Šis nekilnojamojo turto projektas „Nueva Andalucía“ rajone, Malagoje, siūlo patrauklią gyvenimo galimybę. Tai tvarkingas, 85 m² ploto trijų aukštų namas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, pastatytas 1970 m. ir nešantis turistinės nuomos licenciją. Objektas įsikūręs urbanizacijoje, užtikrinančioje saugumą ir bendruomeniškumo jausmą, su gerai prižiūrimais bendraisiais sodais ir teniso kortais. Tai vieta, kur dera ramybė ir patogumas, arti svarbiausių paslaugų bei pramogų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namui būdinga jo lokacija „Nueva Andalucía“, Malagoje, siūlanti tiesioginį priėjimą prie vandenyno ir patogią padėtį urbanistinėje aplinkoje. Pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o didieji miestai, kaip Marbella, lengvai pasiekiami automobiliu. Artumas prie Puerto Banús suteikia galimybę mėgautis jo infrastruktūra.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikius ieškantiems nuolatinės rezidencijos ar atostogų būsto su galimybe teikti turistines paslaugas. Erdvūs, šviesūs kambariai ir bendruomeniniai sodai skatina poilsį bei aktyvų laisvalaikį. Aptverta teritorija su 24 valandų apsauga užtikrina saugumą ir privatumą.
Projektas atspindi istorinę statybą, objektas baigtas 1970 m. Nors tai nėra nauja statyba, nekilnojamasis turtas yra tvarkingas ir paruoštas naudoti, atitinkantis savo funkcinę paskirtį. Pagrindinis akcentas, esama būklė ir paruošimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek trumpalaikei nuomai.
Šis projektas neapima naujos statybos privalumų, tokių kaip naujausios energijos taupymo technologijos ar moderniausi statybos standartai. Bendrasis baseinas ir teniso kortas yra bendro naudojimo, todėl nėra išskirtinės privačios nuosavybės dalies. Nors arti svarbiausių objektų, didesnių parduotuvių ar kultūrinių centrų pasiekimas gali reikalauti transporto priemonės.
Ref: VL715997
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas yra tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms. Tai gali būti puikus pasirinkimas asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės rezidencijos pietų Ispanijoje, vertinantiems ramybę aptvertoje bendrijoje, tačiau norintiems gyventi arti miesto centro ir pajūrio. Taip pat tai ideali vieta tiems, kurie ieško atostogų būsto su galimybe jį išnuomoti trumpalaikei turizmo veiklai, pasinaudojant turima licencija. Investuotojai, siekiantys įsigyti nekilnojamąjį turtą regione su dideliu turistų srautu, taip pat ras čia vertę. Bendruomenės sodai ir teniso kortas patraukia aktyvaus laisvalaikio mėgėjus, o saugi aplinka, šeimas.
Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m., yra geros būklės ir apdailos, atspindinčios to meto standartus ir vėlesnius atnaujinimus. Namas turi įrengtus spintus, privačią terasą bei pilnai sukomplektuotą virtuvę. Oras kontroliuojamas oro kondicionieriais. Nors konkretūs apdailos medžiagų gamintojai ar techniniai sprendimai neapibrėžti, bendra būklė ir komplektacija atitinka komfortiško gyvenimo reikalavimus. Tai reiškia, kad savininkai gali iškart įsikurti arba atlikti nedidelius individualius pakeitimus pagal savo skonį.
Šiuo metu siūlomas trijų aukštų namas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, kurio kaina prasideda nuo 550 000 eurų. Būsto plotas siekia 85 m². Objektas yra jau pastatytas ir paruoštas naudojimui, turintis turistinės nuomos licenciją, kas suteikia papildomą vertę investiciniams pirkėjams. Nors kaina atspindi populiarią vietovę ir patogumus, ji yra konkurencinga regione, atsižvelgiant į turimų patalpų ir bendruomenės pasiūlą. Galimybė nuomoti turistams gali padėti padengti eksploatacijos išlaidas ir generuoti papildomas pajamas.
Nueva Andalucía yra dinamiška ir gerai įrengta vietovė, siūlanti aukštą gyvenimo kokybę. Šis trijų aukštų namas yra urbanizacijoje, kuri užtikrina ramybę ir saugumą, tačiau tuo pačiu metu suteikia lengvą priėjimą prie visų miesto patogumų. Vos kelios minutės pėsčiomis nuo jūros ir Puerto Banús uosto, jame dera Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdas su miesto patogumu. Dienos ritmas gali svyruoti nuo ramių rytų su kava terasoje iki aktyvių popiečių paplūdimyje ar sporto salėje. Vakarais galima mėgautis vietinių restoranų pasiūlymais arba pasivaikščioti po gyvybingą uostą. Tai vieta, kur kasdienybė susilieja su atostogų pojūčiu.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone siūlo patogų ir aktyvų kasdienį ritmą. Būdamas urbanistinėje aplinkoje, šis trijų aukštų namas yra strategiškai įsikūręs arti daugelio svarbių objektų. Supermarketas pasiekiamas vos per 353 metrus, o vaistinė, 64 metrus, kas užtikrina kasdienį patogumą. Turistinės licencijos buvimas leidžia lengvai pasinerti į nuomos verslą. Artumas prie restoranų (69 per 2 km spinduliu) ir kavinių suteikia daugybę laisvalaikio praleidimo galimybių. Tai regionas, kur lengvai dera miesto gyvenimas su Viduržemio jūros poilsio galimybėmis.
Šis trijų aukštų namas yra Nueva Andalucía, Malagoje, Andalūzijoje. Jis įsikūręs arti populiaraus Puerto Banús uosto ir Marbellos, siūlydamas patogią prieigą prie pajūrio, golfo aikštynų ir kitų svarbių paslaugų. Žemėlapyje matomas jo artumas prie vandenyno ir pagrindinių transporto arterijų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis trijų aukštų namas yra įsikūręs Nueva Andalucía, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Jis yra strategiškai patogioje vietoje, vos už 7 km nuo didesnio Marbellos miesto (147,958 gyventojai) ir apie 54 km nuo Malagos (579,076 gyventojai). Tokia pozicija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu mažesnėje urbanizacijoje, tačiau išlaikyti lengvą priėjimą prie didesnių miestų kultūrinių, komercinių ir infrastruktūrinių paslaugų. Tai suteikia geriausią iš abiejų pasaulių, regiono ramybę ir didmiesčių privalumus.
Ši lokacija pasižymi puikiu susisiekimu ir pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Oro uostas Malaga-Costa del Sol (AGP) yra nutolęs apie 45 km, o Gibraltaras (GIB), apie 52 km, užtikrinant patogias tarptautines keliones. Viešojo transporto sistema rajone yra gerai išvystyta, su 10 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai judėti po regioną. Netoliese yra golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2.0 km), ir sporto centrai. Parduotuvės, bankai ir kitos paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvenimas Nueva Andalucía siūlo malonų Viduržemio jūros klimatą, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 17.8°C, o šilčiausi mėnesiai džiugina saulės spinduliais. Šiltojo sezono vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau maždaug 4 mėnesius per metus, kas leidžia mėgautis maudynėmis jūroje. Nors tikslūs saulės valandų skaičiai nenurodyti, regionas žinomas dėl didelio saulės spindulių kiekio ištisus metus. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 10 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vos 0.2%, kas reiškia visiškai plokščią reljefą ir lengvą priėjimą prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši lokacija suteikia plačias poilsio ir rekreacijos galimybes. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o toliau yra ir kitų, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Regionas yra žinomas kaip golfo sostinė, su tokiais garsiais golfo laukais kaip Golf Los Naranjos (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) netoliese. Be to, rajone gausu sporto centrų, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2.9 km), ir kitų aktyvaus laisvalaikio objektų. Uostas Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) siūlo jūrų pramogas ir laisvalaikio praleidimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis trijų aukštų namas yra įsikūręs Nueva Andalucía, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Jis yra strategiškai patogioje vietoje, vos už 7 km nuo didesnio Marbellos miesto (147,958 gyventojai) ir apie 54 km nuo Malagos (579,076 gyventojai). Tokia pozicija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu mažesnėje urbanizacijoje, tačiau išlaikyti lengvą priėjimą prie didesnių miestų kultūrinių, komercinių ir infrastruktūrinių paslaugų. Tai suteikia geriausią iš abiejų pasaulių, regiono ramybę ir didmiesčių privalumus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Šis trijų aukštų namas Nueva Andalucía rajone, Malagoje, yra išskirtinis pasirinkimas, lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 EUR). Nors pastarųjų kainos yra žemesnės, jos dažnai atspindi didesnį atstumą nuo pagrindinių lankytinų vietų ir mažesnį plotą ar prastesnę lokaciją. Šis objektas, esantis arti Puerto Banús ir Marbellos, su 85 m² ploto ir turistinės nuomos licencija, pateisina savo 550 000 EUR kainą, siūlydamas aukštesnį gyvenimo lygį ir patogumą. Jis orientuotas į pirkėjus, vertinančius prestižinę lokaciją, o ne tik žemiausią kainą. Be to, regiono, kaip „Costa del Sol“, populiarumas ir stabilus NT rinkos augimas daro šį objektą patraukliu ilgalaikės investicijos požiūriu. Lyginant su naujaisiais projektais, esama statyba gali pasiūlyti didesnį patikimumą ir mažesnę riziką, o bendruomenės patogumai, kaip teniso kortas, prideda papildomos vertės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
