コスタ・デル・ソル地域では、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャ、エステポナなどが高級住宅地として知られています。例えば、トーレ・デル・マールのアクマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）は、より手頃な価格帯の集合住宅を提供していますが、これらは土地の広さや建築の自由度においては、このヌエバ・アンダルシアの区画とは異なります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）も集合住宅です。この区画の1,350,000ユーロという価格は、単なる住宅購入ではなく、広大な土地に自身の理想の家を建築する権利を含んでおり、特にプエルト・バヌスや周辺の高級ゴルフコースに近いという立地を考慮すると、その価値は妥当と考えられます。他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、成熟したインフラ、高い生活水準、そして国際的なコネクティビティを求める層にとって、ユニークな選択肢を提供します。土地の広さと建築の自由度を重視する購入者にとっては、この価格帯は、より手頃な価格帯の完成済み集合住宅よりも、長期的な価値を持つ可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ハザ・デル・コンデ31都市化地域に位置し、緑地と公道に囲まれています。周辺には緑地帯があり、南側は公道に面しています。西側も公道に面しており、北西側は緑地帯との境界線が34メートルに及びます。この立地は、静かな環境と都市部へのアクセスを両立させています。
この区画は、自己の建築プロジェクトを実現したい、あるいは既存の建物を改築したいと考える購入者にとって理想的です。1210平方メートルの広さがあれば、広々とした邸宅や、カスタマイズされた住空間の建設が可能です。周辺のインフラと静かな環境は、長期的な居住やリタイアメントを目的とする方に適しています。
この区画は、1970年に建設された既存の建物を基盤としていますが、新たな建築プロジェクトのための許可が付属しています。これは、購入者が自身の設計思想に基づいた住宅を建設できる機会を提供します。完成済みのインフラは、建設プロセスを円滑に進めるための基盤となります。
この物件は、既存の建築物や敷地境界線に関連する制約を受ける可能性があります。また、都市化地域に位置するため、建築規制や景観条例などの影響が考えられます。具体的な建築計画については、地方自治体の建築基準を確認する必要があります。
この物件は、自己の理想とする住宅をゼロから建設したいと考える個人や家族に適しています。1210平方メートルの広大な敷地は、十分なプライベート空間と庭園、プールなどを設けることを可能にし、カスタマイズされたライフスタイルを実現したい方々に最適です。また、周辺には多数のゴルフコース（ロス・ナランホス・ゴルフ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど）や、プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチがあり、アクティブなライフスタイルを求める方にも魅力的な選択肢となります。都市化地域にありながら、緑地にも隣接しているため、静かな環境を重視する方にも適しています。さらに、マラガ空港まで45kmという立地は、頻繁に旅行する方や、国際的なコネクションを持つ方にとっても利便性が高いでしょう。既存の建築許可は、プロジェクトの迅速な開始を可能にします。
この物件は1970年に完成した建物であり、現在は更地としてプロジェクトと建築許可が付属しています。そのため、具体的な建築の品質や仕上げに関する情報は、購入者がこれから建設する住宅に依存します。しかし、周辺の都市化地域は開発が進んでおり、インフラは整っています。区画の境界線は、緑地帯や公道に面しており、計画的な都市開発の一部であることが示唆されます。区画の広さは1210平方メートルあり、新しい住宅の建設にあたっては、最新の建築基準や素材、エネルギー効率を考慮した設計が可能です。購入者は、自身の予算と好みに合わせて、高品質な素材と最新の技術を選択することができます。
この住宅用区画は、1,350,000ユーロで提供されています。1210平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、この価格は立地とポテンシャルに見合ったものと言えます。この区画は「完成済」としてリストされており、建築許可も付属しているため、速やかにプロジェクトを開始することが可能です。周辺には、プエルト・バヌスのような高級マリーナや、複数のゴルフコースがあり、この地域の魅力的なライフスタイルを反映しています。利用可能な区画は限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアのハザ・デル・コンデ31都市化地域に位置するこの区画は、静かで緑豊かな環境を提供します。1210平方メートルの広大な土地は、プライベートな庭園やプールを備えた広々とした邸宅の建設を可能にします。周辺は、緑地帯と公道に囲まれており、適度なプライバシーが確保されています。301メートル先にはプラヤ・デ・プエルト・バヌスがあり、海岸へのアクセスも容易です。また、353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内で手に入ります。マラガ空港まで45kmという距離は、国際的な移動にも便利です。この場所は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを求める方々に適しています。
ヌエバ・アンダルシアのこの区画は、利便性と快適さを兼ね備えた生活環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局は64メートル先にあり、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。さらに、1.9km圏内には病院があり、安心した生活を送ることができます。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、45km離れたマラガ空港は、国内外への移動を容易にします。プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先にあり、気軽にビーチでのリラックスやアクティビティを楽しめます。このように、都市生活の利便性と、海岸に近いリラックスした環境が融合した場所です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアに位置する住宅用区画の場所を示しています。周辺には、緑地、公道、そしてプラヤ・デ・プエルト・バヌスのような海岸線が近接していることがわかります。都市化地域内でありながら、自然環境へのアクセスも良好な、バランスの取れた立地であることが示唆されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この区画は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あるヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級マリーナと洗練されたリゾートで知られるプエルト・バヌスがわずか1kmの距離にあります。東へ7km進むと、ショッピング、文化、歴史的な旧市街が魅力のマルベーリャがあります。さらに、54km東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港、美術館、活気ある港湾都市として知られるマラガがあります。この立地は、地域の主要都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた住環境を享受できます。
この区画は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。マラガ空港（AGP）へは45km、ジブラルタル空港（GIB）へは約52kmの距離にあります。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートル、病院は1.9kmの場所にあり、生活必需品や医療サービスへのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家には朗報で、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、日照時間も豊富です。海抜10メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜はわずか0.2%と非常に緩やかです。これにより、海へのアクセスが容易で、海岸沿いの散策やレクリエーションに適しています。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、夏場の海水浴を楽しむことができます。この気候と立地は、アウトドア活動やリラックスした海岸沿いのライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この区画から最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）です。その他、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などもアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0km）といったマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この区画は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あるヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、高級マリーナと洗練されたリゾートで知られるプエルト・バヌスがわずか1kmの距離にあります。東へ7km進むと、ショッピング、文化、歴史的な旧市街が魅力のマルベーリャがあります。さらに、54km東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港、美術館、活気ある港湾都市として知られるマラガがあります。この立地は、地域の主要都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた住環境を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL581276
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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