Dit perceel, gelegen in de gevestigde urbanisatie Haza del Conde in Nueva Andalucía, biedt een unieke kans voor projectontwikkeling. Het is een bouwgrond van 1210 m² in een reeds volgebouwde omgeving, dichtbij alle voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn. De locatie combineert de voordelen van een residentieel gebied met de nabijheid van de levendige Costa del Sol. Het is een site die klaar is voor realisatie, met een focus op het creëren van een individuele woonoplossing.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, die reeds bestaande woningen of appartementen aanbieden vanaf prijzen tussen €205,000 en €269,950, onderscheidt dit aanbod zich als een bouwgrond met een veel hogere instapprijs van €1,350,000. Dit reflecteert de exclusieve locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en de luxe marina van Puerto Banús, in tegenstelling tot de meer opkomende of reeds gevestigde, maar minder exclusieve, gebieden in Torre del Mar, Mijas of Estepona. Terwijl de andere projecten een direct woonklaar product bieden, investeert men hier in de mogelijkheid om een woning op maat te creëren. De locatie kenmerkt zich door een hogere concentratie aan luxe voorzieningen, zoals golfbanen en jachthavens, en een meer gevestigd, exclusief residentieel karakter dan de vergelijkende projecten die zich meer richten op een breder segment van de markt. De focus ligt hier duidelijk op de grondwaarde en de ontwikkelingspotentie in een premium regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Nueva Andalucía, een regio die bekend staat om zijn residentiële karakter en de nabijheid van de kust. De directe omgeving is bebouwd, wat zorgt voor een volwassen infrastructuur. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, terwijl de stranden van Puerto Banús op slechts 300 meter afstand liggen, wat duidt op een gunstige ligging nabij de Middellandse Zee.
Dit betreft een bouwgrond, specifiek bedoeld voor de realisatie van een vrijstaande eengezinswoning. Het is een blanco canvas voor wie een woning op maat wenst te bouwen, rekening houdend met eigen specificaties qua ontwerp en indeling. Het perceeloppervlak van 1210 m² biedt ruimte voor een ruime villa met tuin en eventueel zwembad, afgestemd op individuele behoeften.
De bouwstatus van dit perceel is 'gereed', wat impliceert dat het een bestaande bouwgrond betreft binnen een reeds ontwikkelde zone. De aanduiding van 'Oplevering: Completed 1970 (indicatief)' verwijst waarschijnlijk naar de datum waarop de urbanisatie of de omringende infrastructuur werd voltooid, niet naar een reeds bestaand gebouw op dit specifieke perceel. De focus ligt hier op een nieuwe constructie.
Dit aanbod betreft enkel het perceel bouwgrond met de bijhorende bouwvergunning voor een vrijstaande eengezinswoning. Er is geen bestaande bebouwing aanwezig, noch zijn er plannen voor gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of clubhuis. De koper is volledig verantwoordelijk voor het ontwerp, de constructie en alle bijkomende kosten die hiermee gepaard gaan.
Dit aanbod is geschikt voor individuen of entiteiten die specifiek op zoek zijn naar een projectontwikkelingsmogelijkheid in een reeds ontwikkelde residentiële zone aan de Costa del Sol. Het is een keuze voor wie de controle wil over het ontwerpproces en de uiteindelijke constructie van een woning, op maat van eigen wensen en vereisten. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en de stranden, gecombineerd met de toegang tot golfbanen, spreekt een breder publiek aan. Dit kan variëren van investeerders die een project willen realiseren tot particulieren die hun droomvilla willen bouwen in een gevestigde omgeving. Het is eveneens relevant voor wie een pand wil ontwikkelen in de nabijheid van Marbella, met de bijhorende faciliteiten en levenskwaliteit.
De informatie over de afwerking van dit perceel is beperkt aangezien het een bouwgrond betreft. De 'kenmerken' geven aan dat de 'conditie Excellent' is, wat verwijst naar de staat van het perceel zelf. Dit impliceert dat het perceel bouwklaar is en voldoet aan de stedelijke normen. De oplevering van de oorspronkelijke urbanisatie dateert indicatief uit 1970, wat suggereert dat de infrastructuur van het gebied volwassen is. De werkelijke kwaliteit en afwerking van de te bouwen woning zijn volledig afhankelijk van de keuzes van de toekomstige bouwheer en de aannemer. Er zijn geen specifieke details over de gebruikte materialen of technieken van een bestaande structuur, daar het om een leeg perceel gaat.
De vraagprijs voor dit perceel van 1210 m² bedraagt €1,350,000. Dit is een prijs die past bij de locatie in een gewilde zone van Nueva Andalucía, nabij Marbella en de kust. Als bouwgrond is de prijs exclusief de kosten voor de ontwikkeling en constructie van de beoogde vrijstaande woning. De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel, wat het een specifieke kans maakt voor ontwikkelaars of particulieren die een project willen realiseren op deze locatie. Er zijn geen andere eenheden of woningen direct beschikbaar op dit specifieke perceel.
Deze bouwgrond in Haza del Conde, Nueva Andalucía, situeert zich in een reeds volgebouwde en gevestigde woonwijk. De stedelijke omgeving is direct toegankelijk, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter afstand. Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijkse behoeften, waar voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, suggereert een levensstijl dicht bij de zee. Tegelijkertijd biedt de locatie toegang tot een breed scala aan recreatieve opties, waaronder diverse golfbanen binnen een straal van 2 kilometer, zoals Golf Los Naranjos. De ligging combineert dus het gemak van stedelijke voorzieningen met de aantrekkingskracht van de kust en de sportieve mogelijkheden van de regio.
Het dagelijks leven in deze omgeving van Nueva Andalucía kenmerkt zich door een balans tussen residentieel comfort en stedelijke nabijheid. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn basisvoorzieningen direct bij de hand, wat het leven praktisch maakt. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, biedt recreatiemogelijkheden en een mediterraan levensritme. De omgeving is een gevestigde woonwijk met een mix van villa's en bebouwing. De bereikbaarheid van andere voorzieningen, zoals ziekenhuizen (1.9 km) en diverse golfbanen, draagt bij aan een comfortabel leven voor wie actief en sociaal betrokken wil zijn. De positie binnen een stedelijke context betekent ook dat er een levendige sfeer kan heersen, met restaurants en cafés op relatief korte afstand.
Het perceel is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot Puerto Banús en Marbella. Deze kaart toont de directe omgeving, met de nadruk op de stedelijke bebouwing, de korte afstand tot de kustlijn en de concentratie van voorzieningen zoals supermarkten en golfbanen. De ligging wordt gekenmerkt door een gevestigd residentieel karakter met goede verbindingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel is gelegen in Nueva Andalucía, een exclave van Marbella. Marbella zelf ligt op 7 km afstand en is een bekende stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg ligt Málaga, de regionale hoofdstad, op 54 km, wat een grotere stedelijke bestemming biedt met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden. Algeciras, aan de andere kant, ligt op 59 km. De positionering van Nueva Andalucía binnen deze context plaatst het project in de directe nabijheid van de dynamische kustlijn van de Costa del Sol, met uitstekende verbindingen naar zowel lokale centra als grotere regionale steden.
De bereikbaarheid van dit perceel is een van de sterke punten. Het strand van Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat directe toegang tot de kustlijn betekent. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is met ongeveer 45 km goed bereikbaar voor internationale reizen. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. Deze concentratie van recreatieve en praktische faciliteiten, gecombineerd met de nabijheid van grotere steden zoals Marbella (7 km), maakt de locatie strategisch interessant.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit project bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlakke ligging en directe nabijheid tot de kust. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, bieden een mild mediterraan klimaat. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer vier maanden. Dit klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km), is met 0.2% extreem vlak, wat de toegankelijkheid bevordert. De locatie is niet direct omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, maar profiteert van de nabijheid van de zee en de groene golfbanen in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit perceel zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, wat een uitzonderlijke nabijheid tot de kust betekent. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2-3 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro op 2.9 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) versterkt het aanbod aan maritieme en recreatieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is gelegen in Nueva Andalucía, een exclave van Marbella. Marbella zelf ligt op 7 km afstand en is een bekende stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Verder weg ligt Málaga, de regionale hoofdstad, op 54 km, wat een grotere stedelijke bestemming biedt met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden. Algeciras, aan de andere kant, ligt op 59 km. De positionering van Nueva Andalucía binnen deze context plaatst het project in de directe nabijheid van de dynamische kustlijn van de Costa del Sol, met uitstekende verbindingen naar zowel lokale centra als grotere regionale steden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL581276
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
