Предлагается участок под застройку в Нуэва Андалусия, расположенный в урбанизации Haza del Conde. Этот объект предоставляет возможность для возведения индивидуального жилого дома в застроенном районе. Участок площадью 1210 м² находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры и прибрежной зоны, предлагая основу для создания жилого пространства с учетом существующих норм и правил застройки.
В отличие от проектов Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, где предлагаются готовые квартиры или дома, данный объект представляет собой земельный участок. Это принципиальное отличие определяет его целевую аудиторию и инвестиционный потенциал. В то время как упомянутые проекты ориентированы на покупателей, ищущих немедленное заселение, данный участок в Нуэва Андалусия предназначен для тех, кто стремится к полной кастомизации своего жилья. Стоимость участка в €1,350,000 значительно выше, чем у квартир в указанных проектах, что отражает престижность локации Нуэва Андалусия, ее близость к элитным маринам, гольф-полям и высоким стандартам застройки. Однако, данный участок предоставляет уникальную возможность реализовать проект мечты в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль, что может оправдать более высокую начальную инвестицию по сравнению с покупкой готового жилья в менее эксклюзивных локациях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизации Haza del Conde, в районе Нуэва Андалусия. Близость к пляжу Пуэрто Банус (301 м) и другим прибрежным зонам определяет его позиционирование в контексте приморского образа жизни. Инфраструктура района находится в шаговой доступности, что облегчает повседневное пользование городскими удобствами.
Данный объект представляет собой земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома. Его размер и расположение в урбанизированной зоне отвечают потребностям тех, кто стремится создать собственное жилье, соответствующее современным стандартам, с учетом градостроительных норм и требований.
Участок относится к категории готовых к застройке. Строительный статус 'Gereed' означает, что инфраструктура подведена, и разрешение на строительство может быть получено в соответствии с местными градостроительными планами. Проект не является частью нового жилого комплекса, а представляет собой самостоятельный земельный надел.
Предлагаемый объект является земельным участком без возведенных построек. Он не включает в себя готовое жилье, а предполагает самостоятельное строительство. Информация о наличии или отсутствии каких-либо специфических ограничений, связанных с будущим строительством, требует дополнительного изучения градостроительной документации.
Этот объект будет интересен покупателям, которые желают самостоятельно спроектировать и построить дом, полностью соответствующий их видению и потребностям. Он идеально подходит для инвесторов, нацеленных на создание эксклюзивной недвижимости в престижном районе, или для семей, которые ищут место для строительства своего постоянного или второго дома с учетом всех современных требований к комфорту и функциональности. Близость к международным школам и наличие развитой городской инфраструктуры также делают его привлекательным для семей с детьми. Возможность воплотить собственный архитектурный замысел, пользуясь всеми преимуществами расположения, является ключевым фактором для потенциальных владельцев.
Поскольку объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки и материалах относится к будущему строительству. На данном этапе обсуждается только сам участок. Однако, учитывая расположение в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой, предполагается, что будущие постройки будут соответствовать современным строительным нормам и стандартам качества, принятым в регионе. Планирование строительства должно учитывать местные строительные регламенты и эстетические требования, характерные для застройки в Нуэва Андалусия.
Стоимость данного земельного участка составляет 1 350 000 евро. Цена отражает его расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к побережью и инфраструктуре. Участок предлагается как самостоятельный объект для индивидуального строительства, без разделения на более мелкие лоты. Наличие подобных участков в данной локации ограничено, что делает предложение значимым для покупателей, ищущих возможность реализовать собственный строительный проект.
Участок расположен в районе Нуэва Андалусия, известном своей развитой инфраструктурой и близостью к побережью. Здесь сочетаются элементы городской жизни с возможностями для отдыха у моря. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (69), аптеки (3) и банки (4), что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к пляжу Пуэрто Банус (301 м) и другим пляжам, таким как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), подчеркивает прибрежный характер местности. Это место подходит для тех, кто ценит доступность городских удобств и близость к морю, создавая основу для спокойной, но в то же время активной жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусия характеризуется сочетанием городского комфорта и прибрежного образа жизни. Район предлагает легкий доступ к широкому спектру услуг: от магазинов и ресторанов до медицинских учреждений и образовательных центров. Пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, обеспечивая возможность для ежедневного отдыха у моря. Кроме того, в непосредственной близости расположены многочисленные поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км), что привлекает любителей этого вида спорта. Развитая сеть общественного транспорта (50 остановок) и близость к основным дорожным магистралям облегчают передвижение по региону.
Карта демонстрирует расположение участка в урбанизации Haza del Conde, Нуэва Андалусия. Визуально подтверждается близость к побережью, марине Пуэрто Банус и основным транспортным артериям. Окружение показывает плотную застройку с обилием зеленых зон и объектов инфраструктуры, таких как гольф-поля и коммерческие центры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это один из самых престижных районов на побережье Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, что обеспечивает легкий доступ к более крупному городу с его разнообразной культурной и деловой жизнью. Столица провинции, Малага, находится в 54 км, а крупный портовый город Альхесирас, в 59 км, что позволяет легко путешествовать по южному побережью Испании. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием и доступностью к основным городским центрам.
Участок имеет превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. В радиусе 2 км расположены три престижных поля для гольфа, включая Los Naranjos Golf. Супермаркет находится в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, а больница, в 1.9 км, что гарантирует удобство повседневной жизни. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных линий обеспечивает мобильность без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия отличается средиземноморским характером с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C, а средняя годовая температура составляет 17.8°C. Количество солнечных часов в году высокое, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 4 месяцев при температуре воды выше 20°C. Участок расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу составляет всего 0.2%, что означает практически ровную местность. Это создает благоприятные условия для комфортного проживания и активного отдыха круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает богатые возможности для отдыха и развлечений. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 301 метре, а также доступны Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа в пределах 2.1 км расположены такие известные поля, как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Развитая инфраструктура марин, включая Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), дополняет предложения для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это один из самых престижных районов на побережье Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, что обеспечивает легкий доступ к более крупному городу с его разнообразной культурной и деловой жизнью. Столица провинции, Малага, находится в 54 км, а крупный портовый город Альхесирас, в 59 км, что позволяет легко путешествовать по южному побережью Испании. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием и доступностью к основным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL581276
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
