En Nueva Andalucía, Marbella, se encuentra una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en una parcela urbana de 1.210 m². Esta propiedad, lista para construir, ofrece una ubicación privilegiada cerca de servicios y a escasa distancia de la costa. Completada en su origen en 1970, la parcela representa un lienzo en blanco para la creación de una vivienda unifamiliar aislada, dentro de una urbanización consolidada y con una topografía favorable, orientada hacia el sur y con acceso vial directo.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, esta parcela en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación premium y su tamaño, que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas ofrecen apartamentos desde precios significativamente inferiores, esta parcela se dirige a un segmento de mercado que busca exclusividad y la capacidad de diseñar su propia propiedad. Etherna Homes 2 en Estepona presenta una oferta de viviendas, pero esta parcela ofrece la libertad de construir sin las limitaciones de un complejo residencial. La proximidad a Puerto Banús, los campos de golf de élite y la infraestructura de Marbella, posicionan a esta parcela como una opción de inversión de alto valor, diferenciándose de desarrollos más masificados o alejados de centros de actividad de primer nivel. El precio de 1.350.000 € refleja esta exclusividad y potencial constructivo en una de las zonas más demandadas de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en la urbanización Haza del Conde, esta parcela se beneficia de un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a servicios. Su proximidad a la costa, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús, y su conexión con importantes vías de comunicación, la posicionan estratégicamente en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Este terreno es ideal para aquellos que buscan diseñar y construir una residencia a medida. Permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada, adaptada a las necesidades y gustos personales, en un entorno urbano que garantiza comodidad y acceso a servicios esenciales, así como a opciones de ocio y playa.
La parcela se presenta como un terreno urbano listo para la construcción. Aunque el origen de la urbanización data de 1970, la propiedad está preparada para el desarrollo de una nueva construcción. Se dispone de los permisos y la clasificación urbanística para una vivienda unifamiliar aislada, permitiendo iniciar el proyecto constructivo.
La parcela se destina exclusivamente a la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. No se contempla la posibilidad de desarrollo para bloques de apartamentos, viviendas adosadas o uso comercial. La superficie máxima edificable y las normativas urbanísticas locales deberán ser consultadas para el diseño detallado del proyecto arquitectónico.
Esta parcela es adecuada para compradores que buscan crear una residencia a medida en una ubicación privilegiada. Es una opción para inversores o particulares que desean diseñar su hogar desde cero, aprovechando las normativas urbanísticas locales para una vivienda unifamiliar aislada. Su proximidad a playas, campos de golf, y la infraestructura de Marbella la hacen atractiva para aquellos que valoran un estilo de vida mediterráneo con acceso a servicios de alta calidad. También podría ser considerada por promotores que busquen un proyecto exclusivo en una zona de alta demanda, donde la construcción personalizada es un valor añadido. La naturaleza del terreno, su tamaño y ubicación, lo hacen idóneo para construir una propiedad de prestigio.
Dado que se trata de una parcela urbana para desarrollo, la calidad de la 'terminación' se refiere al potencial constructivo y las características urbanísticas que soporta. La parcela, clasificada como suelo urbano para vivienda unifamiliar aislada, permite la construcción de una edificación de calidad acorde a las expectativas del mercado de Marbella. Las normativas locales definirán las alturas, volúmenes y posibles acabados exteriores permitidos. El comprador deberá invertir en materiales y técnicas de construcción que cumplan con los estándares de eficiencia energética y calidad de acabados deseados, asegurando que la futura vivienda se integre armónicamente en el entorno y satisfaga los requisitos de confort y durabilidad.
El precio de esta parcela urbana, destinada a la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, se establece en 1.350.000 €. La superficie total del terreno es de 1.210 m², lo que la convierte en una opción de inversión considerable en el mercado inmobiliario de Marbella. Dada su ubicación y potencial constructivo, el valor se justifica por la exclusividad de la zona y la posibilidad de desarrollar un proyecto personalizado. La parcela está actualmente vacante y lista para la edificación, representando una oportunidad dentro de una zona urbana consolidada.
Nueva Andalucía es un área vibrante y consolidada dentro del municipio de Marbella, conocida por su mezcla de residentes permanentes y visitantes internacionales. La vida aquí transcurre a un ritmo dinámico, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Desde la parcela, se puede llegar a pie a comercios, farmacias y puntos de interés. La proximidad a playas como la de Puerto Banús, a solo 300 metros, ofrece oportunidades diarias de disfrute del litoral mediterráneo. La zona está bien comunicada, facilitando desplazamientos a Marbella y otras localidades cercanas. Es un entorno que combina la tranquilidad de una urbanización residencial con la conveniencia de tener la vida social y las comodidades urbanas al alcance de la mano, ideal para quienes valoran la accesibilidad y un estilo de vida activo.
La vida en esta parcela de Nueva Andalucía se caracteriza por su accesibilidad y la riqueza de servicios en su entorno inmediato. A pocos pasos, se encuentran supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una variedad de restaurantes y cafeterías (69 restaurantes, 10 cafeterías en un radio de 2 km). La cercanía a centros de salud (1.9 km) y bancos (4) subraya la conveniencia de la ubicación para el día a día. La urbanización Haza del Conde, donde se ubica la parcela, ofrece un ambiente residencial establecido. La movilidad es sencilla, con opciones de transporte público (50 paradas, 10 líneas) y la facilidad de desplazarse a pie o en bicicleta para cubrir muchas necesidades diarias. La distancia a Marbella (7 km) permite un fácil acceso a la oferta cultural y comercial de la ciudad.
Esta parcela se localiza en Nueva Andalucía, un distrito residencial de Marbella, situado entre la Sierra de Ronda y el mar Mediterráneo. Su proximidad a la costa y a la famosa marina de Puerto Banús la posiciona en el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su clima, playas y oferta de ocio de alta gama.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ubicada en Nueva Andalucía, dentro del municipio de Marbella, esta parcela se sitúa en un enclave estratégico de la Costa del Sol. Marbella, una ciudad reconocida internacionalmente, se encuentra a solo 7 km, ofreciendo una vasta gama de servicios, cultura y ocio. La parcela está a una distancia manejable de otras ciudades importantes como Málaga (54 km), el principal centro urbano y aeroportuario de la provincia, y Algeciras (59 km), con su importante puerto. Esta posición permite disfrutar de la exclusividad de Marbella mientras se tiene acceso a la red de infraestructuras y servicios de la Costa del Sol.
La parcela goza de una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se hallan a 2.2 km. La oferta de ocio deportivo es notable, con varios campos de golf de renombre a poca distancia, incluyendo Golf Los Naranjos a 2.0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. La infraestructura urbana está bien desarrollada, con puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 m y fácil acceso a centros urbanos como Marbella.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela se sitúa a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un clima suave y agradable, típico de la Costa del Sol. Las temperaturas medias anuales oscilan entre los 12°C y los 26°C, con una media de 17.8°C. El entorno disfruta de abundantes horas de sol, característico de la región, extendiendo el periodo de disfrute al aire libre. Aunque la proximidad al mar es un factor clave, la parcela se encuentra en una zona urbana consolidada, con zonas verdes dentro de la urbanización. La pendiente hacia la playa es mínima (0.2%), lo que sugiere un acceso fácil y llano a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa es un punto fuerte de esta parcela. Playa de Puerto Banús se encuentra a tan solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato a la playa y al ambiente de la marina. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones de disfrute del litoral. Para los aficionados al golf, la zona es un paraíso, con campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muy próximos. La oferta se complementa con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.9 km, asegurando oportunidades de recreación activa para todos los gustos.
Fuente: OpenStreetMap
Ubicada en Nueva Andalucía, dentro del municipio de Marbella, esta parcela se sitúa en un enclave estratégico de la Costa del Sol. Marbella, una ciudad reconocida internacionalmente, se encuentra a solo 7 km, ofreciendo una vasta gama de servicios, cultura y ocio. La parcela está a una distancia manejable de otras ciudades importantes como Málaga (54 km), el principal centro urbano y aeroportuario de la provincia, y Algeciras (59 km), con su importante puerto. Esta posición permite disfrutar de la exclusividad de Marbella mientras se tiene acceso a la red de infraestructuras y servicios de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL581276
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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