Willa townhouse położona w Nueva Andalucía, w popularnej części Costa del Sol, oferuje połączenie śródziemnomorskiego stylu życia z praktyczną lokalizacją. Obiekt znajduje się w bliskim sąsiedztwie plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień, co czyni go atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub jako inwestycja wakacyjna. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury i usług, jednocześnie wpisując się w spokojniejszy rytm życia nadmorskiego regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w miejskim otoczeniu z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Lokalizacja ta oferuje dogodną bazę wypadową do eksploracji regionu, z łatwym dostępem do plaż, restauracji i sklepów, co sprzyja wygodnemu, codziennemu funkcjonowaniu i rekreacji.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do życia lub wypoczynku. Dwie sypialnie i trzy łazienki, z możliwością adaptacji na trzecią sypialnię, zapewniają elastyczność dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni. Lokalizacja w pobliżu udogodnień i plaż wspiera aktywny styl życia.
Choć obiekt został ukończony w 1970 roku, jego stan określa się jako doskonały, co sugeruje regularne modernizacje i dbałość o jego utrzymanie. Brak informacji o nowym budownictwie wskazuje, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego, oferująca dojrzałą architekturę i sprawdzoną lokalizację w istniejącej urbanizacji.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, choć znajduje się w bliskiej odległości od plaży. Nie jest to nowo wybudowana nieruchomość, co oznacza, że może nie posiadać najnowszych standardów energooszczędności lub najnowszych rozwiązań architektonicznych typowych dla nowych inwestycji. Brak jest również informacji o prywatnym basenie.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu w pobliżu morza i miejskich atrakcji, bez konieczności rezygnacji z komfortu i udogodnień. Sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla pary lub małej rodziny ceniącej sobie wygodę dostępu do sklepów, restauracji i transportu publicznego (50 przystanków w okolicy). Idealnie nadaje się również jako dom wakacyjny dla osób, które chcą mieć łatwy dostęp do plaż (Playa de Puerto Banús w odległości 301 m) i życia nocnego Puerto Banús, a jednocześnie cenią sobie spokój własnego domu z dostępem do wspólnych ogrodów i basenu. Ze względu na bliskość pól golfowych (w odległości 2 km) oraz możliwości adaptacji na trzecią sypialnię, może zainteresować również golfistów lub inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wynajmu turystycznego. Status 'Completed' oznacza, że można się wprowadzić natychmiast.
Opierając się na dostępnych zdjęciach, nieruchomość prezentuje wysoki standard wykończenia, z dominującymi elementami takimi jak biała marmurowa podłoga oraz eleganckie żyrandole, które nadają wnętrzom wyrafinowany charakter. Otwarta przestrzeń dzienna i jadalna sugeruje nowoczesne podejście do aranżacji wnętrz, maksymalizujące poczucie przestrzeni i światła. Czerwona kuchnia z lodówką ze stali nierdzewnej dodaje elementu stylu. Drewniane akcenty na ścianach w salonie wprowadzają ciepło i teksturę. Choć szczegółowe informacje o użytych materiałach nie są dostępne, ogólny wygląd sugeruje dbałość o detale i estetykę. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny, a obecność Wi-Fi odpowiada na współczesne potrzeby łączności.
Nieruchomość jest dostępna w cenie wywoławczej od 600 000 €. Cena ta odzwierciedla lokalizację w popularnej dzielnicy Nueva Andalucía, bliskość udogodnień oraz charakterystykę willi townhouse z 2 sypialniami i 3 łazienkami. Obiekt jest gotowy do zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty i czas oczekiwania związany z budową. Powierzchnia mieszkalna wynosząca 149 m² oraz przynależności, takie jak prywatne miejsca parkingowe, wpływają na ostateczną wycenę. W kontekście cen w regionie, gdzie mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 €, nieruchomość plasuje się w segmencie premium, co jest typowe dla lokalizacji w pobliżu ekskluzywnych obszarów takich jak Puerto Banús.
Nueva Andalucía, znana również jako 'Dolina Golfowa', oferuje unikalne połączenie spokoju i dostępności. Ta willa townhouse znajduje się w miejskiej części, co oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak zakupy spożywcze (supermarket w odległości 353 m) czy wizyty w aptece (64 m), są łatwo zaspokajane w zasięgu spaceru. Jednocześnie, bliskość Puerto Banús (1 km) zapewnia dostęp do tętniącego życiem nocnym, luksusowych sklepów i restauracji. Miłośnicy golfa docenią fakt, że pola golfowe takie jak Los Naranjos znajdują się w odległości zaledwie 2 km. Otoczenie jest zróżnicowane, z widokiem na ogród i miejski krajobraz, co tworzy dynamiczną, ale jednocześnie wygodną przestrzeń do życia. Średnia roczna temperatura 19.2°C i 6-miesięczny sezon kąpielowy podkreślają walory klimatyczne regionu, sprzyjając aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Życie w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, oferuje unikalne połączenie śródziemnomorskiej swobody z dostępem do miejskich udogodnień. Odległość 301 metrów do plaży Playa de Puerto Banús oznacza możliwość codziennych spacerów brzegiem morza. W zasięgu 1 km znajduje się marina, centrum życia towarzyskiego i handlowego. Dostęp do 69 restauracji, 3 aptek i 4 banków w promieniu 2 km ułatwia codzienne funkcjonowanie. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami komunikacji publicznej w okolicy, co umożliwia łatwe poruszanie się bez samochodu. Bliskość szkół (41 podstawowych i 28 średnich w prowincji) może być istotna dla rodzin. Otoczenie zapewnia zróżnicowane możliwości rekreacji, od sportów wodnych po aktywności na świeżym powietrzu, a jednocześnie znajduje się w odległości zaledwie 10 minut jazdy od centrum Marbelli.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, umiejscawia nieruchomość w sercu popularnego regionu turystycznego Costa del Sol. Bliskość plaż, pól golfowych i infrastruktury miejskiej, takiej jak Puerto Banús, tworzy środowisko sprzyjające zarówno wypoczynkowi, jak i aktywnemu trybowi życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt jest strategicznie położony w Nueva Andalucía, zaledwie 7 km od tętniącego życiem miasta Marbella, które liczy blisko 148 000 mieszkańców. Położenie to zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, kulturalnej i handlowej Marbelli, jednocześnie oferując spokój dzielnicy Nueva Andalucía. Odległość do większych ośrodków, takich jak Málaga (54 km, ok. 579 000 mieszkańców) i Algeciras (59 km, ok. 122 000 mieszkańców), umożliwia dalsze podróże i eksplorację regionu. Bliskość głównych dróg i lotniska Malaga-Costa del Sol (45 km) ułatwia komunikację krajową i międzynarodową.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Do portu Puerto Banús jest 1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km w linii prostej, co zapewnia stosunkowo szybki transfer. W promieniu 2 km znajduje się centrum medyczne (1.9 km) oraz liczne udogodnienia, takie jak supermarkety (353 m), apteki (64 m), banki (4) i kawiarnie (10). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w odległości około 2 km, w tym Golf Los Naranjos. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, a obecność 50 przystanków komunikacji publicznej ułatwia poruszanie się po okolicy.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 19.2°C i łagodnymi zimami. Okres z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 6 miesięcy, co sprzyja aktywnościom wodnym. Średnia roczna liczba słonecznych godzin wynosi 3,856, co czyni ten obszar jednym z najbardziej nasłonecznionych w Europie. Nieruchomość położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0.2%, co oznacza płaski teren. Takie warunki klimatyczne i geograficzne sprzyjają spędzaniu czasu na zewnątrz przez cały rok, oferując ciepłe lata i łagodne zimy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar ten oferuje bogate możliwości rekreacyjne, skupione wokół wybrzeża i licznych pól golfowych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, oferując łatwy dostęp do wypoczynku nad morzem. W pobliżu znajdują się również inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Dla miłośników golfa, w promieniu 2-3 km dostępne są renomowane pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy znajduje się także centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2.9 km) oraz marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), oferująca szeroki wachlarz aktywności wodnych i możliwości żeglarskie.
Źródło: OpenStreetMap
Obiekt jest strategicznie położony w Nueva Andalucía, zaledwie 7 km od tętniącego życiem miasta Marbella, które liczy blisko 148 000 mieszkańców. Położenie to zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, kulturalnej i handlowej Marbelli, jednocześnie oferując spokój dzielnicy Nueva Andalucía. Odległość do większych ośrodków, takich jak Málaga (54 km, ok. 579 000 mieszkańców) i Algeciras (59 km, ok. 122 000 mieszkańców), umożliwia dalsze podróże i eksplorację regionu. Bliskość głównych dróg i lotniska Malaga-Costa del Sol (45 km) ułatwia komunikację krajową i międzynarodową.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL437159
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €239,000), omawiana nieruchomość w Nueva Andalucía prezentuje się jako opcja z wyższej półki cenowej, zaczynająca się od 600 000 €. Ta różnica cenowa wynika z prestiżowej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, znanej z luksusowych jachtów, butików i restauracji. Projekty w Torre del Mar czy Mijas oferują niższe ceny, co może przyciągać kupujących szukających bardziej przystępnych cenowo opcji lub preferujących spokojniejsze, mniej zurbanizowane otoczenie. Estepona, choć również popularna, często oferuje nowe inwestycje z niższymi cenami wywoławczymi niż ta w Nueva Andalucía. Nieruchomość ta wyróżnia się również gotowością do zamieszkania i specyficzną strukturą willi townhouse z 2 sypialniami i 3 łazienkami, podczas gdy inne projekty mogą być oferowane jako mieszkania lub w stanie deweloperskim. Położenie w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do dojrzałej infrastruktury i ugruntowanej społeczności, co może być kluczowe dla osób poszukujących stabilności i sprawdzonej lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
