Pozemek určený k výstavbě se nachází v prestižní urbanizaci Nueva Andalucía v provincii Málaga. S rozlohou 1210 m² a již existujícím projektem nabízí tato lokalita jedinečnou příležitost k realizaci rodinného domu. Pozemek je situován v zastavěné oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje komfortní bydlení v blízkosti pobřeží.
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento pozemek v Nueva Andalucía představuje jinou kategorii investice. Zatímco uvedené projekty jsou často novostavby bytových komplexů s předem daným designem a cenou za jednotku, tento pozemek nabízí jedinečnou příležitost pro individuální výstavbu na prémiové parcele. Cena 1,350,000 EUR je vyšší, což odpovídá exkluzivní lokalitě v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, kde pozemky s potenciálem pro luxusní vily jsou vzácné. Většina srovnatelných projektů se zaměřuje na vyšší segment trhu, kde je klíčová poloha a možnost customizace. Na rozdíl od hotových bytových komplexů, tento pozemek vyžaduje další investici do výstavby, ale zároveň poskytuje plnou kontrolu nad finálním produktem a jeho přizpůsobením osobním preferencím a tržním trendům v luxusním segmentu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek je strategicky umístěn v urbanizaci Haza del Conde, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Jeho poloha v městském prostředí zajišťuje snadný přístup k pobřeží a zároveň blízkost všech nezbytných služeb a dopravních uzlů.
Projekt je ideální pro ty, kteří hledají možnost postavit si vlastní dům na klíčovém místě v blízkosti moře a s plnou občanskou vybaveností. Nabízí flexibilitu pro vytvoření domova dle individuálních představ v dynamické oblasti Costa del Sol.
Pozemek je klasifikován jako stavební parcela pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Již existující projekt a povolení usnadňují proces výstavby. Lokalita je plně zastavěná, což znamená připravenost pro okamžitou realizaci projektu.
Tento pozemek je určen výhradně pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Není vhodný pro komerční využití ani pro výstavbu bytových jednotek. Nabízí omezené možnosti rozšíření nad rámec schváleného projektu rodinného domu.
Tato nabídka je určena pro individuální kupující nebo rodiny, které si přejí postavit dům přesně podle svých představ na atraktivním místě u pobřeží. Je to vhodná volba pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s veškerým komfortem na dosah ruky, ale zároveň chtějí být blízko pláží a rekreačních zařízení. Pro investory představuje pozemek příležitost k výstavbě nemovitosti s vysokým potenciálem v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol. Kupující by měli zvážit, že se jedná o pozemek a bude nutné dokončit výstavbu dle projektu nebo si nechat schválit vlastní návrh.
Informace o kvalitě dokončení se vztahují k již existujícímu projektu a celkovému stavu urbanizace. Parcela je definována jako 'Gereed' s indikativním rokem výstavby 1970, což naznačuje, že infrastruktura v okolí je zavedená. Konkrétní detaily o použitých materiálech nebo technologiích pro zamýšlenou budovu nejsou v této fázi k dispozici, jelikož se jedná o stavební pozemek. Lze však předpokládat, že výstavba v této oblasti bude splňovat standardy odpovídající prémiové lokalitě. Předpokládá se využití moderních stavebních postupů pro zajištění energetické účinnosti a udržitelnosti budoucí stavby, což je v souladu s aktuálními stavebními předpisy.
Pozemek je nabízen za cenu 1,350,000 EUR. Jedná se o jedinou parcelu k prodeji v této lokalitě, což znamená omezenou dostupnost. Cena odráží prémiovou polohu v Nueva Andalucía, blízkost pláže a potenciál pro výstavbu luxusního rodinného domu. Vzhledem k tomu, že pozemek je stavebně připravený s existujícím projektem, je tato cena srovnatelná s jinými pozemky v této žádané oblasti. K dispozici je pouze tato jedna jednotka, což zdůrazňuje její exkluzivitu na trhu.
Nueva Andalucía je známá svou dynamickou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností, která uspokojí každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny, což činí tuto lokalitu velmi praktickou pro život. Blízkost pláže Playa de Puerto Banús (301 m) navíc nabízí snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Urbanizace Haza del Conde je klidnější rezidenční zónou, která však profituje z blízkosti rušnějších center jako Marbella. Pohyb po okolí je možný pěšky nebo na kole, což podporuje aktivní životní styl. Vzdálenost 1.9 km k nemocnici a 2 km k několika golfovým hřištím dále zvyšuje atraktivitu lokality pro různé životní styly.
Životní prostředí v Nueva Andalucía je charakterizováno kombinací městského komfortu a blízkosti přírody. V bezprostřední blízkosti pozemku se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) umožňuje snadný přístup k moři a pobřežnímu životu. Celá oblast je propojena sítí cyklostezek a chodníků, což podporuje pěší a cyklistickou mobilitu. Blízkost 50 zastávek veřejné dopravy zajišťuje dobrou dostupnost do okolních měst, jako je Marbella (7 km). Střední příjem v provincii činí 16 450 EUR, což naznačuje prosperující ekonomické prostředí.
Tento pozemek se nachází v urbanizaci Haza del Conde, která je součástí širší oblasti Nueva Andalucía. Mapa vizualizuje jeho blízkost k pobřeží, přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím, což zdůrazňuje jeho výhodnou polohu pro kombinaci plážových a golfových aktivit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v Nueva Andalucía, což je předměstí Marbelly (7 km). Tento strategický bod v rámci provincie Málaga (54 km) poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí větších měst. Vzdálenost k Marbelle umožňuje snadný přístup k jejím službám, obchodům a kulturnímu vyžití, zatímco hlavní město provincie, Málaga, je dostupné pro delší výlety nebo obchodní cesty. Poloha v blízkosti pobřeží a známých turistických destinací činí z této lokality atraktivní místo pro bydlení i investice.
Pozemek v Nueva Andalucía nabízí vynikající dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což je rozumná dojezdová vzdálenost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Oblast je obklopena řadou golfových hřišť, přičemž Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdálené pouhé 2 km. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti (353 m a 64 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Nemocnice je vzdálena 1.9 km. Dostupnost 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek dále usnadňuje pohyb po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Doba slunečního svitu je nadprůměrná, což přispívá k dlouhému plavecké sezóně trvající přibližně 4 měsíce (kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C). Nadmořská výška pozemku je 10 metrů nad mořem a svah k nejbližší pláži je minimální (0.2%), což naznačuje rovinatý terén ideální pro výstavbu. Průměrná roční teplota 17.8 °C zajišťuje příjemné klima po většinu roku. Mírné klima podporuje outdoorové aktivity a venkovní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita v Nueva Andalucía je obklopena řadou rekreačních možností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a je známá svou dostupností a vybaveností. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) nabízejí další možnosti pro relaxaci a vodní sporty. Pro milovníky golfu je v okolí několik prestižních hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V blízkosti se nacházejí také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a možnosti pro vodní sporty v marinách jako Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v Nueva Andalucía, což je předměstí Marbelly (7 km). Tento strategický bod v rámci provincie Málaga (54 km) poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí větších měst. Vzdálenost k Marbelle umožňuje snadný přístup k jejím službám, obchodům a kulturnímu vyžití, zatímco hlavní město provincie, Málaga, je dostupné pro delší výlety nebo obchodní cesty. Poloha v blízkosti pobřeží a známých turistických destinací činí z této lokality atraktivní místo pro bydlení i investice.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL581276
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
