Ez a jelenleg befejezett 1210 m²-es építési telek Nueva Andalucía szívében, a Málaga tartományban található, és kiváló lehetőséget kínál egy egyedi családi ház megépítésére. A projekt az "HAZA DEL CONDE" urbanizációban, az A-31-es parcellán helyezkedik el, amely egy jól kiépített, városi környezetben található, ahol minden szükséges létesítmény könnyen elérhető. Az ingatlan egy nyugodt, zöldterületekkel körülvett területen fekszik, ugyanakkor közel van a tengerparthoz és a nyüzsgő Marbella városához.
A Costa del Solon számos építési telek áll rendelkezésre, de a Nueva Andalucíaban található "HAZA DEL CONDE" projekt kiemelkedik elhelyezkedése és adottságai miatt. Míg az olyan területeken, mint Torre del Mar (Aquamar) vagy Mijas (Lantana Residencial), az árak alacsonyabbak lehetnek, ezek a projektek általában távolabb esnek a fő turisztikai és luxus központoktól, mint Marbella vagy Puerto Banús. Az Estepona környékén (pl. Etherna Homes 2) is találhatók fejlesztések, de Nueva Andalucía közelsége a kikötőhöz és a nemzetközi repülőtérhez egyedi előnyt jelent. A vizsgált telek ára (1.350.000 €) tükrözi ezt a prémium elhelyezkedést, magasabb szintet képviselve a régió átlagos telekáraihoz képest. Ez a telek azoknak szól, akik hajlandóak többet invesztálni egy ideális lokációért, ahol a nyugalom, a kényelem és a luxus egyaránt biztosított, szemben azokkal a területekkel, amelyek elsősorban az ár-érték arányra fókuszálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Nueva Andalucía egyik dinamikus városi részén található, közel Puerto Banús kikötőjéhez és Marbella városához. A közvetlen környezet zöld területeket és könnyű hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, miközben a tengerpart is csak rövid távolságra van, ideális feltételeket teremtve a kényelmes életvitelhez.
Ez a telek ideális azoknak, akik saját otthonukat tervezik megalkotni egy exkluzív helyszínen. A nagy méretű telek lehetővé teszi egy egyedi tervezésű, tágas családi ház felépítését, amely teljes mértékben megfelel a tulajdonos igényeinek, biztosítva a privátságot és a kényelmet a Costa del Sol mediterrán éghajlatán.
Az építési telek a "HAZA DEL CONDE" urbanizációban található, és már rendelkezik a szükséges építési engedélyekkel. Az 1970-es években épült, de a telek továbbra is befejezettnek minősül, készen arra, hogy új otthon épüljön rajta. Ez a státusz rugalmasságot biztosít az építési folyamat megkezdésében és a tervezésben.
Ez az ingatlan kizárólag telekként értékesíthető, nem tartalmaz befejezett lakóépületet. Az építési lehetőségek a helyi építési szabályzatok és az urbanizáció keretein belül korlátozódnak. Nincs benne beépített garancia a telekkel együtt járó építési költségekre vagy a megvalósítandó épület specifikus jellemzőire.
Ez a telek tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi otthont szeretnének építeni a spanyol nap alatt, és értékelik a kényelmes elhelyezkedést, közel a tengerhez és a városi létesítményekhez. Ideális megoldás lehet családoknak, akik egy tágas, saját tervezésű házat keresnek, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak a zöld területeken, miközben a szülők élvezik a mediterrán életstílust. Befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel Nueva Andalucía és Marbella környéke folyamatosan fejlődik, és az ilyen telkek iránt nagy a kereslet. Azoknak is megfelelhet, akik egy második otthont keresnek a nyári hónapokra, de akár állandó lakóhelyként is funkcionálhat a kiváló infrastruktúra és a minden évszakban élvezhető klíma miatt.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés a jövőbeli építkezéstől függ. A telek területe 1210 m², ami bőséges helyet biztosít egy modern, elegáns családi ház megépítéséhez. A helyi építési előírásoknak és a modern építészeti trendeknek megfelelően lehetőség van magas minőségű anyagok használatára, mint például nagy formátumú kerámia burkolatok, energiatakarékos ablakok, és kiváló minőségű szigetelés. A tervezés során figyelembe lehet venni az energiahatékonyságot, például napkollektorok telepítésével vagy a legjobb tájolás kiválasztásával. A végső kivitelezés minősége teljes mértékben a jövőbeli építtetőn múlik, de a telek adottságai kiváló alapot adnak egy prémium minőségű otthon létrehozásához.
Az 1210 m²-es építési telek ára 1.350.000 eurótól kezdődik. Ez az ár egyedülálló elhelyezkedést tükröz Nueva Andalucía egyik exkluzív területén, közel a tengerparthoz és a nemzetközi repülőtérhez. Az ingatlan egy nagy méretű, befejezett építési telek, amely lehetőséget kínál egyedi családi ház megépítésére. A telek mérete és elhelyezkedése ideális befektetésnek vagy álmai otthonának megvalósításához. Jelenleg nincs további információ a telek árának változásáról vagy további egységek elérhetőségéről, mivel ez egy egyedi projekt telek.
Nueva Andalucía egy vibráló városrész Marbella közelében, amely ötvözi a városi kényelmet a mediterrán életérzéssel. Ez a telek egy jól kiépített urbanizációban, a "HAZA DEL CONDE" területén helyezkedik el, zöldterületek és gondozott utcák veszik körül. A telek közvetlen közelében számos létesítmény található, beleértve üzleteket, éttermeket és sportlétesítményeket, amelyek mindössze néhány perces sétára vannak. A Playa de Puerto Banús strandja is csupán 300 méterre fekszik, ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat és kikapcsolódást. Az infrastruktúra kiváló, számos tömegközlekedési vonal és megálló biztosítja a könnyű mozgást a régióban, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes és élvezetes.
Nueva Andalucía egy dinamikus negyed Marbella és Puerto Banús között, ahol a városi kényelem és a tengerparti életérzés tökéletesen ötvöződik. A telek a "HAZA DEL CONDE" urbanizációban található, egy rendezett, zöld területekkel tarkított környéken. A mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás, mint szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek, könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 300 méterre van, ami ideális helyszínt biztosít a szabadidő eltöltésére. A környék biztonságos és jól karbantartott, számos zöldterülettel és gondozott utcával. A közeli nemzetközi iskolák és egészségügyi központok tovább növelik a terület vonzerejét családok számára.
Ez a térkép Nueva Andalucía és környékének elhelyezkedését mutatja be. Látható a telek pozíciója a "HAZA DEL CONDE" urbanizációban, annak közelsége Puerto Banús kikötőjéhez, Marbella városához és a Földközi-tengerhez. A térkép kiemeli a sűrűn beépített, mégis zöld területekkel átszőtt városi környezetet, valamint a könnyen elérhető strandokat, golfpályákat és egyéb létesítményeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen, Marbella és Puerto Banús között terül el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiójában. Marbella (7 km) közelsége révén a terület élvezi a város nyüzsgő életét, a bevásárlási lehetőségeket és a kulturális kínálatot, miközben megőrzi saját, nyugodtabb karakterét. A Málaga (54 km) repülőtér és a regionális autópályák kiváló összeköttetést biztosítanak a régió többi részével és Spanyolország többi részével. A település ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, legyen szó a tengerparti városokról, a festői hegyi falvakról vagy a természeti parkokról.
A telek kiváló elhelyezkedésű, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A közeli városok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km) könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km távolságra található, ami gyors összeköttetést biztosít nemzetközi úti célokkal. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak: egy szupermarket 353 méterre, egy gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre van. A sportolni vágyókat golfpályák (pl. Golf Los Naranjos, 2.0 km) és sportközpontok várják. A tömegközlekedés is jól szervezett, 10 buszjárat és 50 buszmegálló biztosítja a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía a Costa del Sol déli partján fekszik, ahol a mediterrán éghajlat uralkodik. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A telek mindössze 10 méterrel van a tengerszint felett, és a strandhoz való lejtés minimális (0.2%), ami nagyon sík terepet jelent. A nyári úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A környék gazdag növényzettel és virágzó kertekkel rendelkezik, ami hozzájárul a kellemes, friss levegőhöz. A hegyek közelsége pedig festői hátteret biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és ideális helyszín a napozáshoz és a tengeri fürdőzéshez. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) is könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek a környék paradicsoma: számos neves golfpálya található a közelben, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Emellett sportközpontok és egyéb rekreációs lehetőségek is rendelkezésre állnak, mint például a Polideportivo San Pedro (2.9 km) sportcsarnok.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen, Marbella és Puerto Banús között terül el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiójában. Marbella (7 km) közelsége révén a terület élvezi a város nyüzsgő életét, a bevásárlási lehetőségeket és a kulturális kínálatot, miközben megőrzi saját, nyugodtabb karakterét. A Málaga (54 km) repülőtér és a regionális autópályák kiváló összeköttetést biztosítanak a régió többi részével és Spanyolország többi részével. A település ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, legyen szó a tengerparti városokról, a festői hegyi falvakról vagy a természeti parkokról.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL581276
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
