关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于新安达卢西亚，一个以其优越地理位置和丰富生活配套而闻名的区域。步行即可到达海滩，距离主要城镇和高尔夫球场仅几分钟车程，这种便利性使其成为享受阳光海岸便利生活的理想选择。周边紧邻海滨，提供日常所需的一切，同时也方便前往更广泛的地区。
此住宅的设计旨在满足现代生活的需求，提供舒适的起居空间和便利的功能性。两间卧室和三间浴室的配置，以及可改造成第三间卧室的灵活性，使其能够适应不同家庭的需求。无论是作为永久居所还是度假屋，该项目都提供了便利性和生活品质。
该项目已于1970年完工，属于二手房市场。虽然不是新建项目，但其维护状况良好，为买家提供了即时入住的机会，无需等待。对于寻求无需漫长等待即可享受阳光海岸生活的买家来说，这是一个实际的选择。
该项目不提供新建住宅的特点，如最新建筑技术和标准。由于其年代，可能需要对某些设施进行更新以符合现代能源效率标准。此外，虽然设计灵活，但空间布局是既定的，可能无法满足那些正在寻找全新定制化布局的买家的需求。
此项目适合寻求在成熟且便利的社区中享受地中海生活的买家。如果您希望靠近海滩，步行即可享受当地设施，并且喜欢拥有便捷的交通连接，那么这里将非常适合您。对于经常前往机场的商务人士或度假者，距离马拉加机场（45公里）的便捷交通是一大优势。此外，对于高尔夫爱好者，周围环绕的数个高尔夫球场提供了丰富的选择。该房产也适合那些希望在享受阳光海岸的同时，能够轻松前往马贝拉（Marbella）和普拉多·班努斯（Puerto Banús）等热门目的地的人士。由于其具备改造为第三间卧室的潜力，对于需要更多空间的家庭或考虑短期租赁的投资者来说，也是一个不错的选择。
该联排别墅建于1970年，虽然不是新建项目，但其质量和材料反映了那个时代的建筑标准。内部空间宽敞明亮，设计注重自然采光。根据提供的图片，可以看到白色大理石地板和精致的吊灯，暗示着一定的装修品质。厨房配备不锈钢冰箱，细节处体现了实用性。主卧室套房设有步入式衣橱和独立的浴室，并可通往私人露台。公共区域包括维护良好的社区花园和游泳池。虽然具体材料列表未提供，但整体印象是该物业状况良好，但可能需要根据个人喜好进行现代化升级，以提升其舒适度和能源效率。
该联排别墅的起价为600,000欧元，反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置。作为一处已完工的房产，它提供了即时入住的可能性。房源包含两间卧室和三间浴室，并具备改造为第三间卧室的潜力，这增加了其作为投资机会的吸引力。具体的价格会根据最终的配置和任何可能的更新而有所不同。目前市场上此类房产的交易活动活跃，其定价也符合该地区中高端市场的定位。
这个位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的项目，代表了一种典型的太阳海岸生活方式。清晨，您可以在附近的面包店享用一杯咖啡，然后步行至海滩。下午，可以悠闲地在社区泳池旁放松，或者驱车前往仅十分钟车程的马贝拉（Marbella）市中心。对于高尔夫爱好者来说，多个世界级高尔夫球场近在咫尺。夜晚，普拉多·班努斯（Puerto Banús）充满活力的氛围触手可及，提供各种餐饮和娱乐选择。该区域的便利性，包括超市、药店和餐饮场所，都位于步行范围内，使得日常生活非常便捷。
项目周边环绕着丰富的城市生活便利设施。步行353米即可到达超市，64米即有药房，1.9公里内还有医院和牙医诊所。69家餐厅和10家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择。该区域拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。繁荣的旅游业体现在52家酒店和12781张床位，显示了该地区的活力。50条公共交通线路和众多的公交站点确保了良好的出行便利性，而368米外的电动汽车充电桩也为环保出行提供了支持。
该地图展示了项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的具体位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和主要城镇（如马贝拉）的优势。地图上的标记清晰地指示了周边重要的便利设施，如超市、餐厅和公共交通站点，为潜在买家提供了直观的区域概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省一个备受追捧的区域，靠近著名的马贝拉（Marbella）。马贝拉距离本项目仅7公里，是一个拥有147,958人口的繁华城市，提供全面的城市服务和旅游设施。省会马拉加（Málaga）距离本项目约54公里，是一个更大的城市中心，拥有国际机场和丰富的文化景点。本项目的位置使其能够便捷地享受马贝拉的活力，同时距离更远的地区如阿尔赫西拉斯（Algeciras）也相对容易到达。
项目地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约45公里，吉布拉尔塔机场（GIB）约52公里。步行即可到达海滩，距离Playa de Puerto Banús仅301米。附近的购物中心（353米）和药店（64米）提供了极大的便利。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（2.0公里）和The Range golf lessons（2.0公里）等知名球场近在咫尺。公共交通线路发达，有10条线路和50个站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均气温约为12°C，夏季可达26°C。每年拥有约3,856小时的日照，这意味着全年大部分时间都阳光明媚。游泳季节长达6个月，水温能够达到或超过20°C。项目位于海拔10米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.2%，非常适合轻松前往海边。虽然具体植被信息未提供，但典型的安达卢西亚海岸植被，如橄榄树和松树，通常是该地区景观的一部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海滩仅301米，Playa de Puerto Banús提供便利的海滨体验。此外，Playa Canina Ventura del Mar（2.6公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等海滩也提供了更多选择。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场近在咫尺。体育爱好者可以在2.9公里外的Polideportivo San Pedro进行运动，而1.2公里处的Mirador del Muelle de Honor观景点提供了欣赏美景的绝佳视角。
来源: OpenStreetMap
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省一个备受追捧的区域，靠近著名的马贝拉（Marbella）。马贝拉距离本项目仅7公里，是一个拥有147,958人口的繁华城市，提供全面的城市服务和旅游设施。省会马拉加（Málaga）距离本项目约54公里，是一个更大的城市中心，拥有国际机场和丰富的文化景点。本项目的位置使其能够便捷地享受马贝拉的活力，同时距离更远的地区如阿尔赫西拉斯（Algeciras）也相对容易到达。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL437159
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他项目相比，该项目在地理位置和便利性方面具有显著优势。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，起价约为269,950欧元，但其地理位置相对远离马贝拉等核心区域。Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）虽然价格更具竞争力，但它们可能不具备本项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）所处的优越位置，该区域以其靠近高尔夫球场、海滩和普拉多·班努斯（Puerto Banús）的便利性而闻名。本项目600,000欧元的定价，反映了其在马贝拉高端市场中的价值，提供了靠近所有设施的成熟生活方式，这与价格较低、位置可能稍显偏远的市场区分开来。它吸引的是那些看重地点、便利性和现有生活设施的买家，而非仅仅寻求最低价格的新建住宅。
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