Dit townhouse, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een mediterrane woonervaring op een strategische locatie aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen, op korte afstand van de kustlijn. Het combineert wooncomfort met de nabijheid van zowel natuurlijke als stedelijke faciliteiten, wat resulteert in een praktische leefomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn nabijheid tot Puerto Banús en diverse golfbanen. De directe ligging aan de kust en de stedelijke omgeving maken dagelijkse behoeften zoals winkelen en uitgaan zeer toegankelijk. Dit garandeert een levendige en toch comfortabele woonervaring.
Dit project richt zich op bewoners die een combinatie zoeken van stedelijk gemak en kustnabijheid. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde, biedt het flexibiliteit voor diverse woonbehoeften. De directe toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden ondersteunt een actieve en sociaal georiënteerde levensstijl.
Het betreft een bestaand gebouw, voltooid in 1970. Hoewel het geen nieuwbouwproject is, impliceert de uitstekende staat van onderhoud dat het gebouw voldoet aan hedendaagse woonstandaarden. De focus ligt op het behoud van de oorspronkelijke architectuur met moderne aanpassingen voor comfort.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntienormen die typisch zijn voor recent opgerichte complexen. De technische installaties en afwerkingen zijn gebaseerd op de bouwperiode, wat kan betekenen dat er minder focus is op de meest geavanceerde duurzaamheidsmaatregelen. Het is geen 'turn-key' nieuwbouwwoning.
Dit townhouse is geschikt voor personen of gezinnen die een actieve levensstijl nastreven met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust. Het is ideaal voor wie regelmatig gebruik wil maken van restaurants, winkels en recreatieve faciliteiten die op loopafstand liggen. Ook golfers vinden hier hun gading met meerdere banen binnen een paar kilometer. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) maakt het aantrekkelijk voor internationale kopers of personen die veel reizen. De indeling met twee ruime slaapkamers en een potentiële derde slaapkamer, samen met drie badkamers, kan passen bij stellen, kleine gezinnen of als een comfortabele vakantiewoning. Bewoners die waarde hechten aan een levendige omgeving met veel sociale interactie en gemak, zullen zich hier thuis voelen.
Het townhouse, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en momenteel in uitstekende staat, weerspiegelt de bouwkwaliteit van die periode, vermoedelijk met solide constructiemethoden en materialen. De beelden suggereren een afwerking met marmeren vloeren in leefruimtes en hoogwaardige accenten zoals kroonluchters, wat duidt op een zekere elegantie. De keuken is uitgerust met roestvrijstalen apparatuur. Hoewel specifieke details over materialen en technieken ontbreken, impliceert de 'uitstekende' staat dat de woning goed onderhouden is en mogelijk recent gemoderniseerd is op cruciale punten zoals sanitair en keuken, om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden en esthetiek. De aanwezigheid van airconditioning duidt op comfortmaatregelen.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €600.000. Gezien de specificaties, 2 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlak van 149 m², positioneert dit zich in het middensegment van de markt voor dit type woning in Nueva Andalucía. De prijs is indicatief voor een woning in uitstekende staat, met gemeenschappelijke voorzieningen en een centrale locatie. Gezien de gereedheid van het gebouw, is de beschikbaarheid onmiddellijk. De prijs is een 'vanaf'-prijs, wat suggereert dat er mogelijk variaties kunnen zijn afhankelijk van specifieke kenmerken of recent uitgevoerde verbeteringen.
Dit townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, is gesitueerd in een dynamische stedelijke zone nabij de kust. De directe omgeving biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en medische faciliteiten, die grotendeels te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en recreatiegebieden zoals jachthavens en golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), versterkt het aantrekkelijke woon-werkverkeer en de vrijetijdsopties. Het leven hier kenmerkt zich door de constante nabijheid van stedelijke activiteit en recreatieve mogelijkheden, wat een sociaal en actief leven ondersteunt. De ligging op slechts 1.9 km van een ziekenhuis en 64 m van een apotheek benadrukt de praktische voordelen voor bewoners.
De omgeving van Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, gecombineerd met de nabijheid van de kust. Met 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km, is er een breed aanbod voor dagelijkse behoeften. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Golfbanen zoals The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De stedelijke omgeving garandeert dat er buiten de vakantieperiodes ook voldoende activiteit en leven in de buurt is, mede dankzij de 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio.
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een populaire residentiële zone aan de Costa del Sol, nabij Marbella en Puerto Banús. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, jachthavens, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de centrale en toch ontspannen ligging van het project benadrukt binnen dit levendige deel van Andalusië.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een enclave binnen de grotere gemeente Marbella. Het project bevindt zich op circa 7 km van het centrum van Marbella (54.000 inwoners) en op 54 km van de provinciehoofdstad Málaga (circa 579.000 inwoners). De ligging garandeert een directe toegang tot de voorzieningen en de dynamiek van Marbella, terwijl de grotere stedelijke centra zoals Málaga binnen bereik blijven voor een breder aanbod aan cultuur en economische activiteiten. De nabijheid van de kustlijn en de toeristische hotspots zoals Puerto Banús accentueert de aantrekkingskracht van deze locatie binnen de Costa del Sol regio.
De bereikbaarheid van dit townhouse in Nueva Andalucía is een significant pluspunt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km afstand liggen. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 45 km, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en een EV-laadpaal (368 m) zijn op loopafstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.1 km. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen binnen de nabije omgeving verhoogt de mobiliteit aanzienlijk, zelfs zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, is mediterraan met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.2°C en circa 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een langdurig aangenaam buitenseizoen, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 6 maanden, waarbij de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het project bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een zeer geringe helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km). De ligging aan de kust en de lage hoogte garanderen een relatief vlak terrein in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het townhouse biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand en staat bekend om zijn voorzieningen. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen topbanen als Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder Polideportivo San Pedro (2.9 km), en watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een enclave binnen de grotere gemeente Marbella. Het project bevindt zich op circa 7 km van het centrum van Marbella (54.000 inwoners) en op 54 km van de provinciehoofdstad Málaga (circa 579.000 inwoners). De ligging garandeert een directe toegang tot de voorzieningen en de dynamiek van Marbella, terwijl de grotere stedelijke centra zoals Málaga binnen bereik blijven voor een breder aanbod aan cultuur en economische activiteiten. De nabijheid van de kustlijn en de toeristische hotspots zoals Puerto Banús accentueert de aantrekkingskracht van deze locatie binnen de Costa del Sol regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL437159
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met een vraagprijs van €600.000. Dit hogere prijspunt is verklaarbaar door de toplocatie nabij exclusieve gebieden zoals Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen, wat resulteert in een hogere marktwaarde vergeleken met projecten in Torre del Mar of Mijas, die vaak iets verder van de meest exclusieve Costa del Sol enclaves liggen. De projecten in Estepona, hoewel ook populair, bieden doorgaans een ander type ontwikkeling en locatieprofiel. Dit specifieke townhouse profiteert van een reeds gevestigde stedelijke infrastructuur met alle voorzieningen binnen handbereik, wat een ander type leefomgeving creëert dan de nieuwere, meer op zichzelf staande residentiële projecten in Estepona of Torre del Mar. De nabijheid tot een kosmopolitische hub zoals Marbella en de constante vraag naar woningen in dit segment van de markt rechtvaardigen de prijsstelling in vergelijking met de meer instapklare opties elders aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
