Este residencial townhouse em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrâneo refinado e acessível, situado numa localização privilegiada na Costa del Sol. Rodeado por conveniências diárias e a poucos minutos da costa, combina conforto, acessibilidade e sofisticação discreta. A propriedade, concluída em 1970, apresenta 2 quartos e 3 casas de banho, com potencial para um terceiro quarto, tornando-a uma oportunidade de investimento atrativa. A sua localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé define a vida nesta área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está estrategicamente situado na procurada área de Los Naranjos, em Nueva Andalucía. Esta localização urbana garante que as conveniências diárias estejam a uma curta distância, ao mesmo tempo que proporciona fácil acesso à costa e aos marcos recreativos da região. A proximidade a Puerto Banús e Marbella complementa a sua posição vantajosa.
Com dois quartos expansivos e a flexibilidade de criar um terceiro, esta residência atende a diversas necessidades. A configuração com três casas de banho oferece comodidade. A sua adequação para residência permanente ou como propriedade de férias é reforçada pelas comodidades envolventes, incluindo piscinas comuns e jardins, satisfazendo a procura por um estilo de vida descontraído e conectado.
Este imóvel, concluído em 1970, representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade estabelecida numa localização madura. Embora não seja uma nova construção, o estado de conservação 'Excelente' sugere que a propriedade foi bem mantida e potencialmente atualizada. O foco está na localização e no estilo de vida que oferece, em vez de nas fases de construção.
A propriedade não oferece vista para o mar, apesar da sua proximidade. Não possui piscina privada; em vez disso, tem acesso a piscinas comuns. As vistas são descritas como urbanas e de jardim, não panorâmicas ou com vistas para o mar. O estacionamento privativo está incluído, mas a descrição de 'opção para um alpendre coberto' sugere que nem todos os lugares podem estar cobertos por defeito.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrâneo vibrante com todas as comodidades a uma curta distância. É ideal para quem valoriza a conveniência urbana, com supermercados, farmácias e centros de saúde localizados a poucos minutos. Os entusiastas do golfe irão apreciar a proximidade a vários campos de renome, enquanto os amantes do mar podem aceder facilmente a praias como a Playa de Puerto Banús. A sua configuração de 2 quartos, com potencial para um terceiro, torna-a adaptável para casais, pequenas famílias ou como propriedade de investimento com potencial de arrendamento. A fácil acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) também a torna uma escolha prática para viajantes frequentes ou para quem recebe visitantes internacionais. Para aqueles que procuram uma base estabelecida na Costa del Sol, com acesso a um estilo de vida ativo e social, esta propriedade oferece uma solução residencial sólida.
Embora a descrição fornecida não detalhe especificamente os materiais de acabamento, o estado 'Excelente' da propriedade, construída em 1970, sugere uma boa manutenção e possíveis atualizações. As imagens revelam interiores com pisos de mármore, o que é comum em propriedades desta região e período, indicando uma base de qualidade. A presença de uma sala de estar em plano aberto realçada por um lustre sugere um toque de elegância. O facto de estar totalmente mobilado, como indicado nos 'Características', implica que os acabamentos interiores e o mobiliário foram escolhidos para criar um ambiente acolhedor e pronto a habitar. A menção a um roupeiro embutido na suite principal também aponta para um nível de detalhe na conceção e acabamento interior, visando a funcionalidade e o conforto.
O preço inicial para este townhouse de 2 quartos em Nueva Andalucía é de €600.000. Este valor reflete a sua localização privilegiada na Costa del Sol, a proximidade a comodidades urbanas e a potencial versatilidade como residência ou investimento. Embora seja um preço para uma propriedade estabelecida, a sua posição em relação a serviços como supermercados (a 353m) e hospitais (a 1.9km), juntamente com a proximidade a campos de golfe e praias, justifica a sua colocação no mercado. A disponibilidade está sujeita a alterações, sendo aconselhável verificar as informações mais recentes sobre as unidades disponíveis e as suas especificações exatas.
Nueva Andalucía, situada no coração da Costa del Sol, é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e pelo acesso a uma vasta gama de comodidades. Este townhouse específico beneficia de estar numa zona urbana com tudo o que é essencial a uma curta distância. As manhãs podem ser passadas a dar um passeio até um café próximo, seguidas de tardes relaxantes na piscina comum. A noite oferece a possibilidade de explorar a vibrante vida noturna de Puerto Banús, a uma curta distância de carro ou a uma caminhada mais longa. A proximidade a Marbella adiciona uma camada de conveniência urbana, com lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis. A área circundante é pontilhada de campos de golfe de renome e praias, garantindo que as atividades de lazer estejam sempre à mão. O clima ameno durante a maior parte do ano incentiva um estilo de vida ao ar livre, tornando esta uma localização adaptável tanto para residentes permanentes como para proprietários de casas de férias.
O ambiente em que este townhouse está inserido em Nueva Andalucía é caracterizado pela sua conveniência urbana e proximidade a uma variedade de serviços. Com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. A área está bem servida por transportes públicos, com 50 paragens de autocarro num raio acessível, facilitando a mobilidade sem a necessidade de um veículo privado para muitas tarefas. A proximidade a centros de saúde (1.9 km) e consultórios dentários (1) dentro de um raio de 2 km reforça a acessibilidade a serviços essenciais. A localização também permite fácil acesso a atividades recreativas, incluindo vários campos de golfe e a marina de Puerto Banús, juntamente com uma seleção de restaurantes e cafés nas imediações. Esta concentração de comodidades num ambiente urbano contribui para um estilo de vida prático e dinâmico.
Este mapa localiza o townhouse em Nueva Andalucía, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. As distâncias a praias como Playa de Puerto Banús, supermercados, campos de golfe e marinas como Puerto Banús são visíveis, contextualizando a vida quotidiana e as opções de lazer disponíveis a partir desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está localizado em Nueva Andalucía, um distrito dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Situa-se numa posição estratégica que oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Marbella, a 7 km de distância, é um centro de atividade com uma vasta oferta cultural, gastronómica e comercial. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 54 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional, infraestruturas de transporte e uma rica herança histórica e cultural. A localização permite desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol, com fácil acesso a praias, campos de golfe e marinas, ao mesmo tempo que se beneficia da infraestrutura de cidades maiores nas proximidades.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, facilitando o acesso à praia. Para eventos desportivos ou de lazer, centros como o Polideportivo San Pedro estão a 2.9 km. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Golf Los Naranjos a 2.0 km e The Range golf lessons a 2.0 km. O centro de Marbella está a 7 km, oferecendo um acesso mais amplo a serviços urbanos e culturais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal ponto de entrada aéreo para a região, situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de carro acessível. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades aumenta ainda mais a conectividade da localização.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 10 metros acima do nível do mar, este townhouse beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A região regista uma média anual de 3.856 horas de sol, com temperaturas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, e uma média anual de 19.2°C. O 'swimming season', definido como o período em que a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, dura aproximadamente 6 meses, o que é ideal para atividades aquáticas durante grande parte do ano. A ligeira inclinação de 0.2% em direção à praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar (a 2.6 km), indica uma topografia predominantemente plana na área envolvente, o que contribui para um ambiente acessível e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão a distâncias razoáveis, oferecendo variedade para os amantes do sol e do mar. A região é um paraíso para os golfistas, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para além disso, a área dispõe de instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e centros de fitness. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) também abre portas para desportos náuticos e atividades de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está localizado em Nueva Andalucía, um distrito dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Situa-se numa posição estratégica que oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Marbella, a 7 km de distância, é um centro de atividade com uma vasta oferta cultural, gastronómica e comercial. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 54 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional, infraestruturas de transporte e uma rica herança histórica e cultural. A localização permite desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol, com fácil acesso a praias, campos de golfe e marinas, ao mesmo tempo que se beneficia da infraestrutura de cidades maiores nas proximidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL437159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização premium e proximidade a Marbella e Puerto Banús. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua integração num ambiente urbano maduro com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e lazer de alta qualidade, incluindo campos de golfe de classe mundial e marinas exclusivas. O valor aqui está intrinsecamente ligado à reputação e ao estilo de vida associados a esta área específica de Marbella, em oposição a localizações mais a leste ou oeste que podem oferecer preços de entrada mais baixos. A proximidade a pé a praias e a centros comerciais, em vez de depender exclusivamente de carro, também diferencia esta oferta, posicionando-a para um público que procura conveniência e um estilo de vida costeiro vibrante.
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