Acest teren rezidențial, situat în urbanizația Haza del Conde din Nueva Andalucía, oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Cu o suprafață generoasă de 1210 m², terenul este clasificat pentru construcția unei case unifamiliale izolate. Proiectul dispune de un permis existent, ceea ce simplifică procesul de construcție. Zona este complet dezvoltată, combinând accesul la facilități urbane cu proximitatea față de natură și servicii esențiale, poziționându-se ca o bază strategică pentru viața pe Costa del Sol.
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale din regiune, acest teren în Nueva Andalucía se distinge prin statutul său de parcelă urbană cu permis de construire, oferind un punct de plecare concret pentru dezvoltare. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, deși oferă unități construite la prețuri de pornire mai accesibile (începând de la €205.000 - €269.950), nu oferă flexibilitatea construcției personalizate pe teren propriu. Etherna Homes 2 din Estepona, deși similar ca tipologie de locuințe (apartamente), se încadrează într-un segment de preț mai redus, dar într-o altă localitate. Terenul din Haza del Conde, la €1.350.000, vizează un segment de piață superior, axat pe construcția individuală de înaltă calitate într-o locație premium, unde valoarea rezidă în potențialul de personalizare și amplasamentul de top, spre deosebire de ofertele de apartamente sau case deja construite în zone mai puțin centrale sau cu un profil de piață diferit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în Haza del Conde, o zonă urbanizată din Nueva Andalucía, la mică distanță de centrele animate și de coastă. Poziționarea sa facilitează accesul rapid la principalele artere de transport, dar menține o atmosferă rezidențială distinctă, integrată în peisajul urban al regiunii. Se integrează natural în structura existentă a zonei, oferind un cadru stabil pentru dezvoltare.
Acest teren este destinat celor care doresc să construiască o locuință personalizată, adaptată nevoilor specifice. Oferă posibilitatea de a proiecta o casă unifamilială, permițând flexibilitate în design și funcționalitate. Localizarea într-o zonă urbană oferă acces facil la diverse servicii, esențiale pentru un stil de viață confortabil și practic, răspândit pe parcursul întregului an.
Stadiul de construcție indică finalizarea în 1970, dar terenul este gata pentru noi dezvoltări, dispunând de un proiect și un permis de construire. Aceasta înseamnă că infrastructura de bază este prezentă, permițând demararea rapidă a construcției unei noi locuințe. Planificarea permite realizarea unei case unifamiliale conform cerințelor moderne, pe o parcelă cu parametri urbanistici definiți.
Acest teren nu include o construcție existentă, fiind o parcelă destinată exclusiv dezvoltării noi. Nu oferă facilitate pentru mai multe unități rezidențiale pe aceeași parcelă, fiind restricționat la o singură casă unifamilială. De asemenea, nu dispune de facilități comune sau servicii integrate precum piscine sau zone de joacă, fiind o oportunitate pur teren pentru construcție individuală.
Acest teren se potrivește investitorilor sau familiilor care doresc să construiască o casă personalizată într-o locație urbană consolidată de pe Costa del Sol. Este ideal pentru cei care caută un proiect de construcție cu autorizație existentă, minimizând astfel timpul și complexitatea birocratică inițială. Potențialul de a crea o locuință unifamilială pe un teren de 1210 m² este atractiv pentru persoanele care apreciază intimitatea și flexibilitatea în design. Locația oferă un echilibru între accesul la facilități urbane, cum ar fi magazine și restaurante, și proximitatea față de centre de agrement precum plajele și terenurile de golf, răspunzând astfel nevoilor unui stil de viață activ. De asemenea, se adresează celor care văd valoare în dezvoltarea imobiliară în zone deja stabilite, cu acces rapid la infrastructura regională, inclusiv la aeroportul din Malaga.
Deși acest lot este un teren viran, starea sa 'Excellent' sugerează că este pregătit pentru construcție, cu toate aspectele legate de urbanism clarificate. Permisul existent și proiectul detaliază standardele tehnice și de finisare care vor fi aplicate la construcția casei unifamiliale. Zona Haza del Conde este cunoscută pentru standardele sale ridicate de dezvoltare urbană. În absența detaliilor specifice privind materialele, se presupune că orice construcție nouă va trebui să respecte reglementările locale de construcție și eficiență energetică, asigurând astfel o calitate conformă cu standardele moderne. Potențialul de a alege finisajele finale permite personalizarea la cel mai înalt nivel.
Prețul de listare pentru acest teren rezidențial este de 1.350.000 €. Fiind o parcelă urbană cu un proiect și permis de construire, prețul reflectă potențialul de dezvoltare într-o locație căutată. Suprafața de 1210 m² oferă spațiu generos pentru construcția unei case unifamiliale. Stadiul de finalizare indicativ din 1970 se referă la infrastructura existentă în urbanizație, nu la o construcție pe teren. Disponibilitatea este limitată la această singură parcelă, reprezentând o oportunitate specifică pe piața imobiliară din Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, în special zona Haza del Conde, reprezintă o destinație rezidențială matură, caracterizată printr-o infrastructură bine stabilită și o atmosferă urbană animată. Acest teren, situat într-un cadru deja dezvoltat, promite un ritm de viață activ, cu acces la o gamă largă de servicii. Proximitatea față de centre comerciale, restaurante și zone de agrement, precum și față de coastă, contribuie la un stil de viață convenabil, unde necesitățile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Locația se pretează unui trai cotidian practic, facilitând deplasările și integrarea rapidă în comunitatea locală. Disponibilitatea transportului public și proximitatea față de centre urbane mai mari, cum ar fi Marbella, amplifică atractivitatea zonei pentru rezidenți permanenți sau pe termen lung.
Trăind în Haza del Conde, Nueva Andalucía, înseamnă a fi integrat într-un mediu urban vibrant, dar liniștit. La doar câteva minute de mers pe jos se află o farmacie (64 m) și un supermarket (353 m), facilitând gestionarea rutinelor zilnice. Zona dispune de o densitate ridicată de restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele, oferind opțiuni variate pentru socializare și gastronomie. Infrastructura este completă, incluzând bănci și cabinete stomatologice în proximitate. Accesul la transportul public prin 50 de opriri și 10 linii de autobuz extinde mobilitatea dincolo de necesitatea unui vehicul personal, deși o mașină este recomandată pentru explorarea completă a regiunii și accesul la activități recreative mai îndepărtate.
Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială bine cotată din Nueva Andalucía, o suburbie prestigioasă a orașului Marbella. Această poziție oferă echilibrul ideal între liniștea unui cartier dezvoltat și accesul rapid la facilitățile urbane și la atracțiile de coastă specifice regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, acest teren este poziționat strategic în inima regiunii Costa del Sol. Se află la doar 7 km de orașul cosmopolit Marbella, o destinație renumită pentru stilul de viață de lux, gastronomia și portul său. La o distanță mai mare, dar accesibilă, se află Málaga (54 km), capitala provinciei, un centru cultural și economic important cu un aeroport internațional. Algeciras (59 km) oferă acces spre alte rute, dar Marbella și Málaga sunt punctele de referință principale pentru rezidenții din această zonă, datorită serviciilor extinse și dinamismului lor.
Acest teren beneficiază de o poziție strategică, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 45 km distanță de Aeroportul Malaga-Costa del Sol. Plajele precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se află la cel mult 2.1 km distanță. Proximitatea față de o stație de încărcare pentru vehicule electrice (368 m) și o farmacie (64 m) subliniază conveniența locării.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă predominant plată, cu o pantă minimă spre plajă (0.2%). Acest profil topografic favorizează confortul locativ și facilitează accesul, în timp ce numărul mare de ore de soare, caracteristic zonei, contribuie la un stil de viață exterior activ pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la o varietate de activități recreative. Plaja Playa de Puerto Banús este la 301 m, iar alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt la distanțe rezonabile. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri prestigioase se află în raza de 2-3 km, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas. Centre sportive, precum Polideportivo San Pedro, sunt, de asemenea, accesibile, completând oferta pentru un stil de viață activ și diversificat în regiune.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, acest teren este poziționat strategic în inima regiunii Costa del Sol. Se află la doar 7 km de orașul cosmopolit Marbella, o destinație renumită pentru stilul de viață de lux, gastronomia și portul său. La o distanță mai mare, dar accesibilă, se află Málaga (54 km), capitala provinciei, un centru cultural și economic important cu un aeroport internațional. Algeciras (59 km) oferă acces spre alte rute, dar Marbella și Málaga sunt punctele de referință principale pentru rezidenții din această zonă, datorită serviciilor extinse și dinamismului lor.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL581276
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
