Земљиште у истраживачком пројекту у престижној области Нуева Андалусија, Марбеља. Ова локација нуди јединствену прилику за развој стамбеног објекта у урбанизованом окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Пројекат је смештен у изграђеном подручју, пружајући приступ постојећој инфраструктури и динамичном начину живота на Коста дел Сол.
У односу на друге локације на Коста дел Сол, Нуева Андалусија нуди јединствену комбинацију урбане развијености и близине луксузних садржаја. Док пројекти попут Аквамара у Торе дел Мар, Лантана Ресиденсијал у Мијасу или Етерна Хомес 2 у Естепони нуде готове стамбене јединице у различитим ценовним категоријама (од око €205.000 до €269.950), ова парцела у Нуева Андалусији представља прилику за индивидуалну изградњу. Цена од 1.350.000 евра за парцелу је знатно виша, што одражава ексклузивност локације, површину земљишта и могућност стварања дома по мери, а не куповину стандардне некретнине. Ова локација се издваја по близини луке Пуерто Банус, бројним голф теренима и високом нивоу услуга на пешачкој удаљености, што је чини посебно атрактивном за купце који траже врхунски квалитет живота и ексклузивност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у урбанизованом подручју Нуева Андалусија, недалеко од обале. Окружење нуди лак приступ локалним садржајима, али је такође добро повезано са већим градовима и транспортним чвориштима, што га чини погодним за стални боравак или као базу за истраживање региона.
Ова парцела је намењена индивидуалном становању, класификована као плац за изградњу породичне куће. Пројекат подразумева изградњу самостојеће једнопородичне куће, што даје флексибилност у дизајну и прилагођавању простора личним потребама и жељама будућих власника.
Грађевинска парцела са приложеним пројектом и дозволом. Парцела је градско земљиште, класификовано за изградњу самостојеће једнопородичне куће. Тренутно је у фази припреме за изградњу, са дозволама које омогућавају почетак грађевинских радова.
Ова парцела је намењена искључиво за изградњу самостојеће једнопородичне куће. Пројекат не обухвата изградњу станова, вила са више станова или других комерцијалних објеката. Ограничена је на једну стамбену јединицу по парцели.
Ова парцела је погодан избор за инвеститоре или индивидуалне купце који желе да изграде кућу по свом укусу у високо траженој области. Идеалан је за оне који имају јасан визуелни концепт будућег дома и желе потпуну контролу над дизајном и материјалима. Такође, погодан је за купце који траже локацију са одличном инфраструктуром и близином свих садржаја, али без директног суседства са туристичким објектима. За оне који планирају често путовање, близина аеродрома и добро развијен саобраћај су значајни предности. Ова парцела не нуди готову некретнину, већ могућност реализације индивидуалног стамбеног пројекта.
Као грађевинска парцела, питање квалитета завршне обраде се односи на потенцијал и могућности које парцела пружа будућем градитељу. Парцела се налази у урбанизованом подручју са развијеном инфраструктуром, што подразумева могућност прикључења на све комуналне услуге. Урбани статус парцеле означава да су услови за градњу регулисани, што будућим власницима даје јасан оквир за планирање изградње. Иако детаљи о материјалима нису наведени, локација у престижној области сугерише потенцијал за изградњу висококвалитетне и модерне породичне куће, у складу са стандардима околног грађевинског тла.
Цена ове грађевинске парцеле износи 1.350.000 евра. Иако је реч о парцели, цена одражава њену локацију у престижном подручју Нуева Андалусија и потенцијал за изградњу ексклузивне породичне куће. Тренутно је доступна за куповину, са назнаком да је статусно 'Готово' (Completed), што се односи на дозволе и планирање, а не на изграђеност објекта. На овој локацији нису доступне друге опције, јер је реч о јединственој парцели са пројектом.
Ова парцела, смештена у средишту Нуева Андалусије, нуди урбани начин живота са предностима близине градских садржаја. Са дневног аспекта, то значи да су продавнице, ресторани и друге услуге на само неколико минута хода. Окружење је статично, са изграђеном инфраструктуром, што обезбеђује континуитет и стабилност. Постојећа зелена површина на северу и западу пружа осећај отворености, док је приступ јавним путевима добро организован. Ова локација је погодна за оне који траже погодност урбаног живљења уз могућност изградње прилагођеног дома.
Живот у Нуева Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и близине природних лепота. Парцела је смештена у подручју са високом концентрацијом садржаја, ресторани, апотеке, банке и продавнице су на пешачкој удаљености. Ово омогућава лако обављање свакодневних активности без потребе за дугим путовањима. Иако је ово урбано подручје, постоје и зелене површине у непосредној близини, које пружају мир и простор за рекреацију. Близина луке Пуерто Банус додаје елемент луксуза и могућности за забаву.
Ова парцела се налази у Нуева Андалусији, добро успостављеном урбаном насељу у оквиру Марбеље. Локација је истакнута као урбана природа, са близином кључних садржаја и добро повезаном инфраструктуром, што је чини погодном за развој стамбеног пројекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у оквиру општине Марбеља, познате по свом гламуру и луксузном начину живота. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ свим њеним садржајима, укључујући луксузне продавнице, ресторане и културне локације. Регионално, ова локација је добро позиционирана у односу на друге веће градове: Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км. Близина аутопута А-7 обезбеђује лаку саобраћајну везу са осталим деловима Коста дел Сол и шире.
Локација пружа одличну приступачност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Кана Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), а оближњи голф клубови као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су око 2 км. Близина станица за пуњење електричних возила и бројне аутобуске линије додатно унапређују мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија се налази у региону са медитеранском климом, која се одликује благим зимама и топлим, сувим летима. Просечна годишња температура износи око 17.8°C, са варијацијама од 12°C до 26°C током године. Подручје је познато по великом броју сунчаних дана, што пружа пријатне услове за живот и активности на отвореном током већег дела године. Док је само земљиште на надморској висини од 10 метара, што указује на близину мору, нагиб према плажи је веома благ (0.2%), што олакшава приступ обали. Пливачки сезона, када је температура воде око 20°C или виша, траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ово подручје обилује могућностима за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Регион је такође познат по својим голф теренима; Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су на око 2 км удаљености. Поред тога, у близини се налазе спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и разне спортске активности. Марине, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км), пружају додатне могућности за активности на води и луксузни начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у оквиру општине Марбеља, познате по свом гламуру и луксузном начину живота. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ свим њеним садржајима, укључујући луксузне продавнице, ресторане и културне локације. Регионално, ова локација је добро позиционирана у односу на друге веће градове: Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км. Близина аутопута А-7 обезбеђује лаку саобраћајну везу са осталим деловима Коста дел Сол и шире.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL581276
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
