Этот изящный таунхаус расположен в востребованном районе Нуэва Андалусия, Малага, предлагая утонченный, но непринужденный средиземноморский образ жизни в престижном месте Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от повседневных удобств и всего в нескольких минутах от побережья, сочетая комфорт, доступность и сдержанную элегантность. Этот объект недвижимости представляет собой пример жилья, ориентированного на тех, кто ценит функциональность и близость к основным городским и природным ресурсам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение на первой линии у моря в урбанизированной среде означает, что все необходимое находится в пределах пешей досягаемости. Близость к пляжу Пуэрто Банус (301 м) и основным транспортным артериям обеспечивает удобство передвижения, в то время как городские удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся всего в нескольких сотнях метров. Это создает условия для активного образа жизни с минимальными затратами времени на дорогу.
Данный таунхаус ориентирован на покупателей, которым важна функциональность и возможность адаптации жилого пространства. Наличие двух спален и трех ванных комнат, с потенциалом для создания третьей спальни, удовлетворяет потребности семей или тех, кто ищет дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса. Близость к пляжам и полям для гольфа соответствует желаниям любителей активного отдыха и релаксации.
Объект был построен в 1970 году и прошел капитальную реконструкцию. Хотя это не новый проект, его состояние оценивается как отличное, что свидетельствует о своевременном обслуживании и модернизации. Срок завершения работ является ориентировочным и отражает готовность объекта к немедленному заселению, что исключает ожидания, связанные со строительством.
Объект не предлагает прямых видов на море, несмотря на близость к побережью. Также отсутствует частная зона для бассейна, вместо этого предлагается общий бассейн. Данные о наличии системы «умный дом» или современных технологий энергосбережения отсутствуют, что может быть ограничением для покупателей, ищущих ультрасовременные функции.
Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет устоявшийся образ жизни на Коста-дель-Соль с легким доступом ко всему, что может предложить регион. Он будет привлекателен для пар или небольших семей, которым важна близость к пляжам, ресторанам и магазинам, а также для любителей гольфа, учитывая расположение недалеко от нескольких известных полей. Кроме того, его потенциал для создания третьей спальни делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость для сдачи в аренду, или для тех, кто планирует принимать гостей. Легкость доступа к аэропорту Малаги также делает его удобным выбором для тех, кто часто путешествует.
Объект находится в отличном состоянии, что свидетельствует о высоком качестве строительства и своевременном обслуживании. Внутренние помещения характеризуются светлыми тонами и дизайном, направленным на максимальное использование естественного освещения, создавая ощущение простора. Хотя конкретные детали материалов не указаны, типичные для региона элементы, такие как мраморные полы (судя по фотографиям), и наличие кондиционирования воздуха указывают на комфортный уровень отделки. Терраса в главной спальне предоставляет приватное пространство для отдыха на свежем воздухе. Использование дерева в отделке стен добавляет уюта.
Цена данного таунхауса установлена на уровне 600 000 евро. Эта стоимость отражает его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, близость к основным удобствам и пляжам, а также общее состояние объекта. Рынок недвижимости в данной зоне характеризуется стабильным спросом, что может влиять на ценообразование. Информация о наличии объекта является актуальной на момент публикации, однако рекомендуется проверять текущий статус в связи с динамикой рынка.
Жизнь здесь определяется легкостью и связью с окружающей средой. Утренние прогулки до близлежащих кафе, послеобеденное время у бассейна и вечера, проведенные в оживленной атмосфере Пуэрто Бануса, всего в нескольких минутах ходьбы или короткой поездки на машине, создают динамичный ритм. Близость к центру Марбельи (10 минут на машине) и обилие полей для гольфа, пляжных клубов, ресторанов и других удобств в пешей доступности делают это место идеальным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве дома для отдыха. Инфраструктура района обеспечивает все необходимое для комфортной повседневной жизни.
Район Нуэва Андалусия предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий спокойствие жилой зоны с динамикой прибрежного курорта. В непосредственной близости (в пределах 2 км) расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Близость к Пуэрто Банусу (1 км) предоставляет доступ к яхтенной марине, магазинам и ресторанам высокой кухни. Расстояние до центра Марбельи (7 км) позволяет легко добраться до более крупных городских центров с их широким спектром услуг и культурных мероприятий.
Данный таунхаус расположен в районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Бануса и города Марбелья. Географическое положение на Коста-дель-Соль обеспечивает доступ к пляжам, полям для гольфа и развитой инфраструктуре. Карта наглядно демонстрирует близость к основным транспортным узлам, объектам досуга и коммерческим центрам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия стратегически расположена между оживленным центром Марбельи (7 км) и природными ландшафтами. Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры, включая магазины, рестораны и культурные объекты Марбельи, а также близостью к более крупным городам, таким как Малага (54 км) с ее международным аэропортом и культурным наследием. Такая позиция обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и доступностью к крупным населенным пунктам.
Расположение обеспечивает отличную доступность: аэропорт Малаги находится в 45 км, что удобно для международных путешественников. Пляж Пуэрто Банус расположен всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся на расстоянии 2.2 км. Ближайший супермаркет находится в 353 метрах, а больница, в 1.9 км. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range находятся в пределах 2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что обеспечивает долгий период для отдыха на свежем воздухе. Плавательный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу, 0.2%, что указывает на ровную местность, благоприятную для прогулок и отдыха у моря. Отсутствие экстремальных температур способствует круглогодичному проживанию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ данного объекта. Пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метре, предлагая легкий доступ к побережью. В радиусе нескольких километров расположены и другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Район также является центром для любителей гольфа: поля Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2.1 км. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, а близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), открывает возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена между оживленным центром Марбельи (7 км) и природными ландшафтами. Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры, включая магазины, рестораны и культурные объекты Марбельи, а также близостью к более крупным городам, таким как Малага (54 км) с ее международным аэропортом и культурным наследием. Такая позиция обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и доступностью к крупным населенным пунктам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL437159
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Михас (Lantana Residencial, от €205,000), которые предлагают более доступные варианты, данный таунхаус в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте, соответствующем его расположению и качеству. Ценность этого объекта заключается не только в самом жилье, но и в эксклюзивности района, его близости к Пуэрто Банусу и престижным полям для гольфа. Например, Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) предлагает новые постройки, но не обладает таким же центральным расположением в сердце одного из самых узнаваемых районов Коста-дель-Соль. Жители Нуэва Андалусия получают прямой доступ к развитой инфраструктуре и образу жизни, который часто ассоциируется с Марбельей: яхтинг, гастрономия и первоклассный сервис. Это отличает его от более удаленных или менее развитых районов, где цены могут быть ниже, но уровень доступности к подобным удобствам ограничен.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
