Този елегантен градски къща, разположен в търсения район Нуева Андалусия, Малага, предлага изискан, но същевременно лесен средиземноморски начин на живот на първокласна локация на Коста дел Сол. Заобиколен от ежедневни удобства и само на кратка дистанция от брега, имотът съчетава комфорт, достъпност и ненатрапчива изтънченост. С всички основни услуги на пешеходно разстояние, той представлява удобен избор за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, имотът се намира в непосредствена близост до оживения Пуерто Банус и град Марбея. Тази стратегическа позиция осигурява лесен достъп до брега, голф игрища и широк спектър от удобства, като същевременно предлага спокойствието на добре установена жилищна зона.
С два просторни спални и три бани, този градски къща предлага гъвкавост за настаняване на нуждите на различни домакинства. Възможността за преустройство на допълнителна спалня увеличава неговата привлекателност както за постоянно пребиваване, така и като инвестиционен имот, отговаряйки на търсенето на повече жилищно пространство.
Имотът е завършен през 1970 г. и е поддържан в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство, той предлага модерния комфорт и функционалност, търсени от съвременните купувачи. Фазата на строителство е приключена, което означава незабавно настаняване без допълнително чакане.
Този имот не предлага характеристики като директен достъп до плажа, панорамни гледки към морето от всяка стая или частни голф игрища. Фокусът е върху градския живот с лесен достъп до удобства, а не върху уединението на първа линия на морето или изолирана голф обстановка.
Този градски къща е подходящ за купувачи, които търсят начин на живот, който съчетава удобството на градския живот с близостта до крайбрежието и популярни туристически обекти. Той е идеален за семейства, които се нуждаят от лесен достъп до училища и удобства, както и за двойки или инвеститори, които търсят добре разположен втори дом или имот за отдаване под наем. Липсата на нужда от голям ремонт и готовността за нанасяне го правят привлекателен за хора, които искат да се преместят бързо.
Въпреки че конкретните детайли за материалите и техниките на строителство от 1970 г. не са предоставени, общото описание сочи към „отлично състояние“ и „изтънчен средиземноморски начин на живот“. Предвид локацията и ценовия клас, може да се очакват качествени подови настилки (като мрамор, споменат в анализа на изображенията), модерни санитарни уреди и добре поддържани интериорни елементи. Системите за климатичен контрол с климатизация осигуряват комфорт през цялата година. Терасите предлагат външно пространство, а наличността на WiFi допринася за съвременните нужди.
Цената за този градски къща започва от €600,000. Имотът разполага с две спални и три бани, с жилищна площ от 149 квадратни метра. Поради отличното си местоположение и характеристики, той представлява конкурентен вариант в сравнение с други предложения в района на Нуева Андалусия. Наличността е незабавна, тъй като строителството е завършено.
Животът тук се характеризира с лекота и свързаност, сутрешни разходки до близките кафенета, следобеди край общия басейн и вечери, прекарани в наслаждаване на оживената атмосфера на Пуерто Банус, само на кратка разходка или пет минути с кола. С близостта до центъра на Марбея, както и до множество голф игрища, плажни клубове, ресторанти и удобства на пешеходно разстояние, този имот е идеално разположен както за постоянно обитаване, така и за ваканционен дом „заключи и тръгни“.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамичен баланс между спокойствие и оживеност. С удобства като супермаркет на 353 метра, аптека на 64 метра и болница на 1.9 км, ежедневните нужди са лесно удовлетворени. Близостта до Пуерто Банус (1.0 км) осигурява достъп до луксозни магазини, изискани ресторанти и оживен нощен живот. За любителите на спорта, голф игрища като Los Naranjos са само на 2.0 км, а множество спортни центрове и плажове са в радиус от няколко километра.
Този градски къща се намира в Нуева Андалусия, известен район на Коста дел Сол, близо до Марбея и Пуерто Банус. Картата показва близостта до плажове, голф игрища, търговски зони и основни транспортни връзки, подчертавайки удобството и достъпността на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Нуева Андалусия, имотът е стратегически позициониран между оживения център на Марбея (7 км) и по-големия метрополис Малага (54 км). Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищен квартал и близостта до градски удобства, културни забележителности и оживен туристически живот, характерен за Коста дел Сол.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което улеснява международните пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. В радиус от 2 км са разположени 69 ресторанта, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар, което гарантира, че всичко необходимо е наблизо. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в района допълнително подобрява достъпността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.2°C и впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, с много равен терен към плажа (0.2% наклон), което допринася за комфорта и лекотата на придвижване в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са лесно достъпни, като Playa de Puerto Banús е на около 300 метра. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове в близките пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) допълват широкия спектър от възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Разположен в Нуева Андалусия, имотът е стратегически позициониран между оживения център на Марбея (7 км) и по-големия метрополис Малага (54 км). Тази локация предлага баланс между спокойствието на жилищен квартал и близостта до градски удобства, културни забележителности и оживен туристически живот, характерен за Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL437159
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този градски къща в Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от локация и характеристики. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) са значително по-достъпни, но обикновено предлагат нови строителства, често в по-отдалечени райони или с по-малко удобства на пешеходно разстояние. Този имот, с цена от €600,000, се позиционира в по-високия ценови сегмент, но това е оправдано от неговата първокласна позиция в близост до Пуерто Банус и Марбея, както и от историческото му изграждане и установена общност. Липсата на нужда от ремонт и възможността за незабавно нанасяне също са ключови предимства спрямо новопостроени имоти, които изискват време за завършване. Докато други региони като Естепона и Мияс предлагат разнообразие от нови жилищни комплекси, Нуева Андалусия предоставя зряла градска среда с утвърдена инфраструктура и достъп до луксозни удобства, което оправдава по-високата цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
