Ovaj zemljišni komad, smješten u prestižnoj urbanizaciji Haza del Conde u Nueva Andaluziji, nudi iznimnu priliku za razvoj stambenog projekta. S površinom od 1210 m², ovaj urbanistički komad zemlje namijenjen je izgradnji obiteljske kuće za jednu obitelj. Projekt je već spreman, s dozvolom za gradnju, te se nalazi u potpuno razvijenom području koje nudi spoj prirode i gradskog života. Lokacija pruža mirno okruženje dok istovremeno omogućuje lak pristup svim ključnim pogodnostima.
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, poput stambenih kompleksa u Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 €) ili Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 €), ovaj zemljišni komad u Nueva Andaluziji predstavlja značajno drugačiju vrstu ulaganja. Dok su navedeni primjeri već izgrađeni stanovi, ovaj projekt nudi priliku za izgradnju potpuno nove nekretnine po vlastitim specifikacijama. Cijena od 1.350.000 € odražava lokaciju u ekskluzivnom području Marbelle, poznatom po luksuzu, golf terenima i blizini marine Puerto Banús, što ga čini skupljim od apartmana u manje ekskluzivnim, iako još uvijek atraktivnim, naseljima poput Estepone (Etherna Homes 2, od 259.000 €). Ovaj zemljišni komad cilja na kupce koji traže jedinstvenu lokaciju i žele aktivno sudjelovati u kreiranju svog budućeg doma, umjesto kupnje gotove nekretnine. Njegov potencijal je u izgradnji luksuzne vile na zemljištu s velikim urbanističkim potencijalom u srcu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Haza del Conde 31, u urbaniziranom području Nueva Andaluzije, unutar općine Marbella. Okruženo je zelenim površinama i javnim cestama, što osigurava privatnost i dobru prometnu povezanost. Blizina obale i raznih sadržaja čini ga atraktivnom lokacijom za izgradnju obiteljske kuće.
Ovaj zemljišni komad idealan je za one koji žele izgraditi vlastiti dom prema individualnim željama. S obzirom na status urbanističkog zemljišta za izgradnju samostojeće obiteljske kuće, nudi potpunu slobodu u projektiranju i arhitektonskom oblikovanju, omogućujući stvaranje prostora koji odgovara specifičnim potrebama i stilu života.
Iako je samo zemljište spremno za gradnju, trenutno se ne radi o novogradnji stambenog objekta. Navedena godina dovršetka odnosi se na postojeću urbanističku infrastrukturu i dozvole. Potencijalni kupac može započeti novi građevinski projekt na ovom zemljištu prema vlastitim planovima i dizajnu.
Ovaj zemljišni komad namijenjen je isključivo izgradnji samostojeće obiteljske kuće za jednu obitelj. Nije predviđen za izgradnju višestambenih zgrada, komercijalnih objekata ili drugih vrsta nekretnina. Maksimalna iskoristivost prostora i visina gradnje podliježu lokalnim urbanističkim propisima općine Marbella.
Ova lokacija savršeno odgovara obiteljima koje traže mirno okruženje za izgradnju svog doma, a istovremeno žele biti blizu svih gradskih sadržaja. Idealan je za one koji cijene blizinu plaže, mogućnosti za golf i općenito aktivan mediteranski životni stil. Također je pogodan za investitore koji prepoznaju potencijal izgradnje luksuzne samostojeće vile u poznatom području. Za međunarodne kupce koji traže dom u Španjolskoj, ovo zemljište nudi mogućnost kreiranja nekretnine po vlastitim željama, u regiji poznatoj po visokoj kvaliteti života i izvrsnoj infrastrukturi, uključujući blizinu zračne luke i međunarodnih škola.
Budući da se radi o zemljištu namijenjenom za gradnju, detalji o kvaliteti završne obrade odnose se na potencijalni projekt izgradnje. Urbanizacija Haza del Conde je etablirano područje, što sugerira da će svi novi objekti morati zadovoljiti suvremene građevinske standarde i estetske zahtjeve. Pretpostavlja se da će buduća izgradnja koristiti visokokvalitetne materijale, u skladu s prestižom lokacije. Lokalni urbanistički planovi i građevinski propisi osigurat će da se poštuju standardi energetske učinkovitosti i održivosti, iako specifični energetski certifikati ovise o konačnom projektu. Okruženje, s postojećim vilama, daje uvid u mogući stil i kvalitetu gradnje u ovom području.
Cijena od 1.350.000 € odnosi se na zemljišni komad ukupne površine 1210 m². Trenutno je dostupno jedno zemljište ove veličine, što ga čini jedinstvenom ponudom na tržištu. Cijena reflektira prestižnu lokaciju u Nueva Andaluziji, blizinu ključnih sadržaja poput plaža i golf terena, te potencijal za izgradnju obiteljske kuće visoke vrijednosti. S obzirom na status urbanističkog zemljišta s potencijalom za gradnju, cijena predstavlja ulaganje u budući projekt nekretnine u jednoj od najpoželjnijih regija Costa del Sol.
Smješteno u srcu Nueva Andaluzije, ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za stvaranje doma u dinamičnom, ali mirnom okruženju. Područje je poznato po svojoj blizini luksuznih marina, vrhunskih golf terena i živopisnog gradskog života Marbelle. Unatoč urbanom karakteru, zemljište je okruženo zelenim površinama, pružajući osjećaj spokoja. Svakodnevni život ovdje karakterizira kombinacija pristupačnosti i udobnosti; sve što je potrebno, od ljekarni i supermarketa do restorana i plaža, nalazi se na pješačkoj ili kratkoj vožnji. Blizina međunarodnih škola i zdravstvenih ustanova dodatno naglašava obiteljski karakter lokacije. Ovaj spoj urbanih pogodnosti i prirodnog okruženja čini ga idealnim mjestom za izgradnju doma koji omogućuje mediteranski način života.
Život u Nueva Andaluziji nudi jedinstvenu mješavinu luksuza i udobnosti. Područje je poznato kao 'Dolina golfa', s brojnim vrhunskim terenima u neposrednoj blizini. Blizina Puerto Banusa i Marbelle znači da su sofisticirani restorani, butici i noćni život na dohvat ruke. Unatoč tome, ovo specifično zemljište nalazi se u mirnijem dijelu, okruženo zelenilom i s lakim pristupom lokalnim plažama. Infrastruktura je dobro razvijena, s dobrim cestovnim povezivanjem i javnim prijevozom koji omogućuje lako kretanje po regiji. Blizina međunarodnih škola i zdravstvenih centara čini ga privlačnim za obitelji.
Ova parcela smještena je u dobro uspostavljenom dijelu Nueva Andaluzije, poznatom kao Haza del Conde. Karta prikazuje blizinu ključnih točaka kao što su plaže, marine, golf tereni i gradski centri, ističući stratešku lokaciju i dostupnost svih potrebnih sadržaja za ugodan život.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je ekskluzivna četvrt smještena zapadno od Marbelle, poznata po svojoj blizini prestižne marine Puerto Banús. Nalazi se na obali Costa del Sol, u provinciji Málaga. Udaljenost od samo 7 km do centra Marbelle olakšava pristup gradskim sadržajima, dok je Málaga, glavni grad provincije, udaljena 54 km, nudeći šire kulturne i poslovne mogućnosti. Grad Algeciras, važna luka, nalazi se 59 km zapadno. Ova pozicija pruža savršen balans između mirnog rezidencijalnog života i pristupa velikim urbanim centrima.
Ova lokacija pruža izvrsnu povezanost. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je samo oko 45 km, što omogućuje lako putovanje. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Supermarketi i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti, oko 350 metara, dok je bolnica udaljena 1.9 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se unutar 2.1 km. Ovo sveukupno osigurava da su sve bitne pogodnosti i mogućnosti za razonodu lako dostupne.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andaluzije uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljeta su topla i sunčana, s prosječnom temperaturom od 12-26°C, dok su zime blage. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što osigurava blagu klimu i ugodne temperature tijekom cijele godine. Plimni pojas do plaže je gotovo ravan (0.2% nagib), što olakšava pristup. Plivački bazeni su ugodni tijekom otprilike 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C, što omogućuje uživanje u morskim aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija je izuzetno povoljna za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, poznata po svojoj živopisnoj atmosferi i blizini marine. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) nude različite mogućnosti za opuštanje i aktivnosti. Regija je također poznata po vrhunskim golf terenima; Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) su samo neki od njih. Osim toga, dostupni su brojni sportski centri i mogućnosti za vodene sportove, čineći ovo područje idealnim za aktivan životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je ekskluzivna četvrt smještena zapadno od Marbelle, poznata po svojoj blizini prestižne marine Puerto Banús. Nalazi se na obali Costa del Sol, u provinciji Málaga. Udaljenost od samo 7 km do centra Marbelle olakšava pristup gradskim sadržajima, dok je Málaga, glavni grad provincije, udaljena 54 km, nudeći šire kulturne i poslovne mogućnosti. Grad Algeciras, važna luka, nalazi se 59 km zapadno. Ova pozicija pruža savršen balans između mirnog rezidencijalnog života i pristupa velikim urbanim centrima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL581276
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
