立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャとプエルト・バヌースの間の戦略的な位置にあり、都市の利便性と海岸への近さを享受できます。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、利便性を重視する居住者にとって、理想的な拠点となります。
2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、3つ目のベッドルームに改装可能な柔軟性を持つこの物件は、多様なライフスタイルに対応します。明るく開放的なリビングスペースは、自然光を最大限に取り入れ、快適な居住空間を創出します。プライベートテラスや共有プールへのアクセスは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。
この物件は1970年に完成したもので、現況引き渡しとなります。新規購入者向けの建設プロジェクトではありません。しかし、良好な状態に維持されており、過去の建築様式と現代的な快適さを融合させた、趣のある住まいを提供します。大規模な改修やリノベーションの可能性も考慮に入れることができます。
この物件は、新規開発プロジェクトではなく、過去に建設されたものです。そのため、最新の省エネ基準や高度なスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。また、最先端のデザインや新しい建築資材を期待する購入者には、現状の仕様が意図したものではない可能性があります。プライベートな屋外スペースは限られています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受したいが、日々の利便性も重視する個人や小規模な家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、2キロメートル以内に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な立地です。また、プエルト・バヌースのマリーナやビーチへの近さは、マリンスポーツや海岸沿いのレクリエーションを好む人々にとっても魅力的です。この物件は、定期的なメンテナンスと管理を行えば、長期的な別荘として、あるいは投資物件としても検討する価値があります。静かな環境と都市の快適さのバランスを求める居住者にとって、この物件は適した選択肢となります。
1970年に建設されたこのタウンハウスは、その歴史を感じさせつつも、良好な状態が保たれています。内部は、大理石の床やシャンデリアが特徴的で、洗練された雰囲気があります。リビングエリアは開放的で、自然光が豊かに差し込みます。キッチンはステンレス鋼の冷蔵庫を備え、機能的です。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションを提供します。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、居住者の快適性を高めています。全体として、この物件は、時代を超えたエレガンスと実用性を兼ね備えた、質の高い居住空間を提供します。
このタウンハウスは、600,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、149平方メートルの広さを持っています。1970年に建設された物件であり、現況引き渡しとなります。この価格帯は、マルベーリャ近郊のロケーション、特にプエルト・バヌースやゴルフコースへの近接性を考慮すると、この地域の不動産市場における競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのロサリオ地区に位置するこのタウンハウスは、活気と利便性が融合した環境を提供します。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の薬局があり、日々の生活に十分な施設が揃っています。353メートル先にはスーパーマーケットがあり、1.9キロメートル以内には病院や歯科医院も存在します。プエルト・バヌースへは車で5分、マルベーリャ中心部へは車で10分と、都市へのアクセスも良好です。この地域は、静かな居住環境と、エンターテイメントやショッピングへの容易なアクセスを両立させており、穏やかな地中海生活を求める住民に適しています。
ヌエバ・アンダルシアのロサリオ地区は、コスタ・デル・ソルの象徴的なライフスタイルを体験できる場所です。この地域は、高級ブティック、活気あるレストラン、国際的なバーが立ち並ぶプエルト・バヌースに近接しています。また、マルベーリャの歴史地区へも容易にアクセスでき、伝統的なスペインの文化と現代的な魅力を両方楽しめます。周辺には、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの医療センターも2キロメートル圏内にあり、健康管理へのアクセスも容易です。この地域は、利便性と文化的な豊かさを兼ね備え、住民に充実した生活を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのロサリオ地区における物件の地理的な位置を示しています。海岸、主要なマリーナ、ゴルフコース、および周辺の都市への近接性が視覚的に確認でき、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東に約7キロメートル行くと、人口約15万人のマルベーリャがあります。さらに東へ約54キロメートルには、アンダルシア州の州都であるマラガがあり、国際空港や主要な文化施設へのアクセスを提供します。西へ約59キロメートルには、アルヘシラスがあり、ジブラルタルへの玄関口となります。この立地は、地元の魅力を満喫しつつ、広範囲な地域への移動を可能にします。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な近隣施設を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、海岸へのアクセスは非常に容易です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは直線距離で45キロメートル、ジブラルタル空港へは約52キロメートルと、国際的な移動も便利です。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、日々の生活必需品へのアクセスも優れています。ゴルフ愛好家には、2キロメートル以内に複数のゴルフコースがあり、学習施設も近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.2℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な気候で知られています。この地域は、標高10メートルに位置し、海からの距離が近いため、穏やかな海洋性気候の影響を受けます。夏は6ヶ月間続き、平均水温は20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツに最適です。丘陵地帯に囲まれた地域とは異なり、この場所は比較的平坦で、海への傾斜も0.2%と緩やかです。これにより、一年を通して快適な気候のもと、アウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、多様なレクリエーション施設への近さです。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽にビーチを楽しめます。その他、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）といった美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ロスパナホス・ゴルフ（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、著名なゴルフコースが徒歩圏内に複数あります。さらに、スポーツセンターやマリーナも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。東に約7キロメートル行くと、人口約15万人のマルベーリャがあります。さらに東へ約54キロメートルには、アンダルシア州の州都であるマラガがあり、国際空港や主要な文化施設へのアクセスを提供します。西へ約59キロメートルには、アルヘシラスがあり、ジブラルタルへの玄関口となります。この立地は、地元の魅力を満喫しつつ、広範囲な地域への移動を可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL437159
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの価格帯（600,000ユーロ）は、マルベーリャ近郊のロケーションを考慮すると、中程度から高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は239,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。しかし、これらの物件は一般的に、このタウンハウスが提供するプエルト・バヌースや主要なゴルフコースへの近接性、および都市部へのアクセスといった利便性においては劣る可能性があります。マルベーリャとその周辺地域は、不動産市場において一般的に高い価値を維持しており、特にロケーションの良さと生活の質を重視する購入者にとっては、この価格帯の物件は魅力的な選択肢となり得ます。この物件は、周辺のより手頃な価格帯のコンドミニアムやアパートメントと比較して、より広い居住空間とプライベートな屋外スペース（テラス）を提供することが期待されます。
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