Αυτό το κομψό townhouse βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη αλλά χαλαρή μεσογειακή ζωή σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Περιτριγυρισμένο από καθημερινές ανέσεις και λίγα λεπτά από την ακτή, συνδυάζει άνεση, προσβασιμότητα και διακριτική κομψότητα. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέροντας ιστορικό χαρακτήρα σε μια σύγχρονη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου, εντός της Nueva Andalucía, το τοποθετεί σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή, με παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, υπογραμμίζει τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα του, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο προσφέρει ευελιξία, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου. Αυτή η διαμόρφωση καλύπτει ανάγκες για άνεση, φιλοξενία και δυνητικά επενδυτική αξία. Η διαρρύθμιση εσωτερικά είναι φωτεινή, σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και να δημιουργεί μια αίσθηση ευρυχωρίας.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο, με κατασκευή που χρονολογείται ενδεικτικά από το 1970. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει μελλοντική φάση κατασκευής ή αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης, καθώς η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση. Η εστίαση είναι στην υπάρχουσα κατάσταση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Αυτό το townhouse δεν προσφέρει νέα κατασκευή ή σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως αυτές που θα βρεθούν σε νεότερες αναπτύξεις, δεδομένης της κατασκευής του γύρω στο 1970. Δεν διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση ή ηλιακά πάνελ. Η ιδιοκτησία δεν είναι μέρος ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος με αποκλειστικές νέες ανέσεις.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ζωή μεσογειακού ρυθμού, όπου η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτή είναι πρωταρχικής σημασίας. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της καθημερινής ζωής σε κοντινή απόσταση, όπως η αγορά τροφίμων (353 μ.), η επίσκεψη σε φαρμακείο (64 μ.) ή η χαλάρωση σε κοντινές παραλίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2 χλμ.) και μαρίνες, όπως το Puerto Banús (1 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ. και 10 γραμμών ΟΚ το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν να μειώσουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η δυνατότητα δημιουργίας ενός τρίτου υπνοδωματίου προσφέρει ευελιξία για επενδυτές ή οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο.
Αν και η αρχική κατασκευή χρονολογείται ενδεικτικά από το 1970, το ακίνητο παρουσιάζεται ως 'Εξαιρετική' κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί ή ανακαινιστεί. Οι φωτογραφίες δείχνουν εσωτερικούς χώρους με μαρμάρινα δάπεδα και κομψά φωτιστικά, όπως πολυέλαιοι. Η κουζίνα αναφέρεται ως κόκκινου χρώματος με ψυγείο από ανοξείδωτο ατσάλι, και η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα. Η παρουσία Wi-Fi και κλιματισμού (Air Conditioning) συμβάλλει στην άνεση. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν επιπλέον ποιότητα ζωής.
Η τιμή για αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía ξεκινά από €600.000. Πρόκειται για ένα υπάρχον ακίνητο, έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς περιορισμούς παράδοσης. Η αγορά στοχεύει στην παροχή μιας κατοικίας σε μια εδραιωμένη περιοχή, με τη δυνατότητα να προσφέρει ευελιξία διαμόρφωσης για την προσθήκη ενός τρίτου υπνοδωματίου, ενισχύοντας την ελκυστικότητα για ιδιοκατοίκηση ή ενοικίαση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικούς τύπους ακινήτων ή πολλαπλές μονάδες εντός αυτού του καθορισμένου έργου.
Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία και σύνδεση, με πρωινές βόλτες σε κοντινά καφέ και απογεύματα δίπλα στην πισίνα. Η βραδινή ατμόσφαιρα του Puerto Banús απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια ή πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της Marbella είναι προσβάσιμο σε δέκα λεπτά. Η γειτονιά προσφέρει πυκνή αστική ζωή με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την ζωντάνια των αστικών ανέσεων. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα, κατάλληλη για οικογένειες.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο εντός 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το townhouse στρατηγικά εντός της Costa del Sol. Η οπτική απεικόνιση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η μαρίνα του Puerto Banús και η ακτογραμμή, καθώς και την ενσωμάτωσή του σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε δρόμους και ανέσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το townhouse βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια δημοφιλή περιοχή εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη ζωντανή πόλη της Marbella, η οποία έχει πληθυσμό 147.958 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η πόλη της Μάλαγα (54 χλμ.) παρέχει ένα μητροπολιτικό κέντρο με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια ιστορία. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús, μια από τις πλησιέστερες παραλίες, απέχει μόλις 301 μέτρα. Το Puerto Deportivo José Banus, μια σημαντική μαρίνα, βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 χλμ. Η εγγύτητα σε 4 γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos στα 2 χλμ., ανταποκρίνεται στις ανάγκες των λάτρεων του γκολφ. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ηλιόλουστες ώρες που φτάνουν τις 3.856 ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα παρατεταμένο κολυμβητικό περίοδο έξι μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (2.6 χλμ.), συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, ιδανικό για δραστηριότητες στην ύπαιθρο και χαλάρωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει πολλές άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.6 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (2.7 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.) είναι επίσης διαθέσιμες, προσφέροντας ποικιλία σε επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Αυτό το townhouse βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια δημοφιλή περιοχή εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη ζωντανή πόλη της Marbella, η οποία έχει πληθυσμό 147.958 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η πόλη της Μάλαγα (54 χλμ.) παρέχει ένα μητροπολιτικό κέντρο με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια ιστορία. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL437159
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) είναι πιο προσιτά, η τιμή των €600.000 για αυτό το ακίνητο αντανακλά την ανώτερη τοποθεσία του κοντά σε κέντρα όπως το Puerto Banús και η Marbella. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές, αλλά στερείται την εδραιωμένη γοητεία και την άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις που παρέχει η Νέα Ανδαλουσία. Η ιδιότητα του ακινήτου ως 'έτοιμο προς κατοίκηση' και η δυνατότητα προσαρμογής (3ο υπνοδωμάτιο) το διαφοροποιούν από έργα που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή. Η πυκνότητα των παρεχόμενων ανέσεων στην περιοχή (69 εστιατόρια, 4 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση) το τοποθετεί σε ένα υψηλότερο επίπεδο σε σχέση με πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
