Działka budowlana o powierzchni 1210 m² zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Nieruchomość jest gotowa do zabudowy i znajduje się w miejskim otoczeniu, oferując bliskość wszelkich niezbędnych udogodnień. Jest to teren z potencjałem developerskim, charakteryzujący się dogodnym położeniem w odległości krótkiego spaceru od plaży i marina. Stanowi to bazę dla przyszłego projektu budowlanego, zgodnie z istniejącym pozwoleniem.
Nueva Andalucía, gdzie zlokalizowana jest ta działka, reprezentuje segment premium rynku nieruchomości na Costa del Sol, skupiając się na luksusowych willach, polach golfowych i bliskości ekskluzywnych marin jak Puerto Banús. W porównaniu do projektów w Torre del Mar (Aquamar) czy Mijas (Lantana Residencial), które oferują deweloperskie apartamenty w niższych cenach, działka ta pozycjonowana jest znacznie wyżej, co odzwierciedla jej potencjał budowlany i unikalną lokalizację. Projekty takie jak Etherna Homes 2 w Esteponie również celują w segment premium, oferując nowe apartamenty, jednak ta działka oferuje możliwość budowy od podstaw, co jest unikalną propozycją dla indywidualnych inwestorów. Podczas gdy inne regiony mogą oferować większą dostępność cenową lub nowe zabudowy apartamentowe, Nueva Andalucía wyróżnia się koncentracją luksusowych rezydencji, światowej klasy pól golfowych i bliskością portów jachtowych, co sprawia, że ta działka stanowi bazę dla budowy nieruchomości z najwyższej półki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w Nueva Andalucía, w obrębie urbanizacji Haza del Conde, zapewnia jej przynależność do aktywnego, miejskiego ekosystemu. Bezpośrednie sąsiedztwo dróg publicznych oraz zielonych terenów stanowi o jej urbanistycznym charakterze. Bliskość kluczowych punktów, takich jak plaża czy centrum Nueva Andalucía, jest determinowana przez uwarunkowania przestrzenne i planistyczne tego obszaru.
Nieruchomość jest przeznaczona pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. Działka oferuje przestrzeń do realizacji indywidualnych projektów architektonicznych, które mogą uwzględniać potrzeby rodziny szukającej komfortu i funkcjonalności. Jej rozmiar pozwala na zaprojektowanie obiektu o znaczącej powierzchni zabudowy i potencjalnie z dodatkowymi elementami rekreacyjnymi.
Status działki jako gotowej do zabudowy, ze zrealizowanymi pracami (bouwstatus: Gereed) i pozwoleniem na budowę, oznacza możliwość rozpoczęcia prac projektowych i wykonawczych bez opóźnień związanych z uzyskiwaniem zgód administracyjnych. Określenie daty ukończenia budynków (Completed 1970) odnosi się prawdopodobnie do istniejącej infrastruktury urbanistycznej, a nie do daty oddania do użytku obecnej działki.
Oferta dotyczy wyłącznie gruntu z pozwoleniem na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. Nie obejmuje gotowego budynku ani możliwości budowy innych typów nieruchomości, takich jak apartamenty czy obiekty komercyjne. Położenie w strefie miejskiej może wiązać się z pewnymi ograniczeniami w zakresie zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej, wynikającymi z lokalnych planów urbanistycznych.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestorów lub indywidualnych nabywców planujących budowę własnego domu wolnostojącego w ekskluzywnej lokalizacji. Synergia między miejskim charakterem dzielnicy, bliskością plaż i luksusowych marin, a także dostępem do pól golfowych, przemawia do osób ceniących aktywny i zorientowany na wypoczynek styl życia. Działka pasuje do wizji osób, które pragną zaprojektować i wybudować dom spełniający ich indywidualne wymagania, korzystając z dobrze rozwiniętej infrastruktury i dogodnej komunikacji z lotniskiem w Maladze (45 km). Jest to również propozycja dla tych, którzy szukają gruntu w stabilnym i atrakcyjnym regionie turystycznym, z myślą o przyszłym użytkowaniu rekreacyjnym lub jako baza dla działalności inwestycyjnej w sektorze nieruchomości premium.
Dostarczone dane dotyczące jakości wykończenia są ograniczone i odnoszą się do stanu gruntu oraz pozwolenia na budowę. Można jedynie spekulować, że obszar urbanizacji Haza del Conde, posiadający pozwolenie na budowę domu wolnostojącego, jest częścią struktury miejskiej, która zapewnia dostęp do podstawowych mediów. Brak szczegółów na temat materiałów czy technik budowlanych sugeruje, że analiza jakości powinna skupić się na potencjale stworzenia nowego obiektu budowlanego. Orientacyjna data ukończenia infrastruktury (1970) nie dostarcza informacji o standardach wykończenia obowiązujących w obecnym kontekście budowlanym. Jednakże, lokalizacja w prestiżowej dzielnicy może implikować możliwość zastosowania wysokich standardów wykończenia w nowo budowanym domu.
Cena działki wynosi 1 350 000 EUR. Jest to cena wyjściowa, która odzwierciedla lokalizację w jednej z najbardziej pożądanych części Costa del Sol oraz potencjał zabudowy gruntu o powierzchni 1210 m². Rynek nieruchomości w Nueva Andalucía charakteryzuje się stabilnością i popytem, co wpływa na wartość gruntu. Brak informacji o strukturze cenowej lub wariacjach sugeruje, że jest to pojedyncza oferta gruntu. Status 'Gereed' i orientacyjna data budowy 'Completed 1970' wskazują na dojrzałość urbanistyczną lokalizacji, a nie na wiek oferowanej nieruchomości gruntowej.
Nueva Andalucía to obszar dynamicznie rozwijający się, znany jako "Dolina Golfa". Działka znajduje się w sercu tej aktywności, co przekłada się na codzienne życie wypełnione dostępem do licznych atrakcji. Rano można udać się na pobliską plażę, oddaloną o zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús, a po południu skorzystać z bogatej oferty restauracyjnej lub udać się na pole golfowe. Jest to środowisko sprzyjające aktywnemu stylowi życia, gdzie wiele potrzeb można zaspokoić pieszo lub krótką przejażdżką rowerem. Bliskość sklepów spożywczych i aptek, oddalonych odpowiednio o 353 i 64 metry, zapewnia codzienną wygodę. Status działki z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego implikuje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni mieszkalnej w ramach istniejącej, dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej.
Życie w Nueva Andalucía, szczególnie na działce w urbanizacji Haza del Conde, oferuje połączenie spokoju mieszkalnego z dynamiką miejskiego życia. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i miejsc spotkań. Obecność 52 hoteli i 12781 łóżek turystycznych świadczy o żywotności turystycznej regionu przez cały rok. Dostęp do 5 ośrodków zdrowia i licznych placówek edukacyjnych (41 szkół podstawowych, 28 średnich) podkreśla stabilność i atrakcyjność okolicy dla rodzin. Infrastruktura transportu publicznego obejmuje 10 linii i 50 przystanków, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu, choć jego posiadanie jest zalecane ze względu na typowe dla regionu odległości.
Lokalizacja działki na mapie pokazuje jej położenie w gęsto zabudowanym, miejskim obszarze Nueva Andalucía, blisko wybrzeża. Mapa podkreśla jej dostępność do głównych dróg oraz bliskość marin i plaż. Jest to obszar o wysokiej koncentracji infrastruktury turystycznej i mieszkalnej, co determinuje charakter otoczenia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka w Nueva Andalucía znajduje się w strategicznym punkcie regionu Costa del Sol. Jest położona w pobliżu Marbelli, znanego centrum luksusu i rozrywki, a jednocześnie w "Dolinie Golfa", co podkreśla jej unikalne położenie. Bezpośrednia bliskość Puerto Banús, jednego z najbardziej znanych portów jachtowych w Europie, zapewnia dostęp do ekskluzywnej oferty handlowej i gastronomicznej. Odległość 45 km od lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie, a sąsiedztwo innych nadmorskich miejscowości, takich jak San Pedro de Alcántara czy Estepona, pozwala na eksplorację zróżnicowanych krajobrazów i atmosfery regionu.
Lokalizacja działki w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Centrum miasta Marbella znajduje się w odległości kilku kilometrów, z łatwym dostępem do jego oferty kulturalnej i handlowej. W zasięgu kilkuset metrów znajdują się supermarket (353 m) i apteka (64 m), a szpital oddalony jest o 1.9 km. Wokół działki funkcjonuje 50 przystanków komunikacji publicznej.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą około 19.2°C i historycznie ponad 3856 godzinami słonecznymi rocznie. Pozwala to na długi okres aktywności na świeżym powietrzu i komfortowe korzystanie z plaży przez około 6 miesięcy w roku, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Działka znajduje się na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza, co skutkuje bardzo niewielkim nachyleniem terenu w kierunku plaży (0.2%), co oznacza płaskie i łatwo dostępne podejście do wybrzeża. Średnie temperatury wahają się między 12°C zimą a 26°C latem. Jest to region znany z łagodnych zim i gorących, suchych lat, idealnych dla stylu życia związanego ze słońcem i aktywnością na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nueva Andalucía jest rajem dla miłośników wypoczynku i sportu. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o 301 metrów. Dostępne są również inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) czy Playa de Nagüeles (3.1 km). Okolica jest również światowej klasy centrum dla golfistów; w bliskiej odległości znajdują się prestiżowe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dla osób aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) oferuje możliwości związane z żeglarstwem i sportami wodnymi.
Źródło: OpenStreetMap
Działka w Nueva Andalucía znajduje się w strategicznym punkcie regionu Costa del Sol. Jest położona w pobliżu Marbelli, znanego centrum luksusu i rozrywki, a jednocześnie w "Dolinie Golfa", co podkreśla jej unikalne położenie. Bezpośrednia bliskość Puerto Banús, jednego z najbardziej znanych portów jachtowych w Europie, zapewnia dostęp do ekskluzywnej oferty handlowej i gastronomicznej. Odległość 45 km od lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie, a sąsiedztwo innych nadmorskich miejscowości, takich jak San Pedro de Alcántara czy Estepona, pozwala na eksplorację zróżnicowanych krajobrazów i atmosfery regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL581276
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
