Detta är en byggbar tomt i Nueva Andalucía, en etablerad del av Marbella. Fastigheten, med en yta på 1210 m², ligger i ett urbant område med direkt närhet till kustens faciliteter. Tomten är klassificerad för ett enfamiljshus och erbjuder en bas för privat bostadsutveckling i en region känd för sin livliga atmosfär och sitt medelhavsklimat. Projektet är redo för utveckling, vilket ger en möjlighet att forma ett boende i en dynamisk miljö.
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona, representerar denna tomt i Nueva Andalucía en annan marknad. De nämnda projekten är typiskt nybyggda bostäder med priser från cirka 205 000 € till 269 950 €. Denna tomt i Marbella har ett betydligt högre pris på 1 350 000 €, vilket återspeglar läget i ett mer exklusivt och etablerat område med potential för egen byggnation snarare än en färdigbyggd enhet. Medan de andra projekten erbjuder färdiga hem i utvecklingsområden, erbjuder denna tomt en möjlighet att skapa ett unikt boende i ett premiumläge. Nueva Andalucía, med närhet till Puerto Banús och flera golfbanor, har en annan prisnivå och målgrupp än Mijas eller Torre del Mar, som erbjuder mer prisvärda alternativ men med annan karaktär och mindre exklusivitet. Estepona, liksom Marbella, har en högre prisbild men Etherna Homes 2, som är ett färdigt projekt, visar på en annan typ av erbjudande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Haza del Conde 31 Urbanization, Nueva Andalucía. Dess strategiska läge innebär att bekvämligheter som stränder, restauranger och affärer är inom räckhåll. Området präglas av sin etablerade stadsstruktur med närhet till både kust och grönområden, vilket ger en balanserad livsmiljö.
Denna tomt är avsedd för ett enfamiljshus, vilket tillgodoser önskemål om ett eget hem i en etablerad miljö. Med en generös yta på 1210 m² finns utrymme för att designa och bygga ett personligt boende. Läget i Nueva Andalucía erbjuder en kombination av tillgänglighet och en levande omgivning, lämpligt för dem som söker en permanent bostad eller en fritidsbostad.
Fastigheten är en byggbar tomt som är redo för utveckling. Den ursprungliga byggnationen kan dateras till 1970, men tomten är klassificerad för nytt byggande. Projektet innebär att nya bygglov kan sökas och fastigheten kan anpassas enligt gällande regelverk och moderna standarder för boende.
Denna tomt är avsedd enbart för uppförande av ett enfamiljshus. Den erbjuder inte möjligheter för kommersiell utveckling eller flerfamiljsbostäder. Omgivande bebyggelse och detaljplanering sätter ramar för storlek och typ av konstruktion. Fastigheten ligger i en redan bebyggd urbanisering, vilket innebär att det inte är en orörd naturtomt.
Denna tomt passar individer eller familjer som söker att bygga ett anpassat hem i en etablerad och livlig miljö vid Costa del Sol. Den är fördelaktig för köpare som värdesätter närheten till både kust och stadens bekvämligheter, såsom stränder, restauranger och affärer, med de flesta inom gång- eller cykelavstånd. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera välrenommerade golfbanor. Tomten är också ett alternativ för investerare som vill utveckla en fastighet i en marknad med stabil efterfrågan. Den ålderbestämda strukturen från 1970 ger en indikation på områdets etablerade karaktär, men möjligheten att bygga nytt möjliggör moderna anpassningar. Den som planerar att bo permanent eller tillbringa längre perioder i Spanien kan finna detta läge attraktivt på grund av den goda infrastrukturen och det medelhavsklimat som provinsen Málaga erbjuder.
Eftersom detta är en byggbar tomt är detaljer kring kvalitet och finish inte direkt tillämpliga på den befintliga strukturen, som har ursprung från 1970. Den primära aspekten är tomtens potential för nybyggnation enligt moderna standarder. En utveckling på denna tomt skulle kunna omfatta högkvalitativa material för konstruktion och inredning, anpassade efter köparens önskemål och gällande byggnormer. Detta kan inkludera energieffektiva lösningar, moderna VVS-system och högkvalitativa ytmaterial. Den omgivande urbaniseringen 'Haza del Conde' indikerar en viss standard på infrastruktur och grönområden, vilket ger en positiv kontext för en ny byggnation. Potentiella köpare bör konsultera lokala byggnormer och tillgängliga arkitektoniska möjligheter för att definiera den slutgiltiga kvaliteten på det framtida boendet.
Tomtens pris är satt till 1 350 000 €. Detta pris reflekterar dess läge i en eftertraktad del av Costa del Sol, specifikt Nueva Andalucía, som är känt för sin exklusivitet och sina höga fastighetsvärden. Tomtens storlek på 1210 m² ger utrymme för att bygga ett betydande enfamiljshus. Tillgängligheten av tomter i denna storlek och i detta läge är begränsad, vilket bidrar till prisnivån. Eftersom tomten är byggklar och har historik från 1970, kan potentiella köpare planera för utveckling utan långa väntetider för markberedning. Priset bör ses i relation till andra tomter och färdigbyggda fastigheter i den omedelbara närheten av Marbella och Puerto Banús.
Denna tomt i Nueva Andalucía, nära Marbella, erbjuder en livlig urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Med endast 301 meter till Playa de Puerto Banús och 353 meter till närmaste mataffär, blir vardagslivet praktiskt. Området är känt för sin dynamiska atmosfär, med 69 restauranger och 10 caféer inom en 2 km radie, vilket bidrar till en social och aktiv livsstil. Nackdelen är att det är en befintlig bebyggelse och inte ett lantligt läge. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2 km) och The Range (2 km) lockar golfentusiaster. Läget på 10 meters höjd över havet ger en behaglig utsikt över omgivningen, och en genomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C bidrar till en attraktiv livsstil året runt. Området är väl anslutet med 50 kollektivtrafikshaltar inom räckhåll.
Att bo i Nueva Andalucía innebär en livlig tillvaro med omedelbar närhet till Marbellas bekvämligheter. Med en mataffär endast 353 meter bort och ett sjukhus inom 1.9 km, är vardagen praktiskt organiserad. Området erbjuder en hög densitet av restauranger (69) och caféer (10) inom 2 km, vilket bidrar till en social och dynamisk livsstil. För familjer finns 41 grundskolor och 28 mellanstadieskolor inom nära räckhåll. De 50 kollektivtrafikshaltarna och 10 kollektivtrafikslinjerna underlättar rörligheten, även om en bil kan vara fördelaktig för att fullt ut utforska regionen. Läget nära Puerto Banús (1 km) erbjuder tillgång till marinaaktiviteter och ett brett utbud av nöjen.
Denna tomt i Nueva Andalucía, Marbella, är strategiskt placerad i en kustnära, urban miljö. Karta visar dess närhet till stränder, golfbanor och Marbellas tjänster. Denna placering understryker områdets attraktivitet för både permanent boende och fritidsbostäder, med god tillgång till både natur och stadsliv.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Tomten är belägen i Nueva Andalucía, en del av Marbella kommun, på Costa del Sol i södra Spanien. Avståndet till Marbella stad är cirka 7 km, vilket gör det enkelt att nå stadens fulla utbud av tjänster och kultur. Málaga, provinsens huvudstad med en internationell flygplats, ligger 54 km bort. Algeciras, som erbjuder ytterligare regionala förbindelser, ligger 59 km bort. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i en etablerad bostadsområde och närheten till större städer med omfattande infrastruktur och service.
Denna tomt i Nueva Andalucía har utmärkt anslutning till viktiga faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) också är lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Närmaste mataffär finns 353 meter bort, och ett sjukhus ligger 1.9 km från tomten. Golfentusiaster har flera alternativ inom 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos. En laddstation för elbilar finns 368 meter bort, och ett apotek ligger endast 64 meter bort, vilket understryker områdets bekvämlighet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området i Nueva Andalucía, Málaga, har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C. Med 17.8°C som medeltemperatur under året och ett svenskt simningssäsong på 4 månader (där vattentemperaturen överstiger 20°C), är förhållandena gynnsamma för utomhusaktiviteter under stora delar av året. Tomten ligger på 10 meters höjd över havet, vilket ger en behaglig och relativt platt omgivning. Den direkta närheten till kusten (2.6 km till närmaste strand) och den svaga lutningen (0.2%) mot stranden bidrar till en lättillgänglig kustmiljö. Soliga dagar är en självklarhet i denna del av Spanien.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring tomten erbjuder ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter. De närmaste stränderna inkluderar Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), kända för sin tillgänglighet och faciliteter. För golfentusiaster ligger flera banor inom en radie av 2-3 km, såsom Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). För sportaktiviteter finns Polideportivo San Pedro (2.9 km) och olika sporthallar. Marinan Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) erbjuder möjligheter till båtliv och vattenaktiviteter. Den generella närheten till dessa faciliteter bidrar till en aktiv och mångsidig livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Tomten är belägen i Nueva Andalucía, en del av Marbella kommun, på Costa del Sol i södra Spanien. Avståndet till Marbella stad är cirka 7 km, vilket gör det enkelt att nå stadens fulla utbud av tjänster och kultur. Málaga, provinsens huvudstad med en internationell flygplats, ligger 54 km bort. Algeciras, som erbjuder ytterligare regionala förbindelser, ligger 59 km bort. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i en etablerad bostadsområde och närheten till större städer med omfattande infrastruktur och service.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL581276
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
