Tento dům v řadovém provedení se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. S dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí obytnou plochu 85 m² a je ideální pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající středomořský životní styl. Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité bydlení nebo využití pro turistické pronájmy, s orientací na jih pro maximální využití slunečního svitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v urbanizaci s jižní orientací, která poskytuje výhled na hory a panoramatický výhled. Jeho umístění v rámci zabezpečeného komplexu s 24hodinovou ostrahou nabízí klid a soukromí, zatímco blízkost golfových hřišť a pláží obohacuje životní styl.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a snadného přístupu k městským službám a rekreačním aktivitám. Nabízí pohodlné obytné prostory a zázemí, jako jsou společné zahrady a tenisový kurt, ideální pro relaxaci a aktivní trávení volného času.
Tento dům je již postaven a připraven k nastěhování, byl dokončen v roce 1970. Jakožto existující stavba nenabízí aspekty novostavby, jako je nejnovější energetická účinnost nebo moderní stavební technologie z tohoto desetiletí, ale poskytuje zavedené prostředí v žádané lokalitě.
Tento dům nenabízí nejmodernější energeticky úsporné technologie, které jsou běžné u novostaveb. Rovněž není určen pro ty, kteří hledají naprosté soukromí bez jakýchkoli společných zařízení, jelikož sdílí bazén a tenisový kurt v rámci komunitních prostor.
Ref: VL715997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům v Nueva Andalucía je vhodnou volbou pro kupující, kteří hledají nemovitost v živé a zároveň klidné oblasti na Costa del Sol. Ideální je pro páry nebo malé rodiny, které ocení blízkost golfových hřišť, pláží a veškeré občanské vybavenosti. Díky jižní orientaci a výhledům na hory je vhodný pro ty, kteří si chtějí užívat středomořské slunce a krajiny. Stávající stavba z roku 1970 s dokončenou turistickou licencí je atraktivní pro investory hledající nemovitost s okamžitým potenciálem pronájmu, ale i pro ty, kteří si přejí trvalé bydliště v oblíbené destinaci. Je to také dobrá volba pro golfisty, kteří chtějí být blízko několika hřišť, nebo pro ty, kteří preferují městský život s snadným přístupem k restauracím a obchodům, aniž by museli obětovat klidné bydlení v zabezpečeném komplexu.
Tento dům v řadovém provedení, postavený v roce 1970, nabízí solidní základ s potenciálem pro modernizaci. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, plně vybavenou kuchyň a klimatizaci pro komfort v horkých měsících. Součástí je soukromá terasa, která poskytuje venkovní prostor pro relaxaci. Podlahy jsou pravděpodobně v tradičním stylu, s ohledem na rok výstavby, a mohou vyžadovat renovaci pro dosažení modernějšího vzhledu. Okna a dveře jsou funkční, ale pro zlepšení tepelné a zvukové izolace by mohla být zvážena jejich výměna. Celkový dojem je o funkční, ale starší nemovitosti, která nabízí skvělou příležitost k přizpůsobení podle individuálních představ a vkusu kupujícího. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla v interiéru.
Cena této nemovitosti začíná na 550 000 EUR. Jedná se o dům v řadovém provedení s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, jehož obytná plocha činí 85 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost z roku 1970, je k dispozici k okamžitému prodeji. Oblast Nueva Andalucía je vysoce žádaná, což se odráží v cenové hladině. Konkrétní cena se může lišit v závislosti na přesné poloze v rámci urbanizace, výhledech a případných provedených modernizacích. Vzhledem k turistické pronájemní licenci může nemovitost představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem generování příjmů.
Nueva Andalucía, často nazývaná „údolí golfu“, nabízí unikátní spojení klidného rezidenčního života s bohatou nabídkou volnočasových aktivit. Tato lokalita je ideální pro milovníky golfu, s několika světově proslulými hřišti v bezprostřední blízkosti. Kromě golfu se zde nachází mnoho restaurací, kaváren a obchodů, které uspokojí různorodé potřeby. Blízkost Puerto Banús a Marbelly zajišťuje snadný přístup k plážím, luxusním jachtám, módním butikům a živému nočnímu životu. Obyvatelé si mohou užívat jak poklidnou atmosféru své čtvrti, tak i rušný život v okolních centrech. Díky rozvinuté infrastruktuře, včetně dobrého spojení veřejnou dopravou, je život v Nueva Andalucía pohodlný a komfortní, a to i mimo hlavní turistickou sezónu.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí prosperující komunity s vynikající občanskou vybaveností. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje, že všechny každodenní potřeby jsou na dosah ruky. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School (3.8 km), je výhodou pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je dobře dostupná s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování po regionu i bez vlastního automobilu. Přestože je lokalita urbanizovaná, nabízí také blízkost přírody a sportovních zařízení, včetně 5 sportovních center a rozsáhlých golfových areálů. Bezpečnost je zajištěna 24hodinovou ostrahou v rámci uzavřeného komplexu.
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené oblasti na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti golfových hřišť, pláží a přístavu Puerto Banús, s dobrou dostupností k hlavním dopravním tepnám a městským službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v jižní části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je součástí metropolitní oblasti Marbella, která je jedním z nejprestižnějších letovisek na jihu Španělska. Vzdálenost do centra Marbelly je pouhých 7 km, což zajišťuje snadný přístup k jejím službám a infrastruktuře. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 54 km a nabízí mezinárodní letiště a širší kulturní a obchodní možnosti. Algeciras je vzdáleno 59 km a je důležitým přístavem.
Tato nemovitost se nachází v privilegované lokalitě s vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. V okruhu 2 km najdete řadu klíčových služeb, včetně nemocnice (1.9 km), supermarketů (353 m) a lékárny (64 m). Pro milovníky golfu jsou v docházkové vzdálenosti renomovaná hřiště jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a The Range golf lessons (2.0 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Navíc, 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí zvyšují celkovou mobilitu a dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8 °C. Teploty se v průběhu roku pohybují mezi příjemnými 12 °C v zimních měsících a 26 °C v létě. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři vhodná ke koupání (≥20 °C), trvá přibližně 4 měsíce. Oblast má vysoký počet slunečných dní v roce, což přispívá k pohodovému životnímu stylu. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a mírná náklonnost terénu k moři (0.2%) zajišťují příjemné klima bez extrémních teplotních výkyvů. V okolí se nachází několik golfových hřišť a sportovních zařízení, které doplňují rekreační možnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, zejména pro milovníky pláží a golfu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další oblíbené pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Pro golfisty je v okolí několik špičkových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Mimo to zde najdete i sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a možnosti pro vodní sporty. Blízkost mariny Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) dodává lokalitě exkluzivní nádech.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v jižní části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Je součástí metropolitní oblasti Marbella, která je jedním z nejprestižnějších letovisek na jihu Španělska. Vzdálenost do centra Marbelly je pouhých 7 km, což zajišťuje snadný přístup k jejím službám a infrastruktuře. Hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno 54 km a nabízí mezinárodní letiště a širší kulturní a obchodní možnosti. Algeciras je vzdáleno 59 km a je důležitým přístavem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) se tento dům v Nueva Andalucía nachází v prémiovější lokalitě s vyšší cenovkou, začínající na 550 000 EUR. Zatímco zmíněné projekty mohou nabízet modernější výstavbu a energetickou efektivitu, tato nemovitost těží z vynikající polohy v blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús, prestižních golfových hřišť a zavedené infrastruktury. Absence novostavby může znamenat potenciál pro renovaci a přizpůsobení dle vlastních představ, na rozdíl od standardizovaných novostaveb. Dostupnost turistické pronájemní licence navíc zvyšuje její investiční atraktivitu v porovnání s projekty bez tohoto oprávnění. V regionu Costa del Sol obecně platí, že ceny v žádaných lokalitách jako Nueva Andalucía jsou vyšší, ale nabízejí také vyšší kvalitu života a lepší dostupnost služeb a volnočasových aktivit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
