Dieses Baugrundstück in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 1210 m² und der Klassifizierung als Bauland für ein Einfamilienhaus, ist es eine Leinwand für individuelle Wohnraumgestaltung. Die Lage verbindet eine unmittelbare Nähe zur Küste mit der Funktionalität einer urbanen Umgebung, ergänzt durch eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung.
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die alle bereits fertige Wohnungen oder Häuser anbieten, stellt dieses Objekt in Nueva Andalucía eine einzigartige Gelegenheit dar. Während die genannten Projekte preislich im Bereich von €205.000 bis €269.950 liegen und schlüsselfertige Lösungen bieten, ist das hier angebotene Baugrundstück mit €1.350.000 deutlich teurer. Dies erklärt sich durch die Exklusivität des Standorts Nueva Andalucía, der Nähe zu Marbella und Puerto Banús, sowie der Möglichkeit, ein individuelles Anwesen zu errichten. Die anderen Regionen wie Torre del Mar und Mijas bieten ebenfalls attraktive Küstenlagen, sind aber tendenziell preislich zugänglicher und stärker auf den Massentourismus ausgerichtet. Estepona entwickelt sich zunehmend zu einer Luxusdestination, was die Preise ebenfalls beeinflusst. Nueva Andalucía positioniert sich als gehobenes Wohngebiet mit einem Fokus auf exklusive Lebensstile, was sich im Grundstückspreis widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Urbanisation Haza del Conde, strategisch platziert, um die Nähe zum Mittelmeer und gleichzeitig den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Die Umgebung ist von bestehender Bebauung und Grünflächen geprägt, was eine Integration in ein etabliertes Wohnumfeld verspricht.
Für Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein freistehendes Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen. Es richtet sich an jene, die Wert auf individuelle Architektur und die Gestaltung ihres persönlichen Wohnraums legen.
Der Baugrundstückstatus bedeutet, dass das Grundstück bereit für die Entwicklung ist. Die Bauphase kann nach Erteilung der entsprechenden Genehmigungen beginnen. Die vorhandene Infrastruktur der Urbanisation unterstützt den Baustart, auch wenn die Realisierung des Bauvorhabens noch Zeit in Anspruch nehmen wird.
Dieses Projekt stellt ein Grundstück dar, kein fertiges Bauwerk. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind an die städtischen Bebauungspläne und die geltenden Bauvorschriften gebunden. Es bietet keine sofortige Wohnlösung, sondern erfordert einen eigenständigen Bauprozess und weitere Investitionen in die Errichtung eines Hauses.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen architektonischen Vorstellungen planen und realisieren möchten. Es ist eine passende Option für Personen, die über die notwendigen Ressourcen und den Wunsch verfügen, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten, anstatt eine bestehende Immobilie zu erwerben. Familien, die eine langfristige Wohnlösung in einer etablierten und gut angebundenen Gegend suchen, finden hier die Basis für ihr zukünftiges Zuhause. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die Potenzial in der Entwicklung von Wohnimmobilien in einer gefragten Region sehen. Die Lage bietet ein attraktives Lebensumfeld für alle, die Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und Freizeitmöglichkeiten legen.
Als Baugrundstück gibt es keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder zu Materialien, da die Bebauung noch erfolgen muss. Die 'Condition - Excellent' bezieht sich auf den Zustand des Grundstücks selbst, das als Baugrundstück in einem erschlossenen Gebiet vorliegt. Die zukünftige Qualität und Ausführung des darauf zu errichtenden Hauses hängt vollständig von den Plänen des Bauherrn und den von ihm beauftragten Baufirmen ab. Es ist ratsam, sich über lokale Bauvorschriften und die Anforderungen an die Energieeffizienz zu informieren, die bei der Planung des Neubaus zu berücksichtigen sind.
Das Baugrundstück in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von €1.350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße von 1210 m² und das Potenzial für die Entwicklung eines Einfamilienhauses wider. Da es sich um ein Grundstück handelt, sind die Kosten für den anschließenden Bau nicht im Kaufpreis enthalten. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken dieser Größe und in dieser Lage kann im Markt variieren, was die Attraktivität des Angebots beeinflusst. Interessenten sollten die Gesamtkosten für Projektentwicklung, Bau und gegebenenfalls zusätzliche Ausstattungen einkalkulieren.
Nueva Andalucía, am Fuße der Sierra Blanca gelegen, bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Das Grundstück selbst ist in einer etablierten Wohngegend angesiedelt, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus privaten Residenzen und Grünflächen aus. Einkaufs- und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die kurze Distanz zu den Stränden von Puerto Banús unterstreichen das Freizeitangebot der Region. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu vielfältigen Aktivitäten verspricht, ideal für Personen, die eine ausgewogene Lebensgestaltung anstreben.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine Integration in eine dynamische und gut vernetzte Umgebung an der Costa del Sol. Das Grundstück liegt in einer städtischen Zone mit schnellem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, wie einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität wird durch die Nähe zu wichtigen Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert, was die Erreichbarkeit von Marbella und darüber hinaus sicherstellt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Stränden, was das tägliche Leben abwechslungsreich gestaltet. Die Tatsache, dass viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen.
Das Baugrundstück befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Zone von Nueva Andalucía, einem bekannten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung nahe dem Meer, der Marinas und der Golfplätze, umgeben von einer etablierten Nachbarschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, nur etwa 7 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas, während es gleichzeitig eine etwas ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die größeren Städte Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und erweitern das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für Pendler und jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Nueva Andalucía ist gut ausgeprägt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur etwa 300 Meter entfernt, während weitere Küstenabschnitte ebenfalls gut erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 350m bzw. 64m), was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf nur etwa 2 km entfernt. Das gut ausgebaute Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln mit zahlreichen Haltestellen und Linien unterstützt die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für eine angenehme Brise. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sehr geringen Neigung zum Strand von 0,2%, was auf ein weitgehend flaches Terrain hindeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, was typisch für diese Region ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Baugrundstück liegt in der Nähe einiger der begehrtesten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Der Playa de Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 300 m). Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze; Los Naranjos Golf, Real Club de Golf Las Brisas und The Range sind alle innerhalb eines 2 km Radius erreichbar. Für Wassersportler und Strandliebhaber bieten die nahegelegenen Strände und Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von Sportzentren und anderen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, nur etwa 7 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas, während es gleichzeitig eine etwas ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die größeren Städte Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und erweitern das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für Pendler und jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL581276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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