يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مالقة، ويقدم فرصة فريدة لتطوير مشروع سكني. مع مساحة أرض تبلغ 1210 مترًا مربعًا، يوفر هذا الموقع إمكانيات واسعة لتصميم وبناء منزل عائلي منفصل. تم الانتهاء من المشروع في عام 1970، مما يشير إلى بيئة راسخة مع بنية تحتية متطورة، تقع على بعد خطوات من المرافق الأساسية ووسائل الراحة الساحلية.
مقارنةً بمشاريع سكنية أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إيستيبونا، تبرز هذه القطعة الأرضية في نويفا أندلوسيا بقيمتها كأرض تطوير حضرية فريدة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) تقدم منازل جاهزة بأسعار مختلفة، فإن هذه الأرض البالغة مساحتها 1210 مترًا مربعًا بسعر 1,350,000 يورو تمثل استثمارًا في بناء مخصص في موقع متميز. تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الراقي وقربها من الموانئ وملاعب الجولف، مما يميزها عن المشاريع في مناطق أبعد قليلاً مثل توريه ديل مار. يتيح حجم الأرض ووضعها الحضري المتكامل فرصة أكبر للتخصيص مقارنة بالمشاريع التي قد تكون مقيدة بتصاميم محددة مسبقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية متكاملة في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الخدمية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل. القرب من المحيط يعزز من جاذبية المنطقة السكنية.
تم تصميم هذا الموقع لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات التي تسعى لبناء منزل مخصص. توفر مساحة الأرض الكبيرة والمرونة في التصميم فرصة لتحقيق تفضيلات سكنية محددة، مع التركيز على إمكانية بناء منزل عائلي منفصل في بيئة حضرية متكاملة.
تم الانتهاء من تطوير العقار في عام 1970، وهو جاهز للتطوير. لا يمثل هذا المشروع بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، ولكنه أرض جاهزة للتخطيط والبناء وفقًا للتصاريح الحالية. توفر هذه الحالة فرصة للبناء المخصص مع الاستفادة من البنية التحتية القائمة.
المشروع عبارة عن أرض مخصصة لبناء منزل عائلي منفصل، ولا يوفر حاليًا أي مرافق سكنية قائمة مثل غرف نوم أو حمامات. إنه يمثل فرصة أرضية للتطوير، وليس عقارًا جاهزًا للسكن. لا توجد معلومات حول قيود بناء محددة تتجاوز طبيعتها كقطعة أرض حضرية.
بما أن العقار عبارة عن قطعة أرض مخصصة للبناء، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات تتعلق بإمكانيات التطوير المستقبلية بدلاً من التشطيبات الحالية. تبلغ مساحة الأرض 1210 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للتصميم المخصص. الموقع الحضري يعني أن البنية التحتية الأساسية مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي متاحة على الأرجح بالقرب من حدود الأرض، مما يسهل عملية البناء. يوفر التصنيف كمنزل عائلي منفصل إمكانية بناء هيكل مستقل مع مساحة خارجية خاصة. سيعتمد مستوى التشطيب النهائي على اختيارات المطور المستقبلي أو المالك.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 1,350,000 يورو. نظرًا لطبيعته كقطعة أرض مخصصة للتطوير، فإن السعر يعكس قيمة الموقع الحضري المتميز والمساحة الكبيرة التي تبلغ 1210 مترًا مربعًا. تتوفر الأرض حاليًا، مما يسمح للمشترين المهتمين ببدء عملية التخطيط والتطوير. لا توجد تفاصيل حول خيارات تسعير إضافية أو نماذج عقارية مختلفة، حيث يركز العرض على قطعة أرض واحدة.
تُعد قطعة الأرض هذه في نويفا أندلوسيا موقعًا استراتيجيًا يجمع بين سكون المنطقة السكنية والحيوية الحضرية. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مما يوفر سهولة في الوصول إلى المرافق اليومية. يتيح التصميم الحضري للمنطقة الاستمتاع بنمط حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيراً على الأقدام أو بالدراجة. القرب من الموانئ والمدن الكبرى مثل ماربيا يفتح الأبواب أمام خيارات ترفيهية وثقافية واسعة، بينما يضمن القرب من المطارات سهولة السفر. يشير متوسط درجات الحرارة إلى مناخ معتدل على مدار العام، مما يعزز من جاذبية العيش في الهواء الطلق.
تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة حضرية متكاملة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريح ومجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة. تقع الأراضي على بعد 353 مترًا من أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوزع المطاعم والمقاهي والبنوك على نطاق واسع في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للاستخدام اليومي والترفيه. القرب من المستشفيات والمدارس والجامعات الدولية يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات والمهنيين. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة للحافلات، سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة مثل ماربيا.
يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، مالقة، القرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. إنه يضع العقار في قلب منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى القرب من المراكز الحضرية الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها قريبة من مدينة ماربيا النابضة بالحياة (7 كم) التي تشتهر بأسلوب حياتها الراقي والترفيهي. تقع المدينة الكبرى مالقة على بعد 54 كم، مما يوفر وصولاً إلى مطار دولي رئيسي ومجموعة واسعة من الخدمات الحضرية. يبعد هذا الموقع أيضًا عن مدن ساحلية أخرى مثل الجزيرة الخضراء (59 كم)، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا وسكانيًا.
يتميز هذا الموقع بقربه من مجموعة واسعة من المرافق ووسائل الراحة. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس براس على بعد حوالي 2-2.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة لمعظم الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالبحر. يقع الموقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. أشعة الشمس وفيرة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، وهو أحد أقرب الشواطئ. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس براس (2.1 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها قريبة من مدينة ماربيا النابضة بالحياة (7 كم) التي تشتهر بأسلوب حياتها الراقي والترفيهي. تقع المدينة الكبرى مالقة على بعد 54 كم، مما يوفر وصولاً إلى مطار دولي رئيسي ومجموعة واسعة من الخدمات الحضرية. يبعد هذا الموقع أيضًا عن مدن ساحلية أخرى مثل الجزيرة الخضراء (59 كم)، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا وسكانيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL581276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
