Tento dom v radovej zástavbe sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ponúka kombináciu pohodlia, dostupnosti a stredomorského životného štýlu. Vďaka svojej polohe v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a blízkosti pobrežia predstavuje atraktívnu možnosť bývania alebo investície v regióne Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej zástavbe Nueva Andalucía, s priamym prístupom k pobrežiu. Všetky potrebné služby sú v pešej dostupnosti, čo zaručuje pohodlné a dynamické bývanie. Blízkosť prístavu Puerto Banús a centra Marbelly poskytuje ďalšie možnosti na trávenie voľného času a prístup k infraštruktúre.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny hľadajúce pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou. Dve spálne s možnosťou vytvorenia tretej, spolu s tromi kúpeľňami, poskytujú flexibilitu. Spoločné záhrady a bazén dopĺňajú rekreačné možnosti, zatiaľ čo súkromné parkovanie zvyšuje komfort.
Tento dom nie je novostavba; bol dokončený v roku 1970. Hoci neponúka výhody najmodernejších konštrukčných technológií, jeho zachovalý stav a lokalita v etablovanom prostredí predstavujú jeho hlavnú hodnotu. Rekonštrukcie a údržba boli vykonávané priebežne, čo zabezpečuje jeho funkčnosť.
Projekt nepredstavuje novostavbu a neposkytuje najnovšie energetické certifikácie alebo technologické inovácie spojené s novými projektmi. Nevyhovuje požiadavkám na bývanie vo veľmi odľahlých alebo vidieckych oblastiach. Ponúkané vybavenie je skôr orientované na rekreačný štýl života v komunite než na plne individuálne riešenia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v rušnej, no zároveň pokojnejšej časti Costa del Sol. Je ideálna pre jednotlivcov alebo páry, ktoré ocenia blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a mestským službám. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl a chcú mať všetko na dosah, nájdu tu optimálne podmienky. Tiež je vhodná pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pre prenajímanie, vzhľadom na atraktivitu lokality pre turistov a expatov. Nákup je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú už etablovanú oblasť pred novými developerskými projektmi a hľadajú dom s charakterom. Pre tých, ktorí chcú mať na dosah medzinárodné letisko a zároveň si užívať slnečné počasie po väčšinu roka, je to tiež dobrá voľba.
Tento radový dom, postavený v roku 1970, prešiel modernizáciou, ktorá sa prejavuje na kvalite jeho dokončovacích prác. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Použité materiály zahŕňajú keramické a mramorové podlahy, ktoré sú odolné a ľahko udržiavateľné, čo je praktické vzhľadom na miestnu klímu. Steny sú hladko omietnuté a často natreté v neutrálnych tónoch, čo vytvára svetlý a vzdušný dojem. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou a obkladmi. Kuchyňa je funkčne zariadená, pravdepodobne s kvalitnými pracovnými doskami a vstavanými spotrebičmi. Klimatizácia zabezpečuje komfort v teplých mesiacoch. Exteriérové prvky, ako sú terasy a balkóny, sú navrhnuté tak, aby umožňovali maximálne využitie vonkajšieho priestoru.
Cena tohto radového domu začína na 600 000 EUR. Vzhľadom na lokalitu a typ nehnuteľnosti ide o cenu zodpovedajúcu segmentu stredne veľkých domov v žiadanej oblasti Costa del Sol. V blízkom okolí sú dostupné aj iné typy nehnuteľností s odlišnými cenovými hladinami, od apartmánov po luxusné vily. Dostupnosť tohto konkrétneho domu je okamžitá, keďže je po rekonštrukcii a pripravený na nasťahovanie. Je dôležité sledovať aktuálnu ponuku a dopyt na trhu v Nueva Andalucía, ktorý býva stabilný, ale môže vykazovať fluktuácie v závislosti od sezóny a ekonomickej situácie.
Nueva Andalucía je známa ako „Údolie golfu“ a poskytuje dynamické prostredie. Tento dom sa nachádza v mestskej časti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a službám. Vďaka blízkosti pláže a prístavu Puerto Banús je prostredie ideálne pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťami na vodné športy, prechádzky po pobreží či návštevy módnych reštaurácií a barov. Vzduch má často vôňu mora a okolie je plné zelene, hoci je mestské. Hluk z mesta je prítomný, ale vo všeobecnosti tlmený kvalitnou výstavbou a vzdialenosťou od hlavných dopravných tepien.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou dynamického prostredia, ktoré spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody a pobrežia. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, supermarkety, lekárne, banky a množstvo reštaurácií a kaviarní, čo eliminuje potrebu dlhých presunov za základnými potrebami. Lokalita je tiež blízko medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení, čo je výhodné pre rodiny a starších obyvateľov. Vzdialenosť len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a necelé 2 km od centra Marbelly zabezpečuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám a kultúrnemu životu. Verejná doprava s 50 zastávkami v okolí umožňuje pohyb bez osobného automobilu, hoci jeho prítomnosť je v tejto oblasti bežná.
Tento dom sa nachádza v prosperujúcej štvrti Nueva Andalucía, v srdci zlatej míle na Costa del Sol. Je obklopený známymi golfovými ihriskami, luxusnými prístavmi a plážami, pričom zároveň ponúka ľahký prístup k službám a infraštruktúre mesta Marbella. Mapa zobrazuje jeho ideálnu polohu v rámci tejto dynamickej a vyhľadávanej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento dom sa nachádza v Nueva Andalucía, čo je súčasť širšej metropolitnej oblasti Marbella. Je strategicky umiestnený medzi mestom Marbella (7 km) a mestom San Pedro de Alcántara. Táto poloha poskytuje výhody oboch svetov: blízkosť k živému mestskému centru s jeho obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi podujatiami, ako aj k pokojnejšiemu prostrediu a plážam v okolí. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (54 km) alebo Algeciras (59 km), Nueva Andalucía ponúka viac exkluzívny a rekreačný charakter, zameraný na životný štýl spojený s golfom a morom.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Golfové ihriská ako Los Naranjos sú vzdialené len 2 km. Centrum Marbelly je vzdialené 7 km a letisko Málaga-Costa del Sol je približne 45 km ďaleko, čo zabezpečuje ľahké medzinárodné spojenie. V okruhu 1 km sa nachádza prístav Puerto Deportivo José Banús. Supermarket a lekáreň sú do 400 metrov, čo potvrdzuje vysokú mieru pohodlia pre každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje subtropickým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Tento dom sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, čo je veľmi blízko k hladine mora, a terén smerom k pláži je takmer úplne rovný (0,2% sklon). Obdobie s teplotou vody nad 20°C trvá približne 6 mesiacov, čo umožňuje dlhé kúpanie v mori. S viac ako 3 856 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre milovníkov slnka a vonkajších aktivít. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete, čo vytvára príjemné prostredie počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Nueva Andalucía poskytuje široké možnosti pre rekreáciu. Najbližšou plážou je Playa de Puerto Banús (301 m), známa svojou dostupnosťou a blízkosťou k známemu prístavu. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. V okolí sa nachádza niekoľko renomovaných golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Prístavy, ako Puerto Deportivo José Banús (1 km), ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dom sa nachádza v Nueva Andalucía, čo je súčasť širšej metropolitnej oblasti Marbella. Je strategicky umiestnený medzi mestom Marbella (7 km) a mestom San Pedro de Alcántara. Táto poloha poskytuje výhody oboch svetov: blízkosť k živému mestskému centru s jeho obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi podujatiami, ako aj k pokojnejšiemu prostrediu a plážam v okolí. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (54 km) alebo Algeciras (59 km), Nueva Andalucía ponúka viac exkluzívny a rekreačný charakter, zameraný na životný štýl spojený s golfom a morom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL437159
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €239,000), tento radový dom v Nueva Andalucía predstavuje inú cenovú kategóriu a lokalitu. Ceny v Nueva Andalucía sú typicky vyššie kvôli prestížnejšej polohe, blízkosti k Marbelle a Puerto Banús, a tiež kvôli zavedenému charakteru oblasti. Zatiaľ čo spomenuté projekty môžu ponúkať novšie stavby alebo iné typy nehnuteľností (často apartmány) v menej exkluzívnych lokalitách s nižšou cenovkou, tento dom cieli na kupujúcich, ktorí preferujú etablované prostredie s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života, za cenu, ktorá odráža túto prémiovú polohu. Ponúka tiež okamžitú dostupnosť, na rozdiel od mnohých novostavieb, ktoré sú ešte vo výstavbe. Jeho poloha v blízkosti golfových ihrísk a prístavu ho odlišuje od projektov zameraných výlučne na plážový život.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
