与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地块提供了一个独特的价值主张。例如，像Aquamar in Torre del Mar（起价269,950欧元）、Lantana Residencial in Mijas（起价205,000欧元）和Etherna Homes 2 in Estepona（起价259,000欧元）等项目，主要提供的是预建的公寓或别墅，价格范围从20万欧元起。而该新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地块的价格为135万欧元，虽然价格较高，但它提供的是一块面积较大（1210平方米）且可直接进行独立住宅开发的土地，并附带建筑许可。这种类型的产品在高度发达且土地稀缺的黄金地段（如新安达卢西亚）尤为难得，它允许买家完全定制自己的住宅，而不是选择现有建筑。该地块的价值在于其位置的独特性、开发潜力以及实现定制化生活方式的可能性，这与其他地区提供标准化住宅的选项形成了鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的心脏地带，紧邻著名的哈萨德尔孔德（Haza del Conde）城市化区域。其地理位置优越，可轻松抵达海滩、高尔夫球场和当地市场。距离马贝拉（Marbella）仅7公里，距离马拉加机场（Málaga Airport）约45公里，交通网络发达，确保了良好的可达性。
此项目面向寻求在西班牙南部建造个性化住宅的买家。地块面积为1210平方米，提供了充足的空间来设计和建造一栋独栋家庭住宅。该地块的城市化性质意味着所有市政服务均已到位，可满足现代居住者的需求，包括便捷的生活设施和良好的社区环境。
该地块已完成1970年的初步开发（指示性），并拥有完整的建筑项目和许可证。这意味着潜在买家可以直接着手开始建造，省去了规划和审批的复杂过程。该项目是为建造一栋独立的单户住宅而设计的，为实现梦想家园提供了坚实的基础。
该地块的性质限定了其用途为建造独立的单户住宅。它不提供现成的住宅单元，而是土地本身。其地理位置虽然便利，但作为一块建筑用地，其最终居住体验将完全取决于未来新建房屋的设计和建造质量。此外，已完成的1970年开发（指示性）不代表当前可入住的房屋，仅为土地的先前状态。
该地块最适合那些寻求在西班牙南部建造定制别墅的买家。如果您梦想拥有一栋根据个人品味和需求设计的家，并且希望拥有充足的户外空间和隐私，那么这块1210平方米的地块是一个绝佳选择。对于那些希望避开开发商预设项目、直接掌控建筑过程的买家而言，这个拥有现有建筑项目和许可证的地块极具吸引力。居住在哈萨德尔孔德（Haza del Conde）意味着能够享受新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供的便利生活，包括步行即可到达的商店、餐厅和海滩。如果您重视便利性、气候和地中海的生活方式，并准备好进行一次土地开发投资，那么这块地将非常适合您。
该项目本质上是一块待开发的土地，因此，其“质量和饰面”完全取决于未来购买者选择建造的房屋。地块本身的边界清晰，包括与公共道路和邻近地块的明确界限。土地报告描述了其与绿色区域以及公共道路的边界，规格为南侧23.9米曲线，东侧30.3米直线，西侧35米直线，以及北部和西北部34米直线。地块位于一个已经城市化的区域，意味着基础市政服务（如水电）应已到位。实际的建造质量、使用的材料和最终的饰面将完全由未来的建筑项目决定，这将为买家提供了创造真正个性化空间的机会，但同时也需要仔细规划和选择合适的承包商。
该地块的售价为135万欧元，提供了在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段拥有独立住宅开发机会。地块面积为1210平方米，为建造大型家庭住宅提供了充足空间。由于该地块已经规划并获得建筑许可，它代表了一种直接的开发模式，无需等待新建期。该定价反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越位置以及作为一块可立即开发的建筑用地的价值。该地块的可用性是独一无二的，为买家提供了量身定制房地产的机会。
该地块位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的哈萨德尔孔德（Haza del Conde）城市化区域，这是一个成熟且充满活力的社区。占地1210平方米，它为建造一栋独立的家庭住宅提供了宽敞的空间。周边区域拥有步行即可到达的便利设施，包括超市（353米）、药房（64米）和各式餐厅（半径2公里内有69家）。平均年气温17.8°C，气候温和，非常适合全年居住。该区域的城市化性质确保了良好的基础设施和服务，而其靠近海岸线（最接近的海滩仅301米）则为居民提供了海滨生活的便利。然而，作为一块待开发的土地，最终的居住体验将取决于未来房屋的规划和建造。
居住在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）意味着享受便利的生活。该地块位于哈萨德尔孔德（Haza del Conde）城市化区域，周边生活设施近在咫尺。步行即可到达超市（353米）和药房（64米），半径2公里内有69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，满足日常生活所需。该地区拥有良好的交通网络，距离机场约45公里，方便国际旅行。此外，该区域的教育和医疗资源丰富，拥有41所小学和28所中学，以及5个健康中心。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。总体而言，该地区提供了舒适、便捷且充满活力的地中海生活方式。
此地图显示了位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的哈萨德尔孔德（Haza del Conde）城市化区域的地块位置。标注突出了地块与主要道路、海滩（如Playa de Puerto Banús）以及高尔夫球场的相对位置。地图也展示了周边区域的城市发展，以及到附近城镇如马贝拉（Marbella）的距离，提供了对该地块地理环境和交通便利性的直观认识。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是马拉加省（Málaga Province）一个备受追捧的区域。它在地理上紧邻繁华的马贝拉（Marbella），仅7公里之遥，后者是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心，以其高端生活方式、海滩和夜生活而闻名。向南14公里是圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara），一个更具传统西班牙风情的城镇。而省会城市马拉加（Málaga）则位于约54公里处，提供国际机场、文化景点和更广泛的商业服务。与这些城市的邻近性，使得该地块既能享受区域的便利，又能保持相对的宁静。
该地块位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越位置，确保了出色的可达性和便利性。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，而更远的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也在短距离内。对于经常旅行的人来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约45公里，交通便利。日常生活所需触手可及，最近的超市仅353米，药房仅64米。高尔夫爱好者将欣喜于周围密集的球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）（2.0公里）。公共交通也相当发达，有10条公交线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔10米处，气候温和，全年平均气温为17.8°C，夏季平均最高气温可达26°C，冬季平均最低气温为12°C。地中海气候提供了充足的阳光，非常适合户外活动。虽然该地区没有直接的自然保护区，但靠近海岸线（301米）意味着可以轻松享受海滩和海洋环境。坡度向海滩为0.2%，非常平坦，便于通行。游泳季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区年平均降雨量适中，阳光充足，为享受户外生活提供了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离多个海滩仅几步之遥，最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米。其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），也容易到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有众多世界级球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，附近还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供多种运动设施。对于水上运动爱好者，附近的港口如Puerto Deportivo José Banus（1.0公里）提供了帆船和游艇的可能性。
来源: OpenStreetMap
该地块位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是马拉加省（Málaga Province）一个备受追捧的区域。它在地理上紧邻繁华的马贝拉（Marbella），仅7公里之遥，后者是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心，以其高端生活方式、海滩和夜生活而闻名。向南14公里是圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara），一个更具传统西班牙风情的城镇。而省会城市马拉加（Málaga）则位于约54公里处，提供国际机场、文化景点和更广泛的商业服务。与这些城市的邻近性，使得该地块既能享受区域的便利，又能保持相对的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL581276
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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