Situato nell'ambita zona di Nueva Andalucía, questo elegante townhouse incarna uno stile di vita mediterraneo raffinato e agevole, in una posizione privilegiata della Costa del Sol. Immerso in comodità quotidiane e a pochi passi dalla costa, unisce comfort, accessibilità e sofisticazione discreta. Progettato per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza, offre un equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Nueva Andalucía, caratterizzata da una vicinanza strategica a servizi essenziali e aree ricreative. La sua posizione urbana garantisce un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e al vivace porto di Puerto Banús, integrando la vita domestica con le opportunità della Costa del Sol.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative diversificate. Offre due camere da letto e tre bagni, con la possibilità di ricavare una terza camera, rendendola adatta a coppie, piccole famiglie o come investimento. Gli spazi interni sono pensati per la luminosità e la funzionalità, promuovendo un'atmosfera accogliente e pratica per la vita quotidiana.
La proprietà, costruita indicativamente nel 1970, è già completata. L'attuale stato di manutenzione e le finiture disponibili suggeriscono una casa pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori fasi di costruzione o attese significative per l'occupazione. L'anno di completamento è puramente indicativo dello stile architettonico dell'epoca.
Questo townhouse non offre un'ampia vista sul mare o sulle montagne, focalizzandosi piuttosto su un contesto urbano e giardini comuni. Non dispone di un giardino privato esteso né di una piscina ad uso esclusivo. L'accessibilità tramite trasporto pubblico è presente, ma la dipendenza da un veicolo privato potrebbe essere considerata per spostamenti più lunghi o verso aree meno centrali.
Questa residenza è indicata per coloro che cercano un'abitazione in una zona ben consolidata e funzionale della Costa del Sol. Si adatta a chi desidera vivere a pochi passi da servizi primari, ristoranti e dal mare, apprezzando la comodità di una vita urbana ma con accesso a spazi verdi comuni. È una scelta valida per chi si trasferisce in Spagna e cerca una base stabile e ben collegata, o per chi necessita di una casa vacanza facilmente gestibile e vicina all'azione. La possibilità di espandere lo spazio abitativo la rende interessante anche per chi prevede un allargamento della famiglia o desidera un ufficio in casa. L'ambiente circostante, con numerose attività ricreative e sportive, è adatto a chi conduce uno stile di vita attivo. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella la posiziona strategicamente per chi apprezza la vita sociale e le opportunità di svago tipiche della regione.
Sebbene i dati specifici sulle finiture non siano dettagliati, la descrizione del 'Condition - Excellent' e le immagini suggeriscono un elevato standard qualitativo. L'utilizzo di pavimenti in marmo nei bagni e nelle zone giorno, unitamente a finiture che massimizzano la luce naturale, indica un'attenzione al design e ai materiali. L'aria condizionata come sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza privata amplia lo spazio abitativo esterno. Le caratteristiche 'Fully Furnished' implicano che l'immobile viene venduto completo di arredi, riducendo l'impegno iniziale per l'arredamento. Il parcheggio privato, inclusa la possibilità di un posto auto coperto, aggiunge praticità. La manutenzione degli spazi comuni, come i giardini e la piscina, garantisce un ambiente curato e piacevole. Questi elementi concorrono a un'esperienza abitativa confortevole e di qualità.
La proprietà è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €600.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la sua metratura (149 m²), il numero di camere (2) e bagni (3), oltre alla sua ubicazione strategica in una zona ricercata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a fasi di costruzione o personalizzazioni in corso d'opera, dato lo stato 'pronto per abitare'. La flessibilità interna, con potenziale per una terza camera, aggiunge valore alla proposta.
La vita in questo townhouse è definita dalla facilità e dalla connessione con l'ambiente circostante. Le mattine possono iniziare con passeggiate verso i caffè vicini, seguite da pomeriggi rilassanti presso le aree comuni o esplorando la vicina Puerto Banús. La prossimità a Marbella centro, campi da golf, spiagge e ristoranti rende questa proprietà ideale sia per la residenza permanente che per un uso saltuario come casa vacanza. L'area di Nueva Andalucía è nota per la sua atmosfera dinamica, che bilancia tranquillità residenziale con la vivacità delle destinazioni turistiche vicine. La presenza di servizi essenziali a portata di mano, unitamente alle opportunità ricreative, definisce un ritmo di vita comodo e piacevole, tipico della Costa del Sol.
Il contesto di Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita dinamica e ricca di opportunità. La vicinanza a piedi a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (69 nel raggio di 2 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze, insieme a 5 centri sanitari, soddisfa le esigenze familiari e di salute. L'ambiente urbano è ben servito da 50 fermate di trasporto pubblico, con 10 linee operative, facilitando gli spostamenti interni. La prossimità a Puerto Banús (1 km) e Marbella (7 km) offre accesso a ulteriori servizi, negozi, attività culturali e una vivace vita notturna. La zona è circondata da numerosi campi da golf, tra cui Los Naranjos Golf (2 km), e dista solo 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, rendendola ideale per chi ama lo sport e il mare. La combinazione di comodità urbane e accesso a spazi ricreativi definisce il ritmo di vita locale.
La localizzazione di questo townhouse nel quartiere di Nueva Andalucía, a Marbella, lo colloca in una delle aree più dinamiche e ambite della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come porti turistici, campi da golf e la costa, sottolineando l'integrazione tra ambiente urbano e opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo townhouse si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo fascino, le sue boutique di lusso e la sua vivace vita sociale. A 54 km si trova Málaga, la capitale della provincia, un importante polo culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, a 59 km, offre un accesso a rotte marittime e un'altra prospettiva regionale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale come Nueva Andalucía, pur mantenendo un facile accesso alle grandi città e alle loro infrastrutture. La vicinanza ai principali assi di trasporto facilita gli spostamenti all'interno della regione e verso altre destinazioni.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come la Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili a piedi (301 m). Supermercati e farmacie si trovano a breve distanza, rispettivamente 353 m e 64 m. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Los Naranjos Golf sono a circa 2 km di distanza. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 10 linee operative facilita gli spostamenti senza veicolo privato. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) e al centro di Marbella (7 km) garantisce l'accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e la facile raggiungibilità di centri sanitari (1.9 km) completano il quadro delle comodità a disposizione dei residenti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 19.2°C e un numero elevato di ore di sole (storicamente 3,856 ore all'anno). Questo si traduce in un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un piacevole nuoto stagionale che dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente costiero accessibile e confortevole. La vicinanza alla costa e la prevalenza di un clima mite sono elementi chiave dello stile di vita locale. Le temperature, che oscillano mediamente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, permettono di godere appieno delle numerose attrazioni all'aperto e delle risorse naturali della regione durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di questo townhouse offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è rinomata per i suoi campi da golf; Los Naranjos Golf, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas sono tutti nel raggio di 2 km. L'offerta sportiva include anche centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km). La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (1 km) apre le porte alle attività nautiche e alla vita mondana dei porti turistici. La presenza di numerose strutture ricreative, che vanno dai centri sportivi ai campi da golf, unitamente alle spiagge, crea un ambiente ideale per uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo townhouse si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo fascino, le sue boutique di lusso e la sua vivace vita sociale. A 54 km si trova Málaga, la capitale della provincia, un importante polo culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, a 59 km, offre un accesso a rotte marittime e un'altra prospettiva regionale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale come Nueva Andalucía, pur mantenendo un facile accesso alle grandi città e alle loro infrastrutture. La vicinanza ai principali assi di trasporto facilita gli spostamenti all'interno della regione e verso altre destinazioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL437159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo townhouse a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione centrale e la prossimità immediata a servizi e intrattenimento. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000) presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, ma sono generalmente situati in aree con un diverso profilo di servizi e connettività rispetto al nucleo di Marbella e Puerto Banús. Questi altri progetti potrebbero offrire un'esperienza più orientata alla tranquillità o a un mercato più focalizzato sulla prima casa o su investimenti a budget contenuto. In contrasto, il presente immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione in una destinazione di lusso consolidata, offrendo un accesso diretto a un ecosistema di servizi di alto livello, marina esclusiva e campi da golf di fama internazionale. La sua attualità, essendo un'unità già completata, differisce da sviluppi che richiedono tempi di costruzione.
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