Este elegante adosado se encuentra en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Málaga, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo refinado y accesible. Ubicado en un entorno urbano con comodidades a poca distancia, combina confort, accesibilidad y una sofisticación discreta. La propiedad representa una oportunidad para experimentar la esencia de la Costa del Sol, fusionando la vida residencial con la proximidad a vibrantes centros urbanos y la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este adosado goza de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a la costa y servicios urbanos. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y comercios (353 m) subraya su conveniencia. Su emplazamiento es estratégico para quienes buscan un equilibrio entre la vida residencial tranquila y la conexión con el dinamismo de la zona, facilitando desplazamientos a pie o en bicicleta.
Con dos amplias habitaciones y tres cuartos de baño, esta propiedad satisface la necesidad de espacio y funcionalidad. La posibilidad de configurar un tercer dormitorio añade versatilidad, adaptándose a diversas configuraciones familiares o como espacio de trabajo. Diseñada para maximizar la luz natural, ofrece un ambiente luminoso y diáfano, ideal para el confort diario y la vida social.
El adosado, construido con acabados de calidad, se encuentra en estado de finalización. La construcción data de 1970, lo que indica una estructura consolidada en el mercado. Aunque no es una promoción de obra nueva, su excelente estado de conservación y la naturaleza de su construcción de mediados del siglo XX ofrecen una alternativa a las construcciones más recientes, manteniendo un carácter distintivo.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, dado su emplazamiento urbano y proximidad a edificaciones colindantes. Tampoco dispone de acceso directo a playas privadas. La antigüedad de la construcción, si bien ha sido mantenida excelentemente, puede implicar características de diseño o instalaciones propias de la época de construcción, no necesariamente a la vanguardia tecnológica actual.
Esta propiedad es adecuada para un comprador que busca una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de la Costa del Sol, con acceso directo a servicios y ocio. Resulta idónea para profesionales o parejas que valoran la proximidad a centros urbanos como Marbella y Puerto Banús, y que disfrutan de un estilo de vida activo con acceso a golf y playas. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler, dada su ubicación estratégica y la flexibilidad para crear un tercer dormitorio. La infraestructura cercana, incluyendo escuelas y centros de salud, la hace viable para familias que priorizan la conveniencia y la accesibilidad en su día a día, sin renunciar a la vida mediterránea.
La propiedad presenta acabados que reflejan una construcción de calidad. Las imágenes sugieren suelos de mármol en áreas comunes como el salón y el comedor, aportando un acabado luminoso y elegante. La cocina, aunque pueda presentar un diseño específico (como se infiere de la imagen de una cocina roja con refrigerador de acero inoxidable), se espera que esté equipada con electrodomésticos funcionales. Los baños, con tres unidades disponibles, probablemente incluyen acabados modernos para el confort diario. Elementos como el aire acondicionado garantizan el control climático. El mobiliario, descrito como completamente amueblado, sugiere que la propiedad está lista para ser habitada, ofreciendo una solución integral para los nuevos propietarios.
El precio de salida para este adosado es de €600,000. Dada la configuración de dos dormitorios y tres baños, esta tarifa se alinea con propiedades de características similares en ubicaciones urbanas consolidadas de Nueva Andalucía. La disponibilidad se refiere a la unidad específica, y no se detallan variaciones de precio basadas en diferentes tipologías o distribuciones dentro de la promoción, ya que se trata de una unidad existente. El valor de mercado está influenciado por la ubicación, el tamaño y el estado de conservación de la propiedad.
Nueva Andalucía, en Málaga, se perfila como un enclave residencial dinámico. La vida aquí transcurre con un ritmo que combina la tranquilidad de un entorno urbano consolidado con la vitalidad de la Costa del Sol. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a cafés cercanos, seguidas de tardes de esparcimiento en las zonas comunes. Las noches ofrecen acceso a la oferta gastronómica y de ocio de Puerto Banús. La presencia de numerosas comodidades a nivel local, desde supermercados hasta centros de salud, asegura que las necesidades diarias se cubran con facilidad, mientras que la proximidad a campos de golf y playas invita a un estilo de vida activo y al disfrute del clima. La estructura urbana favorece la movilidad a pie o en bicicleta, integrando la residencia en el tejido social y comercial de la zona.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por una alta densidad de servicios y una conectividad notable. A poca distancia a pie se encuentran numerosos restaurantes (69), farmacias (3), bancos (4) y cafeterías (10), lo que facilita las gestiones diarias y el ocio. La proximidad a supermercados (a 353 m) y centros de salud (a 1.9 km) asegura una cobertura completa de las necesidades básicas. El transporte público está bien representado con 10 líneas y 50 paradas de autobús en las inmediaciones, lo que reduce la dependencia del vehículo privado. El entorno urbano, aunque con la serenidad de una zona residencial, está imbuido de la actividad característica de la Costa del Sol, con una oferta hotelera significativa que refleja su atractivo turístico.
La ubicación en Nueva Andalucía, dentro del municipio de Marbella, sitúa esta propiedad en un punto estratégico de la Costa del Sol. La cercanía a puntos de interés como Puerto Banús y campos de golf, junto con la infraestructura urbana consolidada, define el carácter de esta área residencial de alta demanda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este adosado está estratégicamente situado en Nueva Andalucía, un núcleo residencial dentro del municipio de Marbella. Se encuentra a 7 km de la vibrante ciudad de Marbella, facilitando el acceso a sus servicios y vida cultural. La capital provincial, Málaga, está a 54 km, accesible para escapadas más largas o visitas a su aeropuerto internacional. Algeciras, situada a 59 km, representa otra opción urbana en la región. Esta posición central en la Costa del Sol ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y la proximidad a importantes centros urbanos y de transporte.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. Se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 45 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Las comodidades esenciales como supermercados y farmacias están a menos de 400 metros. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a 2 km. La red de transporte público con 50 paradas y 10 líneas disponibles facilita el desplazamiento a otras áreas, complementando la cercanía a puntos de interés como Puerto Banús (1.0 km).
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por temperaturas agradables durante todo el año, con una media anual de 19.2°C y un rango entre 12°C y 26°C. Los 3,856 horas de sol históricas anuales favorecen un estilo de vida al aire libre. El índice de 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave del 0.2% hacia la playa indican un entorno predominantemente llano, lo que facilita el acceso y la movilidad. El extenso período de 6 meses con temperaturas de agua superiores a 20°C hace que el disfrute de las actividades acuáticas sea una constante durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles se encuentran a distancias accesibles. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pocos minutos. Para actividades deportivas, existen centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km). La oferta de ocio se complementa con marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), que añaden un atractivo náutico y social a la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Este adosado está estratégicamente situado en Nueva Andalucía, un núcleo residencial dentro del municipio de Marbella. Se encuentra a 7 km de la vibrante ciudad de Marbella, facilitando el acceso a sus servicios y vida cultural. La capital provincial, Málaga, está a 54 km, accesible para escapadas más largas o visitas a su aeropuerto internacional. Algeciras, situada a 59 km, representa otra opción urbana en la región. Esta posición central en la Costa del Sol ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y la proximidad a importantes centros urbanos y de transporte.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL437159
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos en otras áreas de la Costa del Sol como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), este adosado en Nueva Andalucía presenta una gama de precios superior, reflejando la demanda y el valor de su ubicación premium. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239,000) se sitúan en un rango de precios más asequible, a menudo en desarrollos de obra nueva con características diferentes. La propiedad analizada se distingue por su consolidada infraestructura urbana, proximidad a servicios de alta gama como Puerto Banús y reconocidos campos de golf. Mientras que otras zonas de la costa pueden ofrecer precios de entrada más bajos, Nueva Andalucía se caracteriza por propiedades con un mayor valor intrínseco debido a su desarrollo maduro, acceso a servicios exclusivos y una reputación establecida en el mercado inmobiliario de lujo. La antigüedad de la edificación, en este caso, no es un factor limitante de valor, sino un indicativo de su localización en un área urbana plenamente desarrollada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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