Цей таунхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонуючи збалансований середземноморський спосіб життя. Об'єкт знаходиться в міській забудові з усіма зручностями в межах пішої доступності, поєднуючи комфорт, легкість доступу та вишуканий стиль. Це помешкання ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне, але водночас жваве місце для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та міської інфраструктури. Близькість до Пуерто Банус та Марбельї дозволяє легко дістатися до основних центрів розваг та послуг, створюючи динамічне середовище проживання.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто цінує зручність, доступність до повсякденних послуг та близькість до узбережжя. Два спальні та три ванні кімнати, з можливістю перетворення на третю спальню, забезпечують гнучкість для різноманітних життєвих потреб.
Будинок було завершено у 1970 році, що свідчить про його усталене місце в районі. Хоча об'єкт не є новобудовою, його відмінний стан та сучасні зручності забезпечують високий рівень комфорту проживання.
Цей об'єкт не пропонує новітніх будівельних технологій, характерних для новобудов. Функції, що виходять за рамки стандартних характеристик таунхаусу, такі як особистий басейн або необмежений краєвид на море, відсутні.
Цей таунхаус є привабливим варіантом для тих, хто шукає комфортне житло в центральному, але спокійному місці. Він підійде для осіб або сімей, які цінують легкий доступ до міської інфраструктури, ресторанів та магазинів, але водночас прагнуть спокійного відпочинку. Особливо це буде зручно для тих, хто часто відвідує узбережжя, адже близькість до пляжів (301 м до найближчого) та яхт-порту Пуерто Банус (1 км) створює сприятливі умови для відпочинку та розваг. Наявність трьох ванних кімнат та можливість створення третьої спальні робить його практичним для гостей або як сімейне житло. Також це може бути привабливою пропозицією для інвесторів, враховуючи високий туристичний попит у цьому регіоні.
Незважаючи на рік побудови (1970), цей таунхаус знаходиться у відмінному стані, що свідчить про регулярне обслуговування та можливі оновлення. Інтер'єр оформлений світлими тонами, що візуально розширює простір і сприяє природному освітленню. Підлоги з мармуру, що видно на фотографіях, надають відчуття розкоші та вишуканості. Кухня, хоч і не є частиною відкритого планування, оснащена сучасною технікою з нержавіючої сталі. Система клімат-контролю (кондиціонування) забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність особистої тераси, Wi-Fi та повністю мебльованого інтер'єру доповнюють загальний високий рівень комфорту та функціональності помешкання.
Початкова ціна цього таунхаусу становить 600 000 євро. Хоча в даних не вказано про наявність інших варіантів, вартість відображає розташування в престижному районі Коста-дель-Соль, близькість до зручностей та загальний стан нерухомості. Ціна є відправною точкою, і фактична вартість може варіюватися залежно від специфічних характеристик та стану конкретного об'єкта.
Нуева Андалусія, де розташований цей таунхаус, є жвавим районом, що поєднує міські зручності з близькістю до узбережжя. Це місце, де ранкові прогулянки до найближчих кафе є звичайною справою, а післяобідній відпочинок біля спільного басейну доповнює динамічний ритм життя. Життя тут визначається зручністю: від покупок у супермаркеті, розташованому за 353 метри, до вечірніх прогулянок до Пуерто Банус, що знаходиться на відстані короткої поїздки. Близькість до численних ресторанів, магазинів та медичних закладів (аптека за 64 метри) робить цей район практичним вибором для постійного проживання або як зручна база для відпустки.
Життя в Нуева Андалусія означає бути оточеним активною міською інфраструктурою. Завдяки безпосередній близькості до супермаркетів (353 м), аптек (64 м), банків (4) та кафе (10), повсякденні потреби задовольняються легко. Район також пропонує численні ресторани (69 в радіусі 2 км) та медичні заклади, включаючи лікарню (1.9 км). Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 транспортних ліній свідчить про добру мобільність у межах регіону. Близькість до Пуерто Банус (1 км) відкриває доступ до ексклюзивних магазинів, ресторанів та нічного життя, тоді як центр Марбельї (7 км) знаходиться на відстані короткої поїздки.
Карта демонструє розташування таунхаусу в Нуева Андалусія, провінція Малага. Вона візуалізує близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, яхт-порти, гольф-клуби та міські центри, підкреслюючи зручність та доступність цього району на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія, де розташований цей таунхаус, є частиною муніципалітету Марбелья, що знаходиться на південному узбережжі провінції Малага. Вона розташована між жвавим містом Марбелья (7 км) та великим містом Малага (54 км). Така позиція забезпечує зручний доступ до міської інфраструктури, культурних пам'яток та транспортних вузлів. Близькість до Пуерто Банус, відомого своїм яхт-портом та розкішними закладами, додає привабливості цьому району, пропонуючи унікальне поєднання спокійного проживання та динамічного міського життя.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км, що робить подорожі зручними. Супермаркети та аптеки розташовані в безпосередній близькості (353 м та 64 м відповідно), а лікарня, за 1.9 км. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться в радіусі 2 км. Наявність пункту зарядки електромобілів (368 м) також свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, із середньорічною температурою близько 19.2°C та понад 3,856 сонячних годин на рік. Це створює ідеальні умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Зважаючи на висоту розташування (10 м над рівнем моря) та незначний ухил до пляжу (0.2%), рельєф є переважно рівнинним, що сприяє комфортному пересуванню. Теплий клімат дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком протягом приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Середні температури коливаються від 12°C до 26°C, що робить клімат приємним цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей таунхаус розташований неподалік від кількох привабливих пляжів. Найближчий, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє легко дістатися до моря. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Район є раєм для любителів гольфу: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) розташовані зовсім поруч. Крім того, в радіусі 2 км є численні ресторани та спортивні центри, а також яхт-порт Пуерто Банус (1.0 км), що пропонує різноманітні можливості для відпочинку та активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія, де розташований цей таунхаус, є частиною муніципалітету Марбелья, що знаходиться на південному узбережжі провінції Малага. Вона розташована між жвавим містом Марбелья (7 км) та великим містом Малага (54 км). Така позиція забезпечує зручний доступ до міської інфраструктури, культурних пам'яток та транспортних вузлів. Близькість до Пуерто Банус, відомого своїм яхт-портом та розкішними закладами, додає привабливості цьому району, пропонуючи унікальне поєднання спокійного проживання та динамічного міського життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL437159
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей таунхаус з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), стає зрозуміло, що даний об'єкт у Нуева Андалусія позиціонується у вищому ціновому сегменті, що обумовлено його престижним розташуванням, близькістю до розкішного Пуерто Банус та розвиненою інфраструктурою. Хоча ці порівнювані проекти пропонують новішу забудову або розташовані в менш центральних локаціях, вони мають значно нижчу стартову ціну. Це свідчить про те, що вартість цього таунхаусу зумовлена не стільки новизною, скільки унікальним поєднанням локації, доступності до основних визначних пам'яток узбережжя, таких як численні гольф-поля та пляжі, а також наявність розширеної соціальної інфраструктури в безпосередній близькості. Для покупців, які цінують саме такий тип середовища та готові платити за нього, цей об'єкт є вигідним вкладенням у стилі життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
