פרויקט מגורים אלגנטי הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש על קו החוף של קוסטה דל סול. המתחם מציע סגנון חיים ים תיכוני מעודן ונגיש, המשלב נוחות, נגישות ועידון. הפרויקט קרוב למגוון שירותים יומיומיים ומרחק נסיעה קצר מהים, ומספק חוויית מגורים כוללת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם באזור עירוני השוקק חיים, עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. הקרבה לחוף הים, נמלי יאכטות ומרכזי גולף מובילים מעניקה לדיירים גישה למגוון רחב של פעילויות פנאי ואפשרויות בילוי, הכל במרחק נגיעה.
הנכס מיועד לאלו המחפשים נוחות ונגישות. עם שני חדרי שינה ואפשרוות להרחבה לחדר שלישי, הוא מתאים למשפחות קטנות, זוגות או כמקום נופש. הדגש הוא על סגנון חיים ים תיכוני נגיש, עם שירותים במרחק הליכה ומתקנים קהילתיים.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומציע מראה קלאסי ומבוסס. למרות היותו נכס ותיק, התחזוקה והשדרוגים שבוצעו לאורך השנים מבטיחים שהוא עדיין עומד בסטנדרטים מודרניים של מגורים, תוך שמירה על אופי ואלגנטיות.
הנכס אינו מציע את החדישות של בנייה חדשה לחלוטין, וקיימים בו מאפיינים ארכיטקטוניים של תקופת הבנייה. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו המים, והנוף עשוי להיות עירוני או גני ולא פנורמי של הים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים חיים נוחים ונגישים בלב קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע או בית נופש. הדיירים יעריכו את הקרבה לכל השירותים - סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת, ובתי ספר - הנמצאים במרחק הליכה. גם חובבי גולף ימצאו את מבוקשם, עם מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום. חובבי הים והספורט הימי ייהנו מקרבה לחופים ולנמלים. הנכס מתאים גם למשקיעים, בשל הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המבוקש.
המתחם, שנבנה בשנת 1970, מציע רמה גבוהה של גימור ואווירה קלאסית. למרות גילו, הנכס נשמר במצב מצוין, מה שמעיד על איכות בנייה גבוהה ותחזוקה שוטפת. הגימורים כוללים לרוב רצפות שיש, המספקות תחושה של יוקרה ועמידות, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. החללים הפנימיים מתוכננים כך שימקסמו את האור הטבעי, ויוצרים תחושת מרחב פתוח ונעים. מערכות מיזוג האוויר מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. מרפסת פרטית מוסיפה למרחב המחיה החיצוני, אידיאלית להנאה מהאוויר הצלול.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 600,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי של נואבה אנדלוסיה, את הקרבה לשירותים ולחוף הים, ואת גודל הדירה (149 מ"ר). המחיר כולל שני חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים, עם פוטנציאל להרחבה. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן למגורים מיידית. המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור, במיוחד לאור הגמישות הפוטנציאלית להוספת חדר שינה נוספים, מה שעשוי להגדיל את ערכו.
מתחם זה בנואבה אנדלוסיה מציע סגנון חיים ים תיכוני נוח ונגיש. השכונה העירונית עשירה בשירותים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של רוגע ושפע פעילויות. ניתן ליהנות מטיולים בוקר לבתי קפה מקומיים, אחר צהריים לצד הבריכה הקהילתית, וערבים באווירה התוססת של פוארטו באנוס, הנמצאת במרחק נסיעה קצרה. קרבה למרכז מרבייה (10 דקות נסיעה) ולאפשרויות בילוי רבות כמו מסלולי גולף, מועדוני חוף ומסעדות, הופכת את המקום לאטרקטיבי למגורים קבועים או כבית נופש.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לטבע ולים. השכונה מאופיינת בצפיפות גבוהה יחסית של שירותים, עם 69 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, קיימים 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. קרבת הנכס לסופרמרקט (353 מ') ולבית מרקחת (64 מ') מבטיחה מענה לצרכים יומיומיים. פוארטו באנוס, עם האווירה התוססת והנמל, נמצאת במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ומרבייה עצמה נמצאת במרחק של 7 ק"מ בלבד.
המיקום במפת האזור מציב את הפרויקט במרכזו של אזור המגורים היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, דרומית-מערבית למרבייה. קרבה לנמלים, למסלולי גולף ולחוף הים מעידה על אופי האזור כמרכז פנאי ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המתחם ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, המהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרבייה. מרחק של 7 ק"מ בלבד מפריד בין המתחם למרכז מרבייה, עיר הידועה בחופי הים, הארכיטקטורה האלגנטית והאווירה היוקרתית שלה. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והתרבות העשירה שלה, נמצאת במרחק 54 ק"מ. מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי ערים גדולים תוך שמירה על האופי השקט והיוקרתי של אזור המגורים.
הנגישות לפרויקט מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים נמצאים בקרבה מיידית, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. מספר רב של מסלולי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), נמצאים בסביבה הקרובה. תחנות טעינה לרכב חשמלי (368 מ') ובתי מרקחת (64 מ') זמינים גם הם במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. גובה המתחם הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למסלולים מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומתקני קיר טיפוס, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
המתחם ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, המהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרבייה. מרחק של 7 ק"מ בלבד מפריד בין המתחם למרכז מרבייה, עיר הידועה בחופי הים, הארכיטקטורה האלגנטית והאווירה היוקרתית שלה. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והתרבות העשירה שלה, נמצאת במרחק 54 ק"מ. מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי ערים גדולים תוך שמירה על האופי השקט והיוקרתי של אזור המגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL437159
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה מציע שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, היסטוריה ובנייה מבוססת. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באסטפונה או טורמולינוס (כמו Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) מציעים בדרך כלל עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים, נכס זה, שנבנה בשנת 1970, מציע אופי ומיקום שקשה למצוא. המחיר ההתחלתי של 600,000 אירו גבוה יותר מהממוצע של פרויקטים חדשים יותר באזורים פחות מבוקשים, אך הוא משקף את הביקוש הגבוה לנואבה אנדלוסיה, קרבתו לאטרקציות מרכזיות כמו פוארטו באנוס ומסלולי גולף. היתרון כאן הוא בבגרות הקהילה, הנגישות המוכחת של השירותים, והתחושה המבוססת של האזור, לעומת הפוטנציאל של בנייה חדשה אך לעיתים פחות מבוססת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
