Un penthouse dúplex de 240 m² en Nueva Andalucía, Málaga, con cuatro dormitorios y tres baños. Construido en 1993, se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a distancia caminable de diversas comodidades. Con orientación sureste y reciente renovación, la vivienda ofrece vistas al jardín y piscina. La ubicación en el corazón del Golf Valley proporciona acceso a múltiples campos de golf a menos de 2 kilómetros. El edificio cuenta con piscinas comunitarias, seguridad 24 horas y un solárium privado con vistas panorámicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse está situado en Nueva Andalucía, un área residencial en el municipio de Marbella, a 7 kilómetros del centro urbano. La ubicación combina servicios urbanos con acceso directo a la costa y el Golf Valley. La proximidad a Puerto Banús (301 metros) posiciona la vivienda en una zona con amplia infraestructura comercial y recreativa.
La propiedad satisface necesidades de residentes que buscan espacio con cuatro dormitorios y tres baños en 240 m². La reciente renovación, las piscinas comunitarias y el solárium ofrecen posibilidades tanto para residencia permanente como para vacaciones. La cercanía a colegios, servicios y actividades recreativas apoya a familias que buscan una combinación de comodidad y accesibilidad.
El edificio fue completado en 1993, lo que significa que no es de nueva construcción. La vivienda ha sido recientemente renovada a un estándar alto, con materiales modernos y acabados contemporáneos. Las áreas comunes son mantenidas profesionalmente, incluyendo las tres piscinas y jardines. El estado actual de la vivienda es "excelente" con acabados completos que permiten la ocupación inmediata sin modificaciones.
El proyecto no ofrece estado de nueva construcción, lo que puede implicar consecuencias para la eficiencia energética en comparación con construcciones más recientes. La ubicación en zona urbana con alta afluencia turística, especialmente durante los meses de verano, puede provocar mayor congestión de tráfico y ruido. La situación a 10 metros sobre el nivel del mar no ofrece vistas panorámicas al mar desde las habitaciones, lo que puede ser una limitación para compradores que priorizan las vistas.
Ref: VL509600
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para hogares que buscan una vivienda espaciosa en un área donde servicios urbanos y oportunidades recreativas son directamente accesibles. Familias con niños pueden beneficiarse de las 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la región, con opciones internacionales como el British International School a 3,8 kilómetros. Segundos propietarios que buscan una vivienda de vacaciones con posibilidades de alquiler apreciarán la ubicación cercana a atracciones turísticas, con 52 hoteles y 12.781 camas en la zona que indican que es un destino popular. Entusiastas del golf tendrán acceso directo a múltiples campos de alta calidad a distancia caminable o en corto trayecto en coche. Residentes que prefieren un estilo de vida activo con posibilidades para caminar y andar en bicicleta apreciarán la topografía plana (pendiente del 0,2% hacia la playa) y la proximidad a playas. La vivienda también ofrece adecuación para personas que buscan una combinación de privacidad y instalaciones comunitarias, con piscinas comunitarias y seguridad 24 horas en una comunidad cerrada. La reciente renovación la hace atractiva para compradores que buscan una propiedad lista para usar sin obligaciones de renovación.
La vivienda recientemente renovada presenta acabados de alta calidad con estética moderna. La cocina y baños han sido renovados con materiales de calidad, incluyendo lavabos de mármol y grifos dorados como se aprecia en las fotografías de los baños modernos. Los espacios habitables están diseñados con planta abierta que maximiza la luz natural, con transiciones fluidas entre espacios interiores y exteriores. Los dormitorios están equipados con armarios empotrados que ofrecen máximo almacenamiento sin limitar el espacio visual. Los suelos consisten en materiales de alta calidad adecuados para el clima mediterráneo y permiten mantenimiento sencillo. El aire acondicionado y calefacción central proporcionan confort climático interior durante todo el año. Los espacios son funcionalmente diseñados con atención a aspectos prácticos como almacenamiento suficiente, tomas de corriente accesibles e iluminación eficiente. Las terrazas y el solárium están acabados con materiales duraderos resistentes al sol y al aire salino marino. La calidad de los acabados se destaca por la atención al detalle, como la lujosa decoración del dormitorio principal y los refinados diseños de baño. Las áreas comunes, incluyendo las piscinas y jardines, son mantenidas profesionalmente lo que contribuye a la calidad general e imagen del complejo.
El precio de este penthouse dúplex está fijado en €1,125,000 para una vivienda de 240 m², lo que equivale a aproximadamente €4,687 por m². Este nivel de precios posiciona la oferta en el segmento superior del mercado de Nueva Andalucía. Los precios en la zona varían según la ubicación exacta, orientación y estado de mantenimiento. En comparación con proyectos similares en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) y Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), esta vivienda se sitúa en un segmento de precios más alto, justificado por la ubicación central cerca de Puerto Banús, la reciente renovación y la proximidad a campos de golf. La disponibilidad de este tipo de viviendas en Nueva Andalucía es limitada, especialmente para penthouses renovados con cuatro dormitorios en proximidad inmediata tanto a servicios como a facilidades recreativas.
Esta ubicación funciona como un espacio residencial urbano donde las actividades diarias ocurren a corta distancia. Los residentes pueden caminar al supermercado (353 m), farmacia (64 m) y diversos restaurantes y cafés en el entorno inmediato. Las mañanas comienzan con luz solar en el terrazo orientado al sureste, seguido de posibilidades para actividades deportivas en los campos de golf cercanos o en la playa. La rutina diaria incluye una mezcla de servicios urbanos y oportunidades recreativas. La proximidad a Puerto Banús significa que compras, cenas y entretenimiento están accesibles a pie. Las piscinas comunitarias y jardines ofrecen espacios de descanso sin salir del complejo. Por la tarde, los residentes pueden disfrutar del solárium con vistas a la zona, seguido de una visita a uno de los 69 restaurantes dentro de 2 kilómetros. La combinación de residencia permanente y turismo estacional crea un entorno dinámico activo todo el año, con un nivel de actividad incrementado durante los meses de verano.
El entorno de este penthouse ofrece una infraestructura que soporta tanto necesidades diarias como recreativas. Hacer la compra es sencillo con un supermercado a 353 metros y diversas tiendas en Puerto Banús a distancia caminable. Servicios médicos son accesibles con un hospital a 1,9 kilómetros y tres farmacias dentro de 2 kilómetros, una a solo 64 metros de distancia. Para familias, hay 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la región, con opciones internacionales como el British International School a 3,8 kilómetros. El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona. La movilidad con coche es facilitada por acceso directo a carreteras principales y la presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 368 metros. La infraestructura para turismo y recreación es extensa, con 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos dentro de 2 kilómetros. La proximidad a Marbella (7 kilómetros) ofrece acceso a servicios urbanos adicionales, mientras Málaga a 54 kilómetros proporciona conexiones internacionales y mayores posibilidades comerciales. La infraestructura soporta un estilo de vida donde asuntos prácticos diarios y actividades recreativas se combinan sin problemas.
El mapa muestra la ubicación estratégica del penthouse en Nueva Andalucía, entre el Golf Valley y la costa de Puerto Banús. El complejo es visible como zona verde dentro del desarrollo urbano, con acceso directo a carreteras que ofrecen conexiones con Marbella (este) y Estepona (oeste). Las playas y campos de golf más cercanos están marcados, así como las comodidades centrales y colegios internacionales en la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se encuentra en el municipio de Marbella, a 7 kilómetros al oeste del centro urbano. El barrio se posiciona como puente entre el animado Puerto Banús y las zonas verdes de golf. En comparación con el centro histórico de Marbella, Nueva Andalucía ofrece un desarrollo urbano más moderno y planificado con enfoque en calidad residencial y servicios. La ubicación es más favorable para acceso a playas y golf que el centro de Marbella, mientras mantiene las ventajas de proximidad a una ciudad mayor. En el contexto regional, Nueva Andalucía se sitúa entre las principales localidades costeras: Málaga (54 km al este) y Estepona (aproximadamente 20 km al oeste). Esta posición la convierte en una ubicación central para acceso tanto a servicios urbanos de Marbella como a atracciones naturales de la Costa del Sol occidental.
La ubicación ofrece excelente acceso a diversas comodidades. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, lo que significa que el mar es accesible a pie en pocos minutos. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son rápidamente accesibles en coche o bicicleta. Para entusiastas del golf, hay múltiples opciones a corta distancia: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range lecciones de golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 45 kilómetros, lo que supone aproximadamente 30-40 minutos en coche, dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 52 kilómetros como alternativa. Para compras diarias, hay un supermercado a 353 metros, mientras que diversas tiendas y servicios en Puerto Banús están a distancia caminable. La cercanía a Marbella (7 km) ofrece acceso a servicios más amplios, centros comerciales y actividades culturales.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas medias entre 12°C y 26°C, con una media anual de 17,8°C. La situación a 10 metros sobre el nivel del mar y la orientación sureste del penthouse proporcionan un microclima favorable con suficientes horas de sol durante el día. La temporada de baños dura cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La topografía plana con una pendiente de solo 0,2% hacia el mar hace el entorno accesible para caminar y circular en bicicleta, sin diferencias significativas de altitud. La ubicación costera ofrece influencias moderadoras en las temperaturas, limitando el calor extremo en verano y el frío en invierno. La región disfruta de más de 300 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente en los meses de invierno. La ubicación cerca del Mar Mediterráneo proporciona una brisa marina constante que hace los meses de verano más agradables. El clima mediterráneo soporta un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año, con posibilidades para actividades exteriores en las terrazas y jardines comunitarios.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno inmediato ofrece diversas posibilidades recreativas, particularmente en cuanto a playas y golf. Playa de Puerto Banús a 301 metros es la playa más cercana, conocida por su arena dorada y excelentes servicios. Aunque no explícitamente mencionada como playa Bandera Azul, las playas de esta región cumplen generalmente altos estándares de calidad. A corta distancia se encuentran múltiples campos de golf renombrados que forman parte del Golf Valley: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y Magna Marbella Golf (3,0 km). Estos campos figuran entre los mejores de la Costa del Sol y ofrecen opciones de juego para diferentes niveles. Para actividades deportivas fuera del golf, existen instalaciones como Polideportivo San Pedro (2,9 km), una pared de escalada (Rocodromo a 3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). El puerto deportivo Puerto Banús a 1,0 kilómetro ofrece posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. La combinación de playas, campos de golf e instalaciones deportivas crea una oferta recreativa extensa que se adapta a un estilo de vida activo en entorno mediterráneo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra en el municipio de Marbella, a 7 kilómetros al oeste del centro urbano. El barrio se posiciona como puente entre el animado Puerto Banús y las zonas verdes de golf. En comparación con el centro histórico de Marbella, Nueva Andalucía ofrece un desarrollo urbano más moderno y planificado con enfoque en calidad residencial y servicios. La ubicación es más favorable para acceso a playas y golf que el centro de Marbella, mientras mantiene las ventajas de proximidad a una ciudad mayor. En el contexto regional, Nueva Andalucía se sitúa entre las principales localidades costeras: Málaga (54 km al este) y Estepona (aproximadamente 20 km al oeste). Esta posición la convierte en una ubicación central para acceso tanto a servicios urbanos de Marbella como a atracciones naturales de la Costa del Sol occidental.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado de la Costa del Sol, este penthouse se distingue por la combinación de ubicación, tamaño y acabados recientes. En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) y Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), esta vivienda se posiciona en un segmento de precios superior, justificado por la ubicación central cerca de Puerto Banús y el Golf Valley. Mientras que la mayoría de proyectos comparables en la región ofrecen apartamentos o viviendas más pequeñas, esta propiedad con 240 m² y cuatro dormitorios ofrece un espacio considerablemente mayor, haciéndola adecuada para familias o compradores que buscan espacio adicional. En comparación con proyectos de nueva construcción como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este penthouse renovado ofrece las ventajas de una ubicación establecida con servicios maduros y acceso directo a infraestructura existente. Dentro de Nueva Andalucía misma, la combinación de proximidad tanto a Puerto Banús como a los campos de golf es única, particularmente para una vivienda de esta dimensión y estado de mantenimiento. Mientras muchas viviendas en la región se enfocan ya sea en la vida urbana de Marbella o en la vida tranquila de golf, este proyecto combina ambos aspectos a corta distancia. La proximidad a colegios internacionales y servicios médicos lo hace también más atractivo que viviendas comparables en áreas más turísticas sin servicios permanentes.
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