240 m² penthouse duplex tipo butas Nueva Andalucíoje, Malagos provincijoje, su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs šalia Puerto Banuso ir Golf Valley regiono, pasižymintis pietryčių orientacija ir neseniai atnaujintu interjeru. Butas yra įrengtas komplekse su bendrais baseinais, saugomu įėjimu ir automobilių stovėjimo aikštele.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs Aloha rajone, Nueva Andalucíoje, greta puikiai žinomų golfo aikštynų. Tai yra miesto tipo aplinka su išvystyta infrastruktūra, kur visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Atstumas iki jūros yra tik keli šimtai metrų.
Butas yra skirtas tiems, kurie vertina gyvenimą aukštos kokybės aplinkoje su pasiekiamais pramogų ir poilsiui skirtais objektais. Keturi miegamieji leidžia įsikurti šeimai arba priimti svečius, o trijų aukštų išplanavimas suteikia erdvės ir privatumo visiems gyvenamiesiems nhuodams.
Nekilnojamas turtas buvo pastatytas 1993 metais, tačiau neseniai buvo visiškai renovuotas aukščiausiu standartu. Šiuo metu objektas yra pilnai parengtas gyvenimui, be jokių papildomų remonto darbų reikalingų.
Butas nėra naujos statybos objektas, todėl gali trūktui naujausių energijos efektyvumo sprendimų. Taip pat verta pažymėti, kad, nors ir šalia jūros, tiesioginės pėsčiųjų pasiekiamos į privačią paplūdimį nėra - reikia nuvykti iki viešų paplūdimių.
Ref: VL509600
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų šeimai arba porai, ieškančiai antrųjų namų pietų Ispanijoje, prieinamų metų šiltuoju laikotarpiu. Keturi miegamieji leidžia įsikurti didesnei šeimai arba reguliariai priimti svečius. Artimai esantys golfo aikštynai patiks tiems, kurie mėgsta aktyvų laisvalaikį, o Puerto Banuso ir Marbellos pasiekiamumas patiks tiems, kurie vertina prabangų gyvenimo būdą. Objektas taip pat tiktų investuotojui, siekiančiam nuomoti objektą aukštos klasės turistams ar ekspatams. Taip pat tai gera galimybė tiems, kurie nori gyventi Ispanijoje visus metus, nes šalia yra tarptautinės mokyklos ir gerai išvystyta infrastruktūra.
Butas buvo renovuotas aukščiausiu standartu, naudojant kokybiškas medžiagas ir šiuolaikines technologijas. Interjere dominuoja šviesi spalvų paletė su medžio detalėmis, sukuriančia šiltą ir prabangią atmosferą. Vonios kambariuose įrengti marmuriniai praustuvai ir aukštos kokybės sanitarinė įranga. Virtuvėje įrengta moderni technika, o visi miegamieji turi integruotas spintas. Butas turi centralizuotą šildymą ir oro kondicionavimo sistemas, leidžiančias patogiai gyventi visus metus. Balkonai ir terasos yra apželdintos, o ant stogo įrengtas soliariumas su atviromis dangaus vaizdais.
Penthouse duplex kaina yra €1,125,000. Tai atspindi objekto dydį (240 m²), lokaciją, aukštą kokybę ir jo padėtį prestižiniame Nueva Andalucía rajone. Kaina yra fiksuota ir nenurodyta kaip „nuo“, nes tai yra konkretaus objekto informacija. Palyginti su kitais regiono objektais, ši kaina yra vidutinės klasės aukščiausiojo segmento.
Gyvenimas šiame penthouse duoblekse vyksta erdviame ir šviesame apgyvendinime su atviromis gyvenamosios zonos erdvėmis, kurios lengvai jungiasi su balkonu. Pirmajame aukšte vyksta bendrų veiklų gyvenimas - maisto gaminimas, valgymas ir poilsis priešais langą. Antrajame aukšte įrengti miegamieji, kuriantys atskirą poilsio zoną. O trečias aukštas - privatus soliariumas su vaizdais į dangų, tinkantis rytinėms kavėms ar vakariniams pokalbiams. Komplekso bendros patalpos - trys baseinai ir sodai - leidžia mėgautis bendru poilsiu be išvykimo iš namų. Artimai esančios parduotuvės, restoranai ir kavinės leidžia gyventi be nuolatinio automobilio naudojimo.
Nueva Andalucía yra vienas iš prestižinių Malagos pakrantės rajonų, žinomas dėl savo „Golf Valley“ pavadinimo. Čia yra daugybė prabangių restoranų, parduotuvių ir pramogų vietų. Artimiausia didelė miesto centras yra Marbella (7 km), o Malagos miestas yra 54 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - veikia 10 autobusų maršrutų su 50 stotelių. Regionas yra populiarus tarptautinių ekspatų, todėl čia galima rasti daugybę paslaugų, pritaikytų užsieniečiams - tarptautines mokyklas, medicinos paslaugas ir kt.
Nueva Andalucía yra įsikūręs tarp Marbellės ir kalnų, greta Puerto Banuso. Objektas yra patogioje vietoje, pasiekiamas iš pagrindinių kelių, o artimiausios paslaugos ir pramogų vietos yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Žemėlapis parodo objekto padėtį „Golf Valley“ širdyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbella (7 km šiaurės rytuose) ir Estepona (apie 20 km pietvakariuose). Tai yra dalis didesnio Malagos pakrantės regiono, vadinamo „Costa del Sol“. Rajonas yra apsuptas kalnų, kurios apsaugo nuo žiemos vėjų, o kartu su Viduržemio jūra sukuria mikroklimatą, tinkamą gyventi visus metus. Puerto Banusas, įsikūręs tik kelių minučių nuvažiavimo atstumu, yra vienas iš prestižiškiausių pietų Ispanijos kurortų.
Artimiausias paplūdimys - Playa de Puerto Banús yra tik 301 m atstumu, o kiti paplūdimiai pasiekiami per 2-3 km. Puerto Banuso uostas su prabangiais jachtomis yra 1,0 km atstumu. Malagos oro uostas yra 45 km, o Gibraltaro - 52 km atstumu. Šalia yra keletas prestižinių golfo aikštynų: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Artimiausias prekybos centras ir supermarketai yra 353 m atstumu, o ligoninė - 1,9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą nenukrenta žemiau 12°C. Regionas garsėja daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra įsikūręs 10 m virš jūros lygio, o šlaitas link jūros yra tik 0,2%, kas užtikrina lygų reljefą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puerto Banús (301 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Abu yra puikiai prižiūrimi ir pasižymi smėliu ir kristalų švaria jūros vandeniu. Puerto Banuso paplūdimis yra vienas iš prabangiausių regione, su baltais smėliais ir pilnaverte infrastruktūra. Golfo mėgėjai gali lankytis įvairiuose netoliese esančiuose golfo aikštyne: Los Naranjos, Las Brisas, kurių kokybė atitinka tarptautinius standartus. Sporto mėgėjams taip pat yra keliais sporto centrai, teniso kortai ir kitos aktyvaus poilsiu galimybės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbella (7 km šiaurės rytuose) ir Estepona (apie 20 km pietvakariuose). Tai yra dalis didesnio Malagos pakrantės regiono, vadinamo „Costa del Sol“. Rajonas yra apsuptas kalnų, kurios apsaugo nuo žiemos vėjų, o kartu su Viduržemio jūra sukuria mikroklimatą, tinkamą gyventi visus metus. Puerto Banusas, įsikūręs tik kelių minučių nuvažiavimo atstumu, yra vienas iš prestižiškiausių pietų Ispanijos kurortų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucía yra viena iš prestižinių Malagos pakrantės vietų, pasižyminti aukštesnėmis kainomis lyginant su kitais regionais. Pavyzdžiui, tolimiau rytuose esančiame Torre del Mar prekiaujami panašaus dydžio butai už vos €269,950, o Mijas regione - nuo €205,000. Tačiau Nueva Andalucía pasižymi unikalia padėtimi šalia Puerto Banuso, kuris yra vienas iš prabangiausių Ispanijos kurortų, bei „Golf Valley“ regione, garsėjančiame aukštos kokybės golfo aikšynais. Taip pat šis rajonas pasižymi didesniu užsienio gyventojų koncentracija, kuris sukuria tarptautinę atmosferą ir įvairių paslaugų prieinamumą. Esteponos regione, kuriame prekiaujami panašūs butai nuo €259,000, klimatas ir gyvenimo būdas yra panašus, tačiau Nueva Andalucía yra arčiau Marbellės, kas suteikia papildomą patogumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
