Парцел за жилищно строителство, разположен в оживения район Нуева Андалусия, намиращ се в непосредствена близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Този имот предлага възможност за изграждане на еднофамилна къща в утвърдена урбанизирана зона, с всички необходими градски удобства на пешеходно разстояние. Районът съчетава спокойствието на жилищен квартал с динамиката на близостта до известни локации като Пуерто Банус.
Нуева Андалусия се отличава като един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол, предлагащ луксозен начин на живот и отлична инфраструктура. В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, този парцел е насочен към по-висок ценови сегмент, отразяващ престижната локация и възможността за самостоятелно строителство. Докато посочените сравнителни проекти предлагат готови апартаменти или къщи, този имот предоставя уникалната възможност за създаване на персонализиран дом в сърцето на оживен курортен район. Цената от 1 350 000 евро за парцел в тази зона е в съответствие с пазарните нива за имоти с голям потенциал за развитие и близост до първокласни удобства като голф игрища и яхтени пристанища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е позициониран в урбанизацията Хаза дел Конде, в близост до зелени площи и главни пътища. Разположението осигурява лесен достъп до основни пътни артерии, като същевременно остава в рамките на спокойна жилищна среда. Границите на имота са ясно дефинирани, с достъп от обществени пътища и граничещи със съседни парцели и зелени зони.
Предназначен за изграждане на еднофамилна къща, този парцел отговаря на желанието за самостоятелен дом в престижен район. Той предлага възможност за персонализирано жилищно строителство, съобразено с индивидуалните нужди и предпочитания. Имотът е подходящ за търсещи комбинация от уединение и близост до градски удобства и морски курорти.
Парцелът е с одобрен проект и разрешение за строеж, което го прави готов за незабавно застрояване. Строителният статус е „Готов“, което предполага, че цялата необходима документация и предварителни дейности са завършени. Това е възможност за бързо стартиране на строителен проект без дълги административни процедури.
Имотът е предназначен единствено за изграждане на еднофамилна къща, което ограничава възможностите за други типове застрояване. Поради градския си характер, парцелът не предлага уединението и обширните пространства, характерни за селски имоти. Ограниченията са свързани със специфичните регулации за застрояване в рамките на урбанизираната зона.
Този парцел е подходящ за инвеститори или индивидуални купувачи, които искат да изградят персонализирана вила в престижен район на Коста дел Сол. Той е идеален за хора, които ценят близостта до морето, голф игрища и изискани заведения, без да се отказват от възможността да създадат дом по свой вкус. За тези, които търсят проект с одобрени разрешителни и готовност за стартиране, това е оптимален избор. Парцелът отговаря на нуждите на купувачи, които желаят да инвестират в недвижими имоти с потенциал за висока стойност в една от най-желаните зони на южното крайбрежие на Испания.
Тъй като става въпрос за парцел, информацията за качеството на завършеност се отнася до състоянието на самия терен и наличието на проектна документация. Парцелът е класифициран като „Готов“ и се намира в урбанизирана зона, което предполага наличието на основни комуникации като електричество, вода и канализация в близост. Описанието на границите на имота показва ясно дефинирани зони, което е важно за бъдещото строителство. Детайлите относно материали и техники ще зависят изцяло от бъдещия строителен проект, който ще бъде реализиран на този парцел.
Цената на този жилищен парцел е 1 350 000 евро. Имотът се предлага като готов за строителство терен, което означава, че е наличен за закупуване и незабавно застрояване. Липсва информация за вариации в цените или допълнителни опции, тъй като става въпрос за единствен парцел. Възможността за изграждане на еднофамилна къща с площ от 1210 кв.м. представлява ключов елемент в ценообразуването.
Нуева Андалусия е район, известен с комбинацията си от луксозни жилищни зони, голф игрища и близост до морето. Парцелът се намира в утвърдена урбанизация, което предполага наличието на установена инфраструктура и съседство с други еднофамилни къщи. Близостта до Пуерто Банус и Марбея осигурява достъп до оживен социален живот, ресторанти, магазини и плажове. Ежедневието тук може да бъде динамично, с възможности за различни дейности, като същевременно се запазва спокойствието на жилищен район.
Животът в Нуева Андалусия предоставя комбинация от удобства и възможности за развлечения. На пешеходно разстояние се намират супермаркет (353 м), аптека (64 м) и различни заведения. Районът е добре свързан с транспортната мрежа, като има 50 спирки на обществения транспорт в радиус от 2 км. Близостта до Пуерто Банус (1 км) предлага достъп до ексклузивни магазини, ресторанти и яхтено пристанище. Град Марбея е на 7 км, което осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и културни събития.
Местоположението на парцела в Нуева Андалусия, близо до Пуерто Банус и Марбея, го поставя в центъра на един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Визуалната представа за района показва гъста градска мрежа, с близост до морето и множество голф игрища, което подчертава луксозния и активен начин на живот, предлаган тук.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът се намира в Нуева Андалусия, част от община Марбея. Това го позиционира в сърцето на Коста дел Сол, един от най-популярните туристически и жилищни райони в Испания. Марбея е на 7 км, което осигурява достъп до градска инфраструктура, културни събития и оживен социален живот. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а международното летище е на 45 км, което улеснява международните връзки.
Парцелът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява удобство за международни пътувания. В радиус от 2 км има множество ресторанти (69), банки (4), зъболекари (1), както и болница. За любителите на голфа, няколко престижни голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C и 26°C през годината. Височината на парцела е 10 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.2%), което означава почти равна повърхност. Това благоприятства комфортното обитаване и достъпа до крайбрежието. Продължителността на сезона за къпане в морето е около 4 месеца, когато температурите на водата са над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което го прави лесно достъпен за ежедневни разходки или плажни забавления. В близост се намират и други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, районът е рай, с множество голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в непосредствена близост. Спортни центрове и други развлекателни съоръжения също са лесно достъпни.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът се намира в Нуева Андалусия, част от община Марбея. Това го позиционира в сърцето на Коста дел Сол, един от най-популярните туристически и жилищни райони в Испания. Марбея е на 7 км, което осигурява достъп до градска инфраструктура, културни събития и оживен социален живот. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а международното летище е на 45 км, което улеснява международните връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL581276
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
