Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 1210 m², est situé dans un quartier établi de Nueva Andalucía, à proximité de Marbella. Il est classé comme terrain constructible pour une maison unifamiliale isolée. La zone bénéficie d'une urbanisation complète et de la proximité de diverses commodités, offrant un cadre de vie potentiellement pratique. L'emplacement promet un accès aisé aux infrastructures locales et régionales, tout en restant dans un environnement naturel agréable.
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, ce terrain à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement dans une zone mature et très demandée, plutôt que par une offre de construction neuve clé en main comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas. Alors que ces derniers proposent des appartements et villas à des prix de départ significativement plus bas (respectivement à partir de 269.950 € et 205.000 €), ils s'adressent à un marché différent, souvent à la recherche d'une propriété prête à l'emploi dans des développements plus récents ou sur des sites moins centraux. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de type de développement (potentiellement plus haut de gamme), offre également des unités bâties à partir de 259.000 €. Ce terrain, à 1.350.000 €, représente une opportunité foncière distincte, ciblant des acheteurs qui privilégient la personnalisation totale et l'investissement dans un emplacement premium avec un potentiel de développement à long terme, plutôt qu'une acquisition immédiate d'une propriété finie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans l'urbanisation Haza del Conde, une zone développée de Nueva Andalucía. Il est bordé par des espaces verts et des voies publiques, offrant une certaine séparation tout en restant connecté à l'environnement urbain. La proximité avec la côte et les commodités suggère un mode de vie où la nature et la vie citadine se côtoient.
Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent la possibilité de construire une résidence personnalisée dans un environnement résidentiel mature. Il convient aux acheteurs souhaitant concevoir leur propre espace de vie, en tenant compte des réglementations locales. La taille du terrain permet d'envisager une maison de taille confortable avec un espace extérieur.
Le terrain est prêt à construire ('Gereed'). Bien que la documentation mentionne une date de complétion indicative de 1970, il s'agit d'un terrain constructible, et non d'une propriété existante. L'accent est mis sur la possibilité de développement futur, avec les permis nécessaires pour construire une maison unifamiliale isolée.
Ce bien est un terrain constructible, et non une maison bâtie. Il n'offre donc pas de commodités résidentielles immédiates telles que des chambres, des salles de bain ou une finition intérieure. Les possibilités de construction sont soumises aux réglementations d'urbanisme locales pour les maisons unifamiliales isolées dans cette zone spécifique.
Ce terrain correspond aux projets de ceux qui désirent bâtir leur maison sur mesure dans une localisation privilégiée de la Costa del Sol. Il est particulièrement pertinent pour les acheteurs qui recherchent un investissement foncier dans une zone à forte demande, où les opportunités de construire une nouvelle propriété sont limitées. Les personnes appréciant la proximité de parcours de golf renommés, de plages et de marinas, tout en souhaitant un accès aisé aux services urbains, trouveront ici un cadre idéal. Il convient également à ceux qui planifient une construction personnalisée, en tenant compte des spécificités de l'environnement et des réglementations locales. L'orientation du terrain et sa forme offrent des possibilités de conception architecturale adaptées au climat et au style de vie méditerranéen.
En tant que terrain constructible, ce bien ne dispose pas d'une finition intérieure ou extérieure prédéfinie. La qualité et le style de la construction future dépendront entièrement des plans du propriétaire et des choix d'entreprise. Cependant, l'emplacement dans une urbanisation établie suggère que les infrastructures souterraines telles que l'eau, l'électricité et les égouts sont probablement disponibles à proximité, ce qui est essentiel pour toute construction. Les réglementations locales d'urbanisme dicteront les normes de construction, les matériaux autorisés et les exigences d'efficacité énergétique, garantissant un certain niveau de qualité et d'intégration environnementale pour toute nouvelle structure érigée sur ce site.
Le prix affiché pour ce terrain résidentiel est de 1.350.000 €. Il s'agit d'un terrain d'une superficie de 1210 m², destiné à la construction d'une maison unifamiliale isolée. Le prix reflète l'emplacement dans une zone établie de Nueva Andalucía, réputée pour son accès aux commodités et sa proximité avec des attractions majeures comme Puerto Banús et les parcours de golf. Étant un terrain constructible, le prix inclut le potentiel de développement futur plutôt qu'une structure achevée. La disponibilité est conditionnée par l'achat du terrain lui-même, le projet de construction étant une étape ultérieure.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est une zone réputée pour sa richesse en terrains de golf de championnat, mais aussi pour son ambiance résidentielle agréable. Ce terrain, situé dans l'urbanisation Haza del Conde, se trouve à une courte distance de la côte et des commodités. Le style de vie y est caractérisé par une combinaison de tranquillité résidentielle et d'accès facile aux activités de loisirs et aux services. Le caractère urbain de la zone signifie que de nombreux services essentiels sont à portée de main, rendant la vie quotidienne fonctionnelle. La proximité des plages et des marinas ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen. Il offre un cadre propice à la construction d'une résidence qui peut s'intégrer harmonieusement dans cet environnement déjà développé.
La vie dans cette partie de Nueva Andalucía offre un équilibre entre accessibilité et environnement résidentiel. Situé à seulement 353 mètres d'un supermarché et 64 mètres d'une pharmacie, les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. L'éducation est bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité. Pour la santé, 5 centres de santé et un hôpital à moins de 2 km assurent la couverture médicale. Les infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques à 368 m facilitent la vie moderne. Cette concentration de services et de commodités dans un périmètre restreint rend le quotidien pratique et confortable.
Situé dans le cœur de Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa combinaison de résidences haut de gamme, de terrains de golf et de proximité avec la côte. Cette carte met en évidence l'intégration du terrain dans un tissu urbain dense, entouré par des infrastructures de loisirs et des services essentiels, tout en étant à une distance raisonnable des principales villes côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. La ville de Marbella elle-même, avec ses 147 958 habitants, se trouve à seulement 7 km, offrant un accès facile à une gamme complète de services, de commerces et de culture. Plus loin, la ville de Málaga, centre régional majeur avec 579 076 habitants, est à 54 km, tandis qu'Algeciras, à 59 km, offre une autre perspective urbaine. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant proche des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf majeurs, tels que Golf Los Naranjos et The Range, sont situés à environ 2 km. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts de bus dans la vicinity, rendant les déplacements aisés sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 m souligne l'intégration des infrastructures modernes.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible de 0.2% vers la plage, ce qui suggère un environnement plat et accessible. Ces conditions naturelles favorisent un style de vie actif et en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur. Playa de Puerto Banús est à 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 2.1 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme Polideportivo San Pedro à 2.9 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus à 1.0 km, ajoutent à l'attrait de la région pour les loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. La ville de Marbella elle-même, avec ses 147 958 habitants, se trouve à seulement 7 km, offrant un accès facile à une gamme complète de services, de commerces et de culture. Plus loin, la ville de Málaga, centre régional majeur avec 579 076 habitants, est à 54 km, tandis qu'Algeciras, à 59 km, offre une autre perspective urbaine. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant proche des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL581276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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