Acest townhouse elegant, situat în zona căutată Los Naranjos din Nueva Andalucía, oferă un stil de viață mediteranean rafinat și accesibil într-o locație de prim rang pe Costa del Sol. Înconjurat de facilități zilnice și la scurtă distanță de coastă, combină confortul, accesibilitatea și o sofisticare discretă, creând un cadru rezidențial atrăgător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de plajele din Puerto Banús și la doar 7 km de centrul orașului Marbella, proiectul beneficiază de o poziționare urbană. Aceasta oferă acces facil la servicii și infrastructură, esențiale pentru un trai confortabil și o conectivitate sporită cu zonele înconjurătoare.
Locuința, cu două dormitoare și trei băi, dispune de flexibilitatea necesară pentru a acomoda o a treia cameră, răspunzând astfel cerințelor variate ale rezidenților. Spațiile interioare sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală, promovând un sentiment de spațiu deschis și confortabil.
Construită în 1970, această proprietate a fost finalizată și este gata de ocupare. Deși nu este o construcție nouă, starea generală și finisajele sugerează o întreținere adecvată, permițând rezidenților să se bucure de spațiile de locuit imediat după achiziție.
Proiectul nu oferă vederi panoramice la mare de pe terasele principale, iar accesul direct pe plajă nu este posibil din incinta locuinței. De asemenea, nu dispune de facilități sportive private precum terenuri de golf sau de o grădină privată extinsă, ci de spații comune.
Această locuință se adresează persoanelor care caută un stil de viață mediteranean activ, cu acces facil la facilități urbane și recreative. Este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă, portul de agrement Puerto Banús și centrele comerciale din Marbella. Persoanele care doresc să locuiască într-o zonă rezidențială matură, cu acces facil la restaurante, magazine și servicii medicale, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitorii imobiliari care caută proprietăți într-o locație centrală și bine conectată, cu potențial de închiriere, fie pe termen scurt, fie pe termen lung. Familiile tinere sau cuplurile care doresc să beneficieze de proximitatea față de școli internaționale, terenuri de golf și activități sportive vor considera această zonă atrăgătoare. Cei care caută o a doua reședință, ușor de întreținut și accesibilă de la aeroportul din Malaga, vor aprecia, de asemenea, avantajele acestei proprietăți.
Deși detaliile specifice despre materialele de construcție nu sunt exhaustive, imaginile sugerează un nivel de finisare de bună calitate, cu pardoseli din marmură în spațiile de zi și accente din lemn pe pereți, conferind un aer de eleganță. Baia principală dispune de finisaje din marmură, iar bucătăria este echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil, indicând o atenție sporită la detalii. Aerul condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Pardoselile din marmură, adesea asociate cu proprietățile de lux din regiune, contribuie la senzația de spațiu și rafinament. Designul interior pare să pună accent pe luminozitate și pe crearea unor spații funcționale și primitoare, adaptate stilului de viață mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de €600.000. Fiind o unitate finalizată, disponibilitatea este imediată. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finisaje specifice sau de eventuale îmbunătățiri aduse de proprietarii anteriori. Piața imobiliară din Nueva Andalucía prezintă o cerere constantă, iar proprietățile bine poziționate, precum aceasta, își mențin valoarea, oferind un potențial stabil pentru investitori.
Viața aici este definită de ușurință și conexiune. Diminețile pot începe cu plimbări spre cafenelele din apropiere, urmate de după-amiezi relaxante. Seara, atmosfera vibrantă din Puerto Banús, la o scurtă plimbare sau cinci minute cu mașina, este ușor accesibilă. Cu centrul Marbella la zece minute cu mașina și o multitudine de terenuri de golf, cluburi de plajă și restaurante la distanță de mers pe jos, proprietatea este poziționată ideal atât pentru locuire permanentă, cât și ca reședință de vacanță. Spațiile interioare luminoase și primitoare sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și a crea un sentiment de spațiu deschis. Master suite oferă un sanctuar privat, complet cu dressing, baie proprie și terasă proprie, perfectă pentru a savura diminețile însorite în intimitate. Spațiile de zi curg natural, creând un mediu confortabil, potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru socializare.
Locația din Nueva Andalucía, lângă Puerto Banús, oferă un ritm de viață dinamic. Cu magazine, restaurante și servicii medicale la distanță de mers pe jos, traiul zilnic este simplificat. Accesul la transportul public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitează deplasarea fără mașină. Proximitatea față de 69 de restaurante și 4 farmacii, alături de 4 bănci și 10 cafenele, subliniază caracterul urban și convenabil al zonei. Numărul mare de hoteluri (52) și paturi de cazare (12781) indică o zonă turistică activă, ceea ce poate influența atmosfera pe parcursul anului.
Această hartă vizualizează locația proiectului în contextul urbanistic al Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de facilități cheie precum Puerto Banús, terenuri de golf și centre comerciale. Acoperirea geografică oferă o perspectivă asupra densității urbane și a rețelei de transport din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este o suburbie a orașului Marbella, situată pe coasta sudică a Spaniei, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 7 km de centrul vibrant al orașului Marbella și la 54 km de capitala provincială, Málaga. Poziționarea sa strategică oferă acces rapid la infrastructura rutieră principală, facilitând conexiunile cu alte orașe importante de pe Costa del Sol, precum și cu aeroportul internațional.
Proprietatea se află la 45 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol, accesibil în aproximativ 45 de minute cu mașina. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puerto Banús, sunt la doar 301 metri distanță, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Centrul orașului Marbella este la 7 km, iar centre comerciale, supermarkete (353 m) și farmacii (64 m) se află la distanțe foarte scurte. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos se află la 2.0 km. Stații de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Cu 3.856 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții excelente pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară de 0.2% către plajă asigură un mediu confortabil și accesibil, fără provocări legate de relief.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje renumite, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, terenuri de top precum Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la mică distanță. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și centre de escaladă. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus, un centru social vibrant, se află la doar 1.0 km.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o suburbie a orașului Marbella, situată pe coasta sudică a Spaniei, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 7 km de centrul vibrant al orașului Marbella și la 54 km de capitala provincială, Málaga. Poziționarea sa strategică oferă acces rapid la infrastructura rutieră principală, facilitând conexiunile cu alte orașe importante de pe Costa del Sol, precum și cu aeroportul internațional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL437159
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), acest townhouse din Nueva Andalucía prezintă un segment de piață superior, reflectat în prețul de pornire de €600.000. Zone precum Torre del Mar și Mijas oferă, în general, opțiuni mai accesibile, orientate către un public mai larg sau către investitori care caută randamente la prețuri mai mici. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €239.000) se situează, de asemenea, într-un interval de prețuri diferit, adesea asociat cu proiecte noi sau cu zone în dezvoltare rapidă. Nueva Andalucía, prin poziționarea sa premium lângă Puerto Banús și Marbella, se distinge prin exclusivitate, proximitatea față de facilități de lux și un climat de viață vibrant. Această locație atrage un segment de cumpărători care prioritizează stilul de viață, accesul la servicii de înaltă calitate și o rețea socială activă, justificând astfel nivelul de preț mai ridicat comparativ cu alte regiuni de pe Costa del Sol sau Costa de la Luz.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
