službám větších měst při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a blízkostí k Puerto Banús, což z ní činí jednu z nejprestižnějších adres na pobřeží. Vzdálenost od Málagy (54 km) a mezinárodního letiště AGP (45 km) zajišťuje dobré dopravní spojení s hlavním městem provincie a zbytkem světa.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od nemovitosti, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřišť Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2,0-2,1 km, což je ideální vzdálenost pro milovníky golfu. Větší města jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) nabízejí další kulturní, nákupní a zdravotnické služby.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía má příjemné středomořské klimato s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létské teploty se pohybují mezi 26-30°C, zatímco zimní teploty zřídka klesají pod 12°C. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dnů v roce. Výška 10 metrů nad mořem a mírný sklon (0,2%) směrem k pláži zajišťují dobrou cirkulaci vzduchu a příjemné mikroklima. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Nedostatek extrémních výkyvů počasí a mírná vlhkost činí z této lokality ideální místo pro celoroční bydlení nebo rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím včetně Playa de Puerto Banús, která se nachází jen 301 metrů od nemovitosti. Tyto pláže jsou udržovány s veškerými potřebnými službami a nabízejí možnosti pro vodní sporty a odpočinek. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti tří vysoce hodnocených golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). V blízkém okolí se nachází také různé možnosti pro horolezectví (Rocodromo 3,5 km) a další outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci takzvaného Golfového údolí (Golf Valley) na Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi Marbella (7 km na východ) a San Pedro Alcántara, což jí dává výhodu přístupu ke službám větších měst při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a blízkostí k Puerto Banús, což z ní činí jednu z nejprestižnějších adres na pobřeží. Vzdálenost od Málagy (54 km) a mezinárodního letiště AGP (45 km) zajišťuje dobré dopravní spojení s hlavním městem provincie a zbytkem světa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía nabízí odlišný životní styl ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol. Na rozdíl od novějších rozvojových oblastí jako Estepona, kde se nachází projekt Etherna Homes 2, má Nueva Andalucía již etablovanou infrastrukturu a pověst. Ceny nemovitostí v této oblasti (od €1,125,000) jsou vyšší než v projektech jako Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), což odráží prestiž lokality. Na rozdíl od méně rozvinutých pobřežních oblastí nabízí Nueva Andalucía okamžitý přístup ke špičkovým službám, školám a zdravotnickým zařízením. Golfový charakter oblasti ji odlišuje od městských částí Málagy nebo přímořských letovisk zaměřených výhradně na turistiku. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi prestiží, vybaveností a rekreačními možnostmi, představuje Nueva Andalucía jednu z nejatraktivnějších lokalit na pobřeží, podobně jako je tomu v jiných španělských rekreačních oblastech s dlouhou historií.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
