Dit stadshuis, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 85 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand, met een startprijs van €550.000, dateert uit 1970 en is reeds voltooid. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kust, met voorzieningen op loopafstand en op 45 km van de luchthaven van Málaga. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan recreatieve en commerciële faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het stadshuis is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een levendige wijk die bekend staat om zijn nabijheid tot de kust en de maritieme faciliteiten van Puerto Banús. De stedelijke context garandeert directe toegang tot dagelijkse voorzieningen en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten, wat bijdraagt aan een dynamisch woon-werk-leefklimaat.
Dit pand richt zich op kopers die een praktische en comfortabele leefruimte zoeken in een gevestigde residentiële omgeving. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers is het geschikt voor kleine gezinnen, stellen, of als tweede verblijf. De nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden ondersteunt een actieve levensstijl.
Het betreft een bestaand stadshuis dat voltooid is in 1970. Hoewel de constructiedatum in het verleden ligt, is het pand gereed voor bewoning. Dit betekent dat er geen onzekerheden zijn rondom de bouwfase of toekomstige opleverdata; de woning is direct beschikbaar voor gebruik of verhuur.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen met de nieuwste energiecertificeringen of hedendaagse architectuur. Het is geen project gericht op een afgelegen, landelijke omgeving; de stedelijke ligging brengt geluidsoverlast en een hogere bevolkingsdichtheid met zich mee. Er is geen private tuin, enkel een gemeenschappelijke tuin en een privé-terras.
Ref: VL715997
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit stadshuis is geschikt voor kopers die een gevestigde woonomgeving waarderen met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatie. Het past bij personen die de voorkeur geven aan een bestaande constructie met karakter, in plaats van nieuwbouw, en die de levendigheid van een kustgebied zoals Nueva Andalucía wensen. Gezien de nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen, is het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van watersport, golf en een actief sociaal leven. Het pand kan dienen als permanente residentie, een vakantiewoning met verhuurpotentieel (met toeristische verhuurlicentie) of als uitvalsbasis voor wie de Costa del Sol wil verkennen. De gemeenschappelijke faciliteiten zoals een tennisbaan en zwembad, samen met een 24-uurs beveiliging, spreken kopers aan die belang hechten aan comfort, veiligheid en recreatiemogelijkheden binnen de wooncomplex.
Het stadshuis, met een bouwjaar van 1970, verkeert in een 'Good' staat van onderhoud, wat duidt op een functionele leefruimte die mogelijk aanpassing behoeft om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden. Kenmerken zoals 'Fitted Wardrobes' en een 'Fully Fitted Kitchen' suggereren een praktische indeling. De oriëntatie op het zuiden biedt goede lichtinval, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De aanwezigheid van 'Air Conditioning' is essentieel in het Mediterraan klimaat. De specifieke materialen die gebruikt zijn voor vloeren (vermoedelijk tegels gezien de foto's), muren en sanitair zijn niet gedetailleerd, maar gezien de leeftijd van het pand is het aannemelijk dat deze niet behoren tot de meest exclusieve of recente afwerkingen. Het is raadzaam om bij een bezichtiging de staat van de installaties, zoals elektriciteit en leidingwater, nauwkeurig te inspecteren.
De vraagprijs voor dit 2-slaapkamer stadshuis in Nueva Andalucía bedraagt €550.000. Gezien de bouwfase 'Gereed' en de constructiedatum uit 1970, betreft dit een bestaande woning die direct beschikbaar is. De prijsstelling positioneert het pand in het middensegment van de residentiële markt in de directe omgeving van Marbella en Puerto Banús. Variaties in prijs kunnen afhangen van de specifieke staat van onderhoud, de exacte locatie binnen de gemeenschap, en eventuele recente moderniseringen die door eerdere eigenaren zijn doorgevoerd. De regio kent een aanzienlijk aantal vastgoedtransacties, wat duidt op een actieve markt, maar de prijs per vierkante meter van dit specifieke object dient te worden afgewogen tegen de ouderdom van de constructie en het algemene afwerkingsniveau.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, is een gevestigde stedelijke zone die een dynamische levensstijl combineert met de nabijheid van de Middellandse Zee. Dit stadshuis, met zijn 85 m² woonoppervlak, is gesitueerd in een wijk waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zich op loopafstand bevinden. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebouwen, commerciële centra en toeristische infrastructuur. Het leven hier kan worden gekenmerkt door een constante aanvoer van activiteit, mede door de nabijheid van Puerto Banús en de vele golfbanen. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van vier maanden (watertemperatuur ≥20°C) suggereren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Met 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen is er ook een basis van openbaar vervoer aanwezig, alhoewel een wagen voor sommige verplaatsingen nuttig kan zijn gezien de algemene mobiliteit in de regio.
De locatie in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een stedelijke woonervaring met de Costa del Sol binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen: 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken, 10 cafés en 1 tandarts binnen een straal van 2 km. Dit indiceert een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid en gemak. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) plaatst bewoners in het centrum van een levendige kustzone, bekend om zijn gastronomie en recreatiemogelijkheden. Tevens zijn diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) gemakkelijk bereikbaar. De omgeving is dus ideaal voor wie een actieve levensstijl nastreeft met zowel stedelijke als kustgebonden activiteiten.
Deze kaart toont de ligging van het stadshuis in Nueva Andalucía, Málaga. De positie wordt gecontextualiseerd door de nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, diverse golfbanen en de stedelijke kern van Marbella. Het visuele overzicht benadrukt de strategische plaatsing binnen een gebied dat bekend staat om zijn recreatieve en commerciële faciliteiten, met een directe verbinding naar de voorzieningen en de Middellandse Zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit stadshuis bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële enclave die strategisch ligt ten opzichte van belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, op 7 km afstand met meer dan 147.000 inwoners, biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en cultuur. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 54 km en beschikt over een internationale luchthaven en een grotere stedelijke dynamiek. Algeciras, op 59 km, biedt een andere regionale dynamiek met zijn havenfaciliteiten. De ligging van Nueva Andalucía positioneert bewoners centraal in een van de meest ontwikkelde en toeristisch aantrekkelijke regio's van Zuid-Spanje, met een goede balans tussen rustige woonwijken en bruisende stedelijke centra.
Dit stadshuis in Nueva Andalucía geniet van een strategische bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat een snelle toegang tot de kustlijn garandeert. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km, wat een redelijke reistijd voor internationale verbindingen impliceert. Voor de dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. Liefhebbers van golf kunnen terecht bij diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km). De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de nabije omgeving, samen met een elektrische laadpaal op 368 m, draagt bij aan de mobiliteitsopties.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door mediterrane temperaturen, met gemiddelden schommelend tussen 12°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 17.8°C. Dit zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, wat typisch is voor de Costa del Sol. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een zeer flauwe helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km) indiceert een vlakke omgeving, wat wandelingen en fietstochten vergemakkelijkt. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht als bestemming voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustactiviteiten van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en The Range golf lessons (2.0 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse kleinere sportcentra ondersteunen een actieve levensstijl. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden, met opties voor watersport en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit stadshuis bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële enclave die strategisch ligt ten opzichte van belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, op 7 km afstand met meer dan 147.000 inwoners, biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en cultuur. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 54 km en beschikt over een internationale luchthaven en een grotere stedelijke dynamiek. Algeciras, op 59 km, biedt een andere regionale dynamiek met zijn havenfaciliteiten. De ligging van Nueva Andalucía positioneert bewoners centraal in een van de meest ontwikkelde en toeristisch aantrekkelijke regio's van Zuid-Spanje, met een goede balans tussen rustige woonwijken en bruisende stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de aangeboden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit stadshuis in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De €550.000 voor een 85 m² woning met 2 slaapkamers is significant hoger dan de vanafprijzen van de genoemde projecten, die zich richten op nieuwbouw en mogelijk kleinere woonoppervlaktes of andere locaties. De meerprijs voor dit object kan verklaard worden door de uitstekende, gevestigde locatie nabij Puerto Banús, de toeristische verhuurlicentie, de aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een tennisbaan en de volwassen stedelijke infrastructuur in Nueva Andalucía. Terwijl de andere projecten een instap in nieuwbouw bieden, koopt men hier een bestaande woning in een premium zone, wat een andere waardepropositie met zich meebrengt. De marktdynamiek van Nueva Andalucía, met een hogere gemiddelde woningwaarde en een sterke toeristische aantrekkingskracht, rechtvaardigt de hogere prijs ten opzichte van ontwikkelingen in Torre del Mar, Mijas of Estepona, die mogelijk gericht zijn op een breder publiek of zich in minder centraal gelegen gebieden bevinden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
