Nova Andalucía, na obali Malage, ponuja zemljišče za gradnjo stanovanjske hiše s potrjenim projektom. Nahaja se v urbaniziranem območju s pogledom na zelene površine in v bližini javnih cest, kar zagotavlja dobro povezanost. Parcela, ki meri 1210 m², je primerna za gradnjo enostanovanjske hiše, kot je določeno v urbanističnih predpisih. Objekt, zgrajen leta 1970, predstavlja priložnost za razvoj v eni najbolj zaželenih regij Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta parcela v Nueva Andalucía uvršča v višji cenovni razred. To je posledica njene prestižne lokacije v neposredni bližini Marbelle, Puerto Banús in vrhunskih golf igrišč, kar pritegne kupce, ki iščejo ekskluzivnost in udobje. Medtem ko so omenjeni primeri bolj dostopni stanovanjski kompleksi z že zgrajenimi enotami, ta ponudba predstavlja edinstveno priložnost za gradnjo popolnoma prilagojene vile na izjemni lokaciji. Cena 1.350.000 € odraža vrednost zemljišča zunaj obstoječih projektov, predvsem zaradi lokacije, velikosti in potenciala za razvoj na območju, kjer je novih gradbenih zemljišč malo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanizaciji Haza del Conde v kraju Nueva Andalucía, na območju, ki ponuja bližino urbanih središč in naravnih lepot. Lega v bližini javnih cest in zelenih površin zagotavlja prijetno okolje za bivanje, hkrati pa omogoča enostaven dostop do ključnih storitev in rekreacijskih aktivnosti.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi svojo enostanovanjsko hišo po meri. Ponuja možnost ustvarjanja doma z želenimi prostori in funkcionalnostmi v privlačnem okolju Costa del Sol, z dostopom do vseh potrebnih storitev za udobno vsakdanje življenje.
Čeprav je parcela že leta 1970 zgrajena, je primerna za novogradnjo stanovanjske hiše. Priloženi projekt in dovoljenja omogočajo takojšen začetek gradbenih del. To pomeni, da je mogoče uresničiti sodobne arhitekturne zasnove in standarde gradnje na obstoječi lokaciji.
Na parceli ni mogoče graditi večstanovanjskih enot, saj je namenjena izključno gradnji enostanovanjske hiše. Velikost parcele in obstoječi urbanistični predpisi omejujejo vrsto in obseg gradnje, zato ni primerna za komercialne projekte ali večje razvojne načrte.
Ta ponudba je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi svojo rezidenco po meri na atraktivni lokaciji Costa del Sol. Če iščete prostor, kjer lahko uresničite svoje arhitekturne vizije, in vam je pomembna bližina prestižnih golf igrišč, plaž in mestnih storitev, je ta parcela prava izbira. Primeren je za tiste, ki cenijo mirnejše okolje, a hkrati želijo ostati povezani z živahnim dogajanjem v regiji Marbella. Oddaljenost od letališča Malaga (45 km) omogoča tudi enostaven dostop za mednarodne obiskovalce ali lastnike, ki potujejo pogosto.
Informacije o kakovosti zaključka niso neposredno na voljo, saj gre za zazidljivo zemljišče, ne za dokončano nepremičnino. Vendar pa je dejstvo, da je parcela v urbaniziranem območju z urbanističnimi predpisi, nakazuje na možnost gradnje objektov, ki ustrezajo sodobnim standardom. Priloženi projekt bo določal specifikacije gradnje. Običajno se v tem cenovnem razredu in na tej lokaciji pričakuje uporaba kakovostnih materialov in sodobnih tehnik gradnje, ki zagotavljajo trajnost in estetsko privlačnost, kar bo vplivalo na končno kakovost in vrednost zgrajenega doma.
Cena za to parcelo znaša 1.350.000 €. Gre za eno zemljišče z zazidljivo površino 1210 m², primerno za gradnjo enostanovanjske hiše. Omenjena cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía ter že pridobljeno gradbeno dovoljenje in projekt. Zaradi specifične narave projekta (gradnja po meri) ni na voljo različnih cenovnih razredov glede na velikost ali tip nepremičnine, saj je prodajna cena vezana na samo zemljišče in pripadajoča dovoljenja za gradnjo.
Nova Andalucía ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino narave in plaž. Parcela se nahaja v urbaniziranem območju Haza del Conde, z dostopom do zelenih površin in javnih cest. V bližini je večina osnovnih storitev, kot so trgovine, lekarne in restavracije, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. To omogoča udoben vsakdanji ritem, kjer je vse potrebno na dosegu roke, hkrati pa se lahko uživa v mirnejšem ritmu, značilnem za predmestna območja.
Dnevno življenje v Nueva Andalucía se odvija v dinamičnem okolju, ki združuje mestno udobje z naravnimi lepotami. Parcela se nahaja v neposrednji bližini plaže (301 m do Playa de Puerto Banús), kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. V radiju 2 km so na voljo številne storitve, vključno z zdravstvenimi ustanovami (1.9 km), trgovinami in restavracijami (69 v 2 km radiju). Bližina prestižnih golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), privablja ljubitelje golfa. Območje je dobro povezano z javnim prevozom (50 postajališč), kar olajšuje mobilnost po regiji.
Ta parcela je strateško locirana v Nueva Andalucía, območju, ki je znano po bližini prestižnih plaž, golf igrišč in živahnega življenja v Marbelli. Njena lega zagotavlja ravnovesje med mirnim okoljem in dostopom do vseh mestnih ugodnosti, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar je ena najbolj znanih turističnih in rezidenčnih destinacij na Costa del Sol. S 7 km oddaljenosti od Marbelle (147,958 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin in živahnega dogajanja, hkrati pa nudi bolj umirjeno okolje. V primerjavi z večjimi mesti, kot je Malaga (54 km, 579,076 prebivalcev), ponuja bolj ekskluzivno in mirnejše bivanje, medtem ko bližina Marbelle zagotavlja dostop do vrhunskih storitev in infrastrukture.
Lokacija v Nueva Andalucía omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Glavna prometna povezava je letališče Malaga-Costa del Sol, ki je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. V radiju 2 km je na voljo širok spekter storitev, vključno z zdravstvenimi domovi, lekarnami, bankami in restavracijami. Za ljubitelje golfa je območje raj, saj se v neposredni bližini nahajajo številna igrišča, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol je znana po svojem subtropskem sredozemskem podnebju, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 17.8°C. Sončnih dni je veliko skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem v skoraj vsakem obdobju. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 10 metrov in skoraj ravna lega proti plaži (0.2% naklon) prispevata k prijetnemu, nezahtevnemu dostopu do morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja širok nabor možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 m oddaljena, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, prav tako lahko dostopne. Regija je svetovno znana po svojih golf igriščih; v bližini so številna prestižna igrišča, kot so Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Poleg tega so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banús, ki ponujajo dodatne možnosti za vodne športe in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar je ena najbolj znanih turističnih in rezidenčnih destinacij na Costa del Sol. S 7 km oddaljenosti od Marbelle (147,958 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do mestnih dobrin in živahnega dogajanja, hkrati pa nudi bolj umirjeno okolje. V primerjavi z večjimi mesti, kot je Malaga (54 km, 579,076 prebivalcev), ponuja bolj ekskluzivno in mirnejše bivanje, medtem ko bližina Marbelle zagotavlja dostop do vrhunskih storitev in infrastrukture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL581276
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
