Nueva Andalucía, Málaga er et etablert boligområde nær Marbella på Costa del Sol. Dette penthouse duplex-komplekset ligger i Golf Valley-regionen, kjent for sine mange golfbaner og nærhet til Middelhavet. Området er fullt av fasiliteter, restauranter og tjenester innen kort avstand. Puerto Banús, med sin berømte marina og luksusforretninger, ligger kun noen få minutter unna. Boligen ligger i et område med etablert infrastruktur og har enkel tilgang til Marbella, strender og internasjonale skoler.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger strategisk i Nueva Andalucía, kun 7 kilometer fra Marbella sentrum. Med sin plassering ved foten av Sierra Blanca-fjellene, tilbyr området beskyttelse mot nordlige vinder samtidig som det har god tilgang til kysten. Avstanden til nærmeste strand er 2,6 kilometer, mens golfbanene omgir eiendommen på alle kaner, med Los Naranjos, Las Brisas og Aloha golfbaner innen 2 kilometers radius.
Denne fire-roms penthouse duplexen med tre bad er designet for komfortabel familiebolig eller som sekundærbolig for de som verdsetter plass og kvalitet. Med 240 kvadratmeter boareal og private terrasser, tilbyr boligen rikelig med plass for både familie og gjester. De tre felles svømmebassengene i det bevoktede sameiet gir rekreasjonsmuligheter uten vedlikeholdsansvar, noe som passer for de som ønsker en bekymringsfri boligstil.
Selv om bygningen ble opprinnelig oppført i 1993, er denne penthouse duplexen fullstendig renovert til moderne standard. Renoveringen har omfattet alle overflater, installasjoner og romplaner for å møte nåtidens krav til funksjonalitet og komfort. Boligen er klar for umiddelbar innflytting uten ytterligere investeringer eller renoveringsbehov, noe som representerer en betydelig tidsbesparelse for nye eiere sammenlignet med nybygg under konstruksjon.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men et renovert boligkompleks fra 1993. Eiendommen har ikke privat basseng, men tilgang til felles bassengområder. Det er ikke direkte strandtilgang fra boligen, noe som krever kort transport for å nå nærmeste strand. Som etablert boligområde har ikke Nueva Andalucía de nyeste utviklingsprosjektene som finnes i nyere distrikter utenfor sentrale områder.
Ref: VL509600
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer spesielt godt for familier eller par som søker en etablert bolig uten renoveringsbehov i et område med gode fasiliteter. Den passer for de som verdsetter nærhet til golfbaner, da Los Naranjos, Las Brisas og Aloha alle ligger innen kort avstand. For de som ønsker en kombinasjon av tilgjengelighet til servicetilbud og samtidig verdset ro og trygghet, vil dette bevoktede boligkomplekset med døgnkontroll være en passende løsning. Boligen egner seg også godt for de som planlegger en delvis flytting til Spania og ønsker en bolig som kan brukes hele året, med nok plass til både familie og gjester. For de som jobber internasjonalt eller reiser mye, vil tryggheten ved et bevoktet sameie kombinert med nærheten til Málaga flyplass (45 km) være en fordel. Den private solterrassen gir ekstra uteplass for de som verdsetter muligheten til å nyte solen i privat omgivelse.
Renoveringen av denne penthouse duplexen har fulgt en minimalistisk og moderne estetikk med fokus på høykvalitetsmaterialer. Gulvene er flislagt med keramiske fliser av høy kvalitet i fellesarealene, mens soverommene har laminatgulv for varmere følelse under føttene. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra anerkjente merkevarer, med benkeplater i steinmaterialer som kombinerer holdbarhet med estetisk appell. Badene er komplett rehabilitert med moderne sanitærutstyr, innfellbare dusjløsninger og belysning som skaper en luftig atmosfære. Vinduer og dører er byttet ut med energieffektive modeller som bidrar til bedre isolasjon og reduserte energikostnader. Den private terrassen har også blitt oppgradert med kvalitetsmaterialer for utemøbler, med tilgang til fellesområder som er vedlikeholdt av profesjonelle gartnere. Elektrisk installasjon er oppdatert for å møte moderne standarder med tilstrekkelige stikkontakter og smart belysningsløsninger.
Denne fire-roms penthouse duplexen i Nueva Andalucía er priset til €1,125,000. Prisen reflekterer eiendommens sentrale plassering i et av Costa del Sols mest etterspurte boligområder, kombinert med den nylige fullstendige renoveringen som har oppgradert alle rom til moderne standard. I sammenligning med tilsvarende boliger i Nueva Andalucía-området representerer prisen en konkurransedyktig verdi per kvadratmeter for fullt renoverte eiendommer med såvel privat terrass som felles svømmebassenger og andre fasiliteter.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-penthouse duplexen preges av en balanse mellom komfort og tilgjengelighet. Morgenen kan starte med sollys som trenger inn fra sørøst, oppfølgt av en kort spasertur til nærmeste bakeri eller kafé for å hente nypresset kaffe og croissanter. Etter frokost er det naturlig å benytte seg av et av de tre felles svømmebassengene i sameiet, enten for avslapning eller en rask svømmetur. Midt på dagen kan man enkelt nå Puerto Banús for innkjøp eller lunsj på en av de mange utestedene, mens ettermiddagen kan tilbringes på en av de nærliggende golfbanene for de som er interessert i sporten. Om kvelden åpner de private terrassene muligheten for utendørs middager under åpen himmel, med utsikt over det velstelte sameiet. Helgene byr på muligheter for å utforske Marbellas gamleby, besøke lokale markeder eller ta en kort kjøretur til nærliggende fjell for å oppleve Andalucías varierte landskap. Boligens plassering gjør det enkelt å være sosialt aktiv, samtidig som den private terrassen og fellesområdene tilbyr ro og avslapning når ønskelig.
Nueva Andalucía tilbyr en velutviklet infrastruktur som gjør dagliglivet praktisk. Marbella sentrum ligger kun 7 kilometer unna og kan nås på under 15 minutter med bil, mens Puerto Banús med sin berømte marina og butikker er enda nærmere. Supermarkeder, apotek og restauranter finnes innen gangavstand, med det nærmeste supermarkedet på kun 353 meter. Apotek og medisinske tjenester er lett tilgjengelige, med det nærmeste sykehuset på 1,9 kilometer. Skolegang er godt ivaretatt med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, inkludert internasjonale skoler som British International School på 3,8 kilometer. Transportmulighetene er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten. For bilister er det enkel tilgang til hovedveier som forbinder Nueva Andalucía med andre deler av Costa del Sol.
Kartet viser Nueva Andalucías strategiske plassering i hjertet av Golf Valley, omgitt av anerkjente golfbaner og bare noen minutter fra Puerto Banús. Området ligger beskyttet mellom kysten og fjellene, noe som gir både panoramautsikt og klimatiske fordeler. Med sin sentrale beliggenhet i forhold til Marbella (7 km) og enkel tilgang til både kyststranden og fjellområder, representerer Nueva Andalucía et ideelt utgangspunkt for utforskning av hele Costa del Sol-regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara. Denne beliggenheten gir en perfekt balanse mellom nærhet til urbane fasiliteter og en mer avslappet boligatmosfære. Fra Nueva Andalucía er det enkel tilgang til hele Costa del Sol-kysten, med Málaga by og internasjonale lufthavn 54 kilometer mot øst, og Estepona med sin nye marina rundt 20 kilometer mot vest. Området fungerer som en sentral base for utforskning av hele den vestlige delen av Costa del Sol, inkludert pittoreske hvite landsbyer i innlandet som kan nås på kort kjøretur.
Denne eiendommen er strategisk plassert med hensyn til tilgjengelighet til viktige fasiliteter. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 kilometer unna, mens Puerto Banús strand er 3,1 kilometer bort. Tre anerkjente golfbaner - Los Naranjos, The Range og Las Brisas - ligger alle innen 2 kilometers radius, noe som gjør dette ideelt for golfentusiaster. Málaga internasjonale lufthavn, hovedflyplassen for regionen, ligger 45 kilometer unna og kan nås på rundt 30-40 minutter med bil avhengig av trafikk. Gibraltar lufthavn er et alternativ på 52 kilometer avstand. For dagligvarer ligger det nærmeste supermarkedet bare 353 meter unna, med apotek på 64 meter. Medisinske fasiliteter inkluderer sykehus på 1,9 kilometer og fem helsesentre innen rimelig avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 17,8°C, med varme somrer og milde vintre. Med sine 10 meters høyde over havnivå og en flakk terrenggradient på bare 0,2% mot stranden, er området lett tilgjengelig og har gode solforhold takket være sin sørøstlige orientering. Sesongen for strandbading varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Regionen har rikelig med solskinn gjennom hele året, med over 300 soldager årlig. Den milde klimaet gjør det mulig å nyte utendørslivet året rundt, med spesielt behagelige temperaturer på våren og høsten. Lokale klimavariasjoner er minimal, med lite ekstremvær takket være beskyttelsen fra fjellene i nord og den modererende effekten fra Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene rundt Nueva Andalucía tilbyr varierte muligheter for rekreasjon. Playa Canina Ventura del Mar, nærmeste strand på 2,6 kilometer, er en velholdt strand med god tilgang til fasiliteter. Playa de Puerto Banús på 3,1 kilometer er kjent for sin luksuriøse atmosfære og reneste forhold. Regionen har flere Blue Flag-sertifiserte strenger som garanterer høye standarder for vannkvalitet og renhold. Golfmulighetene er en av de største attraksjonene i området, med tre anerkjente baner innen kort avstand: Los Naranjos Golf (2,0 km), The Range for golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For sportsinteresserte finnes Polideportivo San Pedro sportsenter på 2,9 kilometer, samt klatresenter og CrossFit-fasiliteter i nærheten. Marbella-området tilbyr også muligheter for vannsport, tennis, padel og andre aktive fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara. Denne beliggenheten gir en perfekt balanse mellom nærhet til urbane fasiliteter og en mer avslappet boligatmosfære. Fra Nueva Andalucía er det enkel tilgang til hele Costa del Sol-kysten, med Málaga by og internasjonale lufthavn 54 kilometer mot øst, og Estepona med sin nye marina rundt 20 kilometer mot vest. Området fungerer som en sentral base for utforskning av hele den vestlige delen av Costa del Sol, inkludert pittoreske hvite landsbyer i innlandet som kan nås på kort kjøretur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Når man sammenligner Nueva Andalucía med andre boligområder på Costa del Sol, fremstår Nueva Andalucía som et veletablert og fullt utviklet område med en særegen kombinasjon av tilgjengelighet og kvalitet. Mens nyere utviklingsprosjekter som Lantana Residencial i Mijas (priser fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) kan tilby lavere inngangspriser, mangler de ofte den samme etablerte infrastrukturen og sentrale beliggenheten som Nueva Andalucía tilbyr. Til sammenligning ligger Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) lenger øst på kysten og tilbyr en annen type atmosfære med mer fokus på tradisjonelle spanske verdier og mindre internasjonal preg. Nueva Andalucías nærhet til Marbella (7 km) og Puerto Banús gir en eksklusivitet og tilgang til fasiliteter som er vanskelig å finne i andre områder til sammenlignbare priser. Det bør imidlertid nevnes at Nueva Andalucía har etablert seg som et premium-område, noe som reflekteres i både prisnivå og vedlikehold av fellesområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
