Un penthouse duplex spațios situat in inima districtului Aloha, Nueva Andalucía. Proprietatea de 240 m² oferă patru dormitoare și trei băi, recent renovată la standarde înalte. Amplasată în apropierea cluburilor de golf din Valea Golfului, la câteva minute de Puerto Banús și de plajă. Locuința se remarcă prin designul său luminos și funcțional, cu terase generoase și acces la facilități comune, inclusiv trei piscine și grădini întreținute profesional. Proprietatea este gata de mutare, fiind complet renovată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în cartierul Aloha din Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită în Marbella. Se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0,2% spre mare. Accesul se face printr-o comunitate închisă cu securitate non-stop, oferind atât intimitate, cât și proximitatea facilităților urbane din Puerto Banús și San Pedro Alcántara.
Pentru cei care caută un spațiu de locuit luminos și funcțional, acest penthouse oferă un plan deschis care conectează zona de zi cu terasa, adecvat pentru stilul de viață mediteranean. Cele patru dormitoare sunt amplasate strategic pentru a asigura intimitate, cu suita principală având acces direct la propria terasă. Proprietatea răspunde nevoilor familiilor sau celor care doresc spațiu pentru oaspeți, cu zone de depozitare generoase și facilități comune.
Deși inițial construit în 1993, acest penthouse a fost complet renovat recent, transformându-l într-o proprietate modernă și funcțională. Renovarea a inclus modernizarea tuturor sistemelor, finisaje de înaltă calitate și reproiectarea spațiilor pentru a maximiza lumina naturală și fluxul. Proprietatea este acum pregătită pentru ocupare imediată, fără a fi necesare lucrări suplimentare.
Acest proiect nu oferă o piscină privată, ci doar acces la trei piscine comune. Nu include o curte privată la nivelul solului, deoarece este o unitate de tip penthouse. Proprietatea nu se află direct pe plajă, ci la o distanță de 2.6 km. Nu există posibilitatea de a adăuga o piscină privată pe terasa solarium datorită structurii clădirii.
Ref: VL509600
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește celor care caută o locuință spațioasă și modernă în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone de golf din Spania. Este adecvat pentru familii care doresc să combine accesul la școli internaționale cu o viață activă în aer liber, fiind în apropierea The British International School (3.8 km). Pentru cei care practică golful, locația este excepțională, cu trei campionari de golf la mai puțin de 2.1 km. De asemenea, se potrivește profesioniștilor care lucrează de la distanță și apreciază un spațiu bine organizat cu terase pentru pauze. Pentru cumpărătorii care doresc o proprietate „gata de mutare” fără eforturile unei renovări, acest penthouse oferă soluția perfectă. Proprietatea funcționează și ca o reședință secundară premium, cu facilități suficiente pentru a asigura confortul chiar și în perioadele de absență, datorită securității permanente și managementului profesional al comunității.
Renovarea acestui penthouse s-a concentrat pe materiale de înaltă calitate și finisaje contemporane care îmbină eleganța cu funcționalitatea. Pardoselile au fost reînnoite cu materiale durabile și ușor de întreținut, creând o continuitate vizuală între spații. Băile au fost dotate cu sanitare moderne, inclusiv lavoare din marmură cu robinete aurii, cum poate fi observat în baia principală. Sistemul de climatizare centralizat asigură confort pe tot parcursul anului, completat de încălzire centrală pentru lunile mai reci. Sistemul de aer condiționat este eficient din punct de vedere energetic, reducând costurile de utilizare. Buștenii s-au folosit în zone strategice pentru a adăuga căldură și textură, cum ar fi în dressingul principal și pe pereții anumitor spații, creând un echilibru între designul modern și elementele naturale. Ușile glisante de înaltă calitate asigură izolare fonică și termică, în timp ce sistemele de iluminat au fost planificate pentru a maximiza lumina naturală și a oferi scenarii de iluminare pentru diferite momente ale zilei. Toate dormitoarele au fost dotate cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 1.125.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă de 240 m², cât și calitatea superioară a renovării recente. Prețul se situează peste media zonei, ceea ce este justificat de caracteristicile premium ale proprietății, inclusiv cele patru dormitoare, trei băi, terasele multiple și accesul la facilități de înaltă calitate. Prețul include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare dedicată. Comparativ cu proprietăți similare din zona Puerto Banús, acest preț este considerat competitiv pentru o locuință complet renovată și gata de mutare.
Viața cotidiană în acest penthouse este definită de lumina abundentă și legătura fluidă între interior și exterior. Dimineața, prima cafea poate fi savurată pe terasa orientată spre sud-est, profitând de soarele timpuriu. Ziua, planul deschis al zonei de zi permite trecerea naturală între gătit, luat masa și relaxare, cu uși glisante care se deschid spre balcon. După-amiaza, când soarele este puternic, locuitorii se pot retrage în cele patru dormitoare bine izolate sau se pot bucura de una dintre cele trei piscine comune, ascunse printre grădinile mature. Seara, terasa solarium privată devine un refugiu pentru a privi apusul peste Puerto Banús. Proximitatea față de supermarket (353 m), farmacie (64 m) și restaurante face viața practică, fără a fi necesară o mașină pentru nevoile de bază. Pentru cei care lucrează de la distanță, există posibilitatea de a crea un birou în unul dintre dormitoarele secundare, beneficiind de conexiunea WiFi și vederea calmantă către grădinile comunitare.
Viața de zi cu zi în această locație este marcată de accesul ușor la diverse facilități și servicii. La 64 de metri distanță se află o farmacie, iar supermarketul cel mai apropiat este la doar 353 de metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Pentru cei care preferă să meargă pe jos sau cu bicicleta, majoritatea serviciilor esențiale sunt accesibile fără mașină. Zona oferă 10 linii de transport public și 50 de stații, asigurând conectivitate bună cu restul regiunii. Spitalul cel mai apropiat se află la 1.9 km, oferind acces rapid la servicii medicale. Pentru recreere, rezidenții pot alege între numeroasele restaurante (69 în raza de 2 km), cafenele (10) și spații de socializare. Zona beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu banci (4) și alte servicii financiare la distanță scurtă, facilitând gestionarea afacerilor personale. Această combinație de servicii accesibile face viața practică și reduce dependența de autoturism pentru activitățile de bază.
Harta arată poziția strategică a acestui penthouse în inima districtului Aloha din Nueva Andalucía. Se poate observa proximitatea imediată față de terenurile de golf din zona Puerto Banús și accesul ușor către principalele artere rutiere care leagă Marbella de restul coastei. Amplasarea permite atât intimitatea oferită de zona rezidențială, cât și accesul rapid la facilitățile urbane și de agrement. Culorile de pe hartă evidențiază mixtul de zone verzi (golf, parcuri) și dezvoltare urbană care caracterizează această parte a coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella (7 km) și San Pedro Alcántara. Datorită poziției sale, locuitorii se pot bucura de liniștea unei zone rezidențiale fără a fi prea departe de agitația urbană. Față de Marbella, unul dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol cu aproape 148.000 de locuitori, proprietatea oferă o alternativă mai retrasă, dar cu acces rapid la toate serviciile. La 54 de km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Algeciras, un important port la 59 de km, adaugă o altă opțiune pentru deplasări și servicii specializate. Această poziție centrală permite accesul echilibrat atât la facilitățile locale, cât și la cele din marile centre urbane ale regiunii.
Proprietatea se bucură de o poziție privilegiată în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plaja Puerto Banús, unul dintre cele mai cunoscute puncte de interes de pe Costa del Sol, se află la doar 301 de metri, oferind acces rapid la malul Mării Mediterane. Celelalte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), oferind opțiuni variate. Pentru pasionații de golf, zona este excepțională, cu trei cluburi de golf la mai puțin de 2.1 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, fiind accesibil în aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru proprietarii de vehicule electrice, o stație de încărcare se află la doar 368 de metri, adăugând un plus de comoditate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Vara, temperaturile variază între maxime de 26°C, în timp ce iarna nu scad sub 12°C, creând condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Amplasarea la mică altitudine și panta minimă de 0.2% spre mare contribuie la circulația naturală a aerului, sporind confortul termic. Orientarea sud-estică a teraselor asigură expunere la soare în prima parte a zilei, evitând căldura excesivă a afternonului. Climatul temperat permite utilizarea teraselor și a zonelor exterioare pe parcursul majorității anului, transformând spațiile exterioare în extensii naturale ale zonei de locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la unele dintre cele mai apreciate plaje din Costa del Sol, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri. Această proximitate permite înotul regulat și activitățile de plajă fără a fi necesară utilizarea unui vehicul. Pentru pasionații de golf, locația este excepțională, fiind în inima „Văii Golfului” din Nueva Andalucía, cu trei campionari de prestigiu la mai puțin de 2.1 km: Los Naranjos, Las Brisas și Aloha Golf. Aceste cluburi găzduiesc frecvent turneuri internaționale și oferă facilități de înaltă calitate. Pentru recreere alternativă, Polideportivo San Pedro (2.9 km) oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri de tenis și paddle. În apropiere se mai află și centre de fitness specializate, precum CrossFit Marbella (3.8 km). Pentru cei interesați de escaladă, Rocodromo (3.5 km) oferă o structură interioară pentru practicarea acestui sport în condiții de siguranță.
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella (7 km) și San Pedro Alcántara. Datorită poziției sale, locuitorii se pot bucura de liniștea unei zone rezidențiale fără a fi prea departe de agitația urbană. Față de Marbella, unul dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol cu aproape 148.000 de locuitori, proprietatea oferă o alternativă mai retrasă, dar cu acces rapid la toate serviciile. La 54 de km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Algeciras, un important port la 59 de km, adaugă o altă opțiune pentru deplasări și servicii specializate. Această poziție centrală permite accesul echilibrat atât la facilitățile locale, cât și la cele din marile centre urbane ale regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți disponibile pe piața din zona Nueva Andalucía, acest penthouse oferă un raport spațiu-preț interesant. Spre deosebire de noile dezvoltări din Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), care sunt mai accesibile dar situate într-o zonă mai puțin prestigioasă, proprietatea din Nueva Andalucía beneficiază de proximitatea față de cluburile de golf renumite și de Puerto Banús. Față de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), acest penthouse oferă dimensiuni generoase și o poziție centrală în inima uneia dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) reprezintă o opțiune mai nouă, dar fără caracterul istoric și maturitatea zonei Nueva Andalucía. Prețul de 1.125.000 € pentru 240 m² plasează această proprietate în segmentul premium al pieței locale, justificat nu doar de dimensiune, ci și de calitatea renovării, poziția excepțională și facilitățile comunitare. În contextul pieței actuale, unde proprietățile din Nueva Andalucía văd o cerere constantă, în special din partea cumpărătorilor internaționali, acest penthouse reprezintă o opțiune solidă pentru cei care caută o locuință de prestigiu cu potențial de revalorizare pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
