Nueva Andalucía'da yer alan bu zarif şehir evi, Costa del Sol'un seçkin bir bölgesinde, Akdeniz yaşam tarzını sofistike bir şekilde sunmaktadır. Günlük olanaklara yakınlığı ve sahile sadece birkaç adım mesafede olması, konfor, erişilebilirlik ve zarif bir yaşamı bir araya getirir. 1970'lerde tamamlanmış bu yapı, bölgenin gelişimine tanıklık etmiş ve zamanla değerini korumuştur. Bu proje, hem kalıcı yaşam hem de tatil evi arayanlar için cazip bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'nın Los Naranjos bölgesinde konumlanan bu şehir evi, sahile ve kent olanaklarına yakınlığı ile öne çıkar. Golf sahaları, restoranlar ve mağazalar gibi önemli noktalara kolay erişim imkanı sunarken, aynı zamanda sakin bir yaşam alanı sağlar. Bu merkezi konum, hem hareketli şehir yaşamına yakın olmayı hem de huzurlu bir çevrede yaşamayı tercih edenler için uygundur.
İki yatak odası ve üç banyosu bulunan bu konut, esnek kullanım alanlarıyla dikkat çeker. Üçüncü bir yatak odası yaratma potansiyeli, aile yapısının değişmesi veya misafir odası ihtiyacı durumunda önemli bir avantaj sunar. Ferah ve aydınlık iç mekanlar, doğal ışığı maksimize ederek geniş ve davetkar bir yaşam alanı yaratır. Pratik yaşam çözümleri ve konforlu tasarım, günlük yaşamı kolaylaştırmayı hedefler.
Bu yapı, 1970 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumu 'hazır' olarak belirtilmiştir. Proje yeni bir inşaat süreci yerine, mevcut bir yapının yeniden değerlendirilmesi veya restore edilmesi prensibine dayanmaktadır. Bu durum, yeni inşaat projelerinin getirdiği planlama ve inşaat süreçlerinden ziyade, yerleşik bir çevrede yaşamaya olanak tanır. Güncellemeler ve modernizasyonlar, yapının güncel standartlara uygunluğunu sağlamak amacıyla gerçekleştirilmiş olabilir.
Bu proje, doğrudan deniz kenarında bir konum sunmamaktadır; en yakın plaj yaklaşık 2.6 km mesafededir. Yeni inşaat projelerinde görülen modern enerji verimliliği sertifikaları veya son teknoloji akıllı ev sistemleri gibi özellikler bu yapıda standart olarak bulunmayabilir. Ayrıca, proje belirli bir mimari tarza sahip olup, özelleştirme veya radikal değişiklikler için sınırlı alan sunabilir. Peyzaj veya havuz gibi ortak alanlar paylaşılmaktadır.
Bu şehir evi, hem kalıcı ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için uygundur. Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler için idealdir; yılın 12 ayı ortalama 19.2°C sıcaklık ve 6 aylık yüzme sezonu, dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas gibi sahaların yakınlığı (2-2.1 km) büyük bir avantajdır. Sahile yakınlığı (301 m) ve Puerto Banús'a kolay ulaşım, deniz ve marina yaşamını sevenler için caziptir. Ayrıca, çocuklu aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokulun bulunduğu eğitim olanakları, bölgenin aileler için de uygunluğunu göstermektedir. Kısacası, aktif bir yaşam tarzı sürenler, golf ve deniz aktivitelerine ilgi duyanlar ve şehir olanaklarına yakın yaşamak isteyenler için bu konut, beklentileri karşılayacak bir seçenektir.
Bu şehir evi, 1970'lerde inşa edilmiş olmasına rağmen, güncel 'mükemmel' durumu ile dikkat çekmektedir. İç mekanlarda beyaz mermer zeminler, şık avizeler ve modern duvar kaplamaları gibi detaylar, sofistike bir estetik sunar. Mutfakta paslanmaz çelik buzdolabı gibi kaliteli beyaz eşyaların kullanıldığı görülmektedir. Ferah ve açık plan yaşam alanları, doğal ışığı en iyi şekilde kullanarak ferah bir atmosfer yaratır. Geniş yatak odaları, gömme dolapları ve ebeveyn banyoları ile konforlu bir yaşam alanı sunar. Özel teraslar, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için idealdir. Ortak kullanılan bahçe ve yüzme havuzu, yaşam kalitesini artırır. Klima sistemi, yıl boyunca konfor sağlar. Bu özellikler, yapının kalitesini ve iyi bakıldığını göstermektedir.
Bu şehir evinin başlangıç fiyatı 600.000 € olarak belirlenmiştir. Belirtilen metrekare (149 m²) ve oda sayısı (2 yatak odası, 3 banyo) göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki benzer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında orta segmentte yer almaktadır. Proje, 1970 yılında tamamlanmış ve 'hazır' durumda olduğu için hemen taşınmaya uygundur. Satışa sunulan spesifik birimler ve bunların kesin fiyatları için ek bilgi talep edilmesi gerekmektedir. Fiyatlar, konum, görünüm ve ek özelliklere göre değişiklik gösterebilir, bu nedenle sunulan 'başlangıç' fiyatı genel bir referans noktasıdır.
Nueva Andalucía'nın canlı atmosferinde yer alan bu şehir evi, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için ideal bir mekandır. Sabahları yakındaki kafelerde bir kahve içmek, öğleden sonraları ortak havuzun keyfini çıkarmak veya akşamları Puerto Banús'un hareketli atmosferini solumak, buradaki günlük yaşamın bir parçası olabilir. Yaklaşık 2.6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar gibi plajlara kolay ulaşım, deniz kenarı aktiviteleri için fırsatlar sunar. Golf sahalarına yakınlığı (en yakını 2 km) ise golf tutkunları için önemli bir çekim merkezidir. Şehir yaşamının sunduğu restoranlar, mağazalar ve sosyal olanaklar yürüme mesafesinde bulunurken, Marbella'nın merkezi de kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir durumdadır. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenleri hem de sosyal ve aktif bir yaşamı tercih edenleri cezbeder.
Nueva Andalucía'da yer alan bu şehir evi, pratik bir yaşam tarzını teşvik eden bir konumdadır. En yakın süpermarkete 353 metre, eczaneye ise sadece 64 metre mesafede olması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini gösterir. 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka gibi geniş bir hizmet ağı, yürüme mesafesinde veya kısa bir yolculukla ulaşılabilir durumdadır. Çocuklu aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yakınlığı, eğitim olanaklarının çeşitliliğini ortaya koyar. Sağlık hizmetlerine erişim de önemlidir; 1.9 km mesafede bir hastane ve bölgede 5 sağlık merkezi bulunmaktadır. Bu yoğun olanaklara rağmen, projenin konumu sakin bir yaşam alanı sunma potansiyeline sahiptir, ancak çevredeki turistik yoğunluk dikkate alınmalıdır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki konumu göstermektedir. Kıyı şeridine yakınlığı, önemli golf sahaları, marinalar ve Marbella şehir merkezi ile olan ilişkisi vurgulanmaktadır. Yakındaki süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi günlük yaşam olanaklarının dağılımı da görülebilir. Bu görsel, projenin sunduğu yaşam tarzı ve çevresel avantajlar hakkında hızlı bir fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu şehir evi, Costa del Sol'un kalbinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Marbella'nın merkezi sadece 7 km uzaklıkta olup, 147,958 nüfusu ile bölgenin ana merkezlerinden biridir. Daha büyük bir şehir olan Málaga ise 54 km mesafede ve 579,076 nüfusu ile önemli bir ulaşım ve kültür merkezidir. Algeciras ise 59 km uzaklıkta 121,957 nüfusa sahiptir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Andalucia'nın diğer önemli şehirlerine seyahat etme imkanı sunar. Bu stratejik yerleşim, projenin bölgesel bağlantısını güçlendirir.
Bu şehir evi, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) doğrudan hat mesafesi yaklaşık 45 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarketler 353 metre, eczaneler ise 64 metre uzaklıkta bulunurken, büyük bir hastane 1.9 km mesafededir. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas gibi önemli sahalar 2 km'lik bir yarıçap içinde yer almaktadır. Ayrıca, 50 toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı desteklemektedir. EV şarj istasyonu 368 metre yakındadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 19.2°C'lik hoş bir iklime sahiptir. Yaz ayları genellikle sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama 3,856 güneş saati, bölgeyi güneşli bir destinasyon haline getirir. Bu durum, açık hava yaşam tarzını destekler. 6 aylık yüzme sezonu, denizin keyfini çıkarmak için yeterli bir süre sunar. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan proje, sahile doğru %0.2'lik (çok hafif) bir eğime sahiptir, bu da düz bir zeminde yürüyüş ve ulaşım imkanı sunar. Bu iklimsel koşullar, yıl boyunca rekreasyonel aktiviteler için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu lokasyon, deniz ve spor aktivitelerine erişim açısından zengindir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Daha uzak plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları yakındadır. Bölgede ayrıca Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gibi marinalar, denizcilik ve su sporları için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu şehir evi, Costa del Sol'un kalbinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Marbella'nın merkezi sadece 7 km uzaklıkta olup, 147,958 nüfusu ile bölgenin ana merkezlerinden biridir. Daha büyük bir şehir olan Málaga ise 54 km mesafede ve 579,076 nüfusu ile önemli bir ulaşım ve kültür merkezidir. Algeciras ise 59 km uzaklıkta 121,957 nüfusa sahiptir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Andalucia'nın diğer önemli şehirlerine seyahat etme imkanı sunar. Bu stratejik yerleşim, projenin bölgesel bağlantısını güçlendirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL437159
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, çeşitli projeler ve fiyat aralıkları sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 239.000 €) gibi projeler, daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Bu projeler genellikle yeni inşaat olup, modern tasarım ve olanaklar sunma eğilimindedir. Mevcut proje olan Nueva Andalucía'daki şehir evi, 600.000 €'luk fiyatıyla bu projelerden daha üst segmentte yer almaktadır. Bu fiyat farkı, konumun prestiji, altyapı olanaklarına yakınlığı (golf sahaları, marinaya yakınlık, Marbella'ya yakınlık) ve yapının kendine has karakteri ile açıklanabilir. Nueva Andalucía, genellikle daha yüksek gelir grubuna hitap eden ve daha yerleşik bir yaşam tarzı sunan bir bölgedir. Bu nedenle, bu proje daha çok Akdeniz yaşam tarzını ve seçkin bir lokasyonu önceliklendiren alıcılar için uygundur. Fiyatlandırma, bölgenin genel emlak değerlemesi ve sunulan yaşam kalitesi ile uyumludur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
