Tento pozemok v Nueva Andalucía, v provincii Málaga, predstavuje možnosť rozvoja v etablovanej mestskej časti. S rozlohou 1210 m² a v blízkosti kľúčových služieb, ako sú obchody a zdravotnícke zariadenia, je určený pre výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a rekreačným zariadeniam, čo naznačuje potenciál pre rezidenčný projekt s ohľadom na blízke prostredie a životný štýl v regióne.
V porovnaní s inými rezidenčnými ponukami na Costa del Sol, tento stavebný pozemok v Nueva Andalucía predstavuje špecifickú investičnú príležitosť. Vzhľadom na jeho cenu 1 350 000 € sa radí do vyššej cenovej kategórie, čo je typické pre prestížne lokality ako Nueva Andalucía, ktorá je známa blízkosťou k luxusným zariadeniam, ako je Puerto Banús. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú hotové apartmány v iných častiach pobrežia, často s nižšou cenou, ale s odlišným typom bývania a v menej exkluzívnych lokalitách. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) tiež predstavuje apartmánový projekt. Tento pozemok sa líši tým, že poskytuje možnosť individuálnej výstavby, čo umožňuje väčšiu flexibilitu v dizajne a využití priestoru, čo je v regióne s obmedzenou ponukou stavebných pozemkov cenené. Priame porovnanie ceny s hotovými nehnuteľnosťami je zložité, ale hodnota pozemku v tejto lokalite je daná jeho polohou, veľkosťou a potenciálom pre rozvoj exkluzívneho bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v urbanizácii Haza del Conde 31 v Nueva Andalucía, s priamym prístupom k verejným cestám a blízkosťou k zeleným plochám. Jeho poloha umožňuje integráciu do existujúcej mestskej štruktúry, pričom zároveň poskytuje možnosť vytvorenia súkromného priestoru pre bývanie. Mestské prostredie s dostupnými službami na dosah ruky definuje jeho funkčnosť.
Tento pozemok je primárne určený pre individuálnu výstavbu rodinného domu. Ponúka priestor na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv v mestskej lokalite, ktorá zároveň susedí so zelenými plochami. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú možnosť postaviť si dom na mieru v prostredí s dobrou dostupnosťou k infraštruktúre a rekreačným aktivitám.
Pozemok je klasifikovaný ako stavebný pozemok pre rodinný dom s existujúcim povolením. Jeho stavebný stav je označený ako „Gereed“ (Dokončené), čo naznačuje, že pozemok je pripravený na začatie výstavby. Odkaz na rok 1970 ako orientačný rok výstavby existujúcich prvkov v okolí naznačuje dlhodobo etablovanú lokalitu.
Tento pozemok nie je určený pre okamžité bývanie, ale ako priestor pre novú výstavbu rodinného domu. Neobsahuje žiadne existujúce obytné štruktúry. Predaj sa týka výlučne pozemku, nie hotového domu. Všetky infraštruktúrne pripojenia a povolenia pre budúcu výstavbu musia byť overené a zabezpečené kupujúcim.
Tento pozemok je vhodný pre investora alebo súkromnú osobu, ktorá plánuje výstavbu rodinného domu na mieru v prestížnej lokalite. Ideálny je pre tých, ktorí hľadajú možnosť navrhnúť a postaviť si dom podľa svojich špecifických požiadaviek, s dôrazom na polohu v blízkosti mestských služieb a zároveň s prístupom k prírodným a rekreačným zónám. Vzhľadom na dokončený stav pozemku a jeho začlenenie do mestskej štruktúry je to možnosť pre dlhodobý rozvoj alebo súkromné rezidenčné využitie v dynamickej oblasti Costa del Sol.
Keďže ide o stavebný pozemok, údaje o kvalite dokončovacích prác sú momentálne irelevantné. Existujúce povolenie a klasifikácia pozemku ako miesta pre výstavbu rodinného domu naznačujú, že štandardy výstavby budú podliehať platným stavebným predpisom v Španielsku. Územné obmedzenia uvádzajú konkrétne rozmery a hranice pozemku, vrátane vymedzenia voči verejným cestám a susedným parcelám. Detaily týkajúce sa konkrétnych materiálov či technológií pre budúcu výstavbu nie sú špecifikované a budú závisieť od individuálneho projektu kupujúceho.
Cena pozemku je stanovená na 1 350 000 €. Táto suma reflektuje polohu v etablovanom rezidenčnom sektore Nueva Andalucía. Vzhľadom na to, že ide o stavebný pozemok s existujúcim povolením, cena zohľadňuje jeho potenciál pre rozvoj súkromného bývania. Dostupnosť je aktuálna, pozemok je pripravený na ďalšie kroky smerujúce k výstavbe. Podrobnosti o prípadných ďalších nákladoch spojených s výstavbou alebo pripojením k infraštruktúre nie sú uvedené a mali by byť preveren=é kupujúcim.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, známej svojou blízkosťou k Marbelle a rozsiahlym vybaveniam. Lokalita je charakteristická mestským prostredím s dobrou dostupnosťou k obchodom, reštauráciám a službám, pričom zároveň ponúka priestor pre súkromné bývanie. Blízkosť k zeleným zónam a diaľnici AP-7 prispieva k celkovej atraktivite pre obyvateľov hľadajúcich pohodlie v kombinácii s možnosťami rekreácie. Diaľnica AP-7 v blízkosti umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami a letiskom, čo zvyšuje praktickosť každodenného života. Mestské prostredie s frekventovanými cestami a dostupnosťou k infraštruktúre naznačuje dynamický životný rytmus.
Pozemok sa nachádza v Nueva Andalucía, mestskej časti v rámci širšieho územia Marbella. Okolie je charakterizované ako urbanizované s dobrou dostupnosťou k službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, lekáreň a rôzne iné zariadenia, čo podporuje pohodlný mestský život. Blízkosť k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) a prístavu naznačuje rekreačný potenciál. Napriek mestskej infraštruktúre, prítomnosť zelených plôch a relatívne nízka nadmorská výška (10 m) prispievajú k príjemnému prostrediu. Celkovo táto lokalita ponúka kombináciu mestského komfortu a prímorského životného štýlu.
Tento stavebný pozemok sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, v blízkosti pobaltskej promenády a medzinárodného letiska Málaga. Jeho poloha v rámci urbanizácie Haza del Conde 31 naznačuje integráciu do existujúcej obytnej zóny s prístupom k základnej infraštruktúre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok je situovaný v Nueva Andalucía, čo je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Marbella, známa svojím luxusným životným štýlom, je vzdialená len 7 km. Ďalej na východ leží provinčné centrum Málaga (54 km), ktoré ponúka rozsiahlu infraštruktúru a kultúrne vyžitie. Na západe sa nachádza Algeciras (59 km), dôležitý prístav. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s kľúčovými mestami na pobreží Costa del Sol, čím umožňuje ľahký prístup k rôznym službám, dopravným uzlom a rekreačným príležitostiam v širšom regióne.
Lokalita v Nueva Andalucía poskytuje výbornú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V dosahu sú tiež ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety (353 m), nemocnica (1.9 km) a lekáreň (64 m), ako aj viaceré golfové ihriská, napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km). Dostupnosť k verejnej doprave (50 zastávok) a nabíjacím staniciam pre elektromobily (368 m) ďalej zvyšuje praktickosť.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol, kde sa pozemok nachádza, sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými ročnými teplotami okolo 17.8°C. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo umožňuje dlhé obdobie s príjemným počasím. Plážová sezóna, kedy sú teploty vody vhodné na kúpanie (≥20°C), trvá približne 4 mesiace. Nízka nadmorská výška (10 m) a mierny sklon k moru (0.2%) naznačujú rovný terén v okolí. Vďaka vysokému počtu slnečných dní v roku je oblasť atraktívna pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Nueva Andalucía disponuje rozmanitými rekreačnými možnosťami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je ľahko dostupná. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) rozširujú ponuku pri mori. Región je tiež známy ako raj pre golfistov, s viacerými prestížnymi ihriskami v dosahu, napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Okrem toho sú v blízkosti športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a rôzne maríny, vrátane Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a relax.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok je situovaný v Nueva Andalucía, čo je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Marbella, známa svojím luxusným životným štýlom, je vzdialená len 7 km. Ďalej na východ leží provinčné centrum Málaga (54 km), ktoré ponúka rozsiahlu infraštruktúru a kultúrne vyžitie. Na západe sa nachádza Algeciras (59 km), dôležitý prístav. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s kľúčovými mestami na pobreží Costa del Sol, čím umožňuje ľahký prístup k rôznym službám, dopravným uzlom a rekreačným príležitostiam v širšom regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL581276
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
