Αυτό το ανακαινισμένο townhouse με άδεια τουριστικής ενοικίασης βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια περιοχή που προσελκύει πολλούς. Απέχει μόλις 5 λεπτά από το Puerto Banús, τις παραλίες, τα καταστήματα και τα εστιατόρια. Η κατοικία προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης και αποτελεί μια καλή επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η ασφάλεια και η κοινοτική ζωή ενισχύονται από τους καλά συντηρημένους κοινόχρηστους κήπους και το γήπεδο τένις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και θαλάσσια σπορ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας υποδηλώνει καταλληλότητα για επενδυτές που ενδιαφέρονται για εισόδημα από ενοικίαση.
Το townhouse κατασκευάστηκε το 1970 και έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις σε ένα ιστορικό πλαίσιο. Η κατάσταση «Ολοκληρωμένο» σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.
Αυτό το ακίνητο προσφέρει περιορισμένη ιδιωτική εξωτερική έκταση, καθώς οι κύριοι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι, όπως οι κήποι και το γήπεδο τένις. Η ηλικία της κατασκευής (1970) μπορεί να συνεπάγεται ανάγκες συντήρησης πέραν των τρεχουσών ανακαινίσεων.
Ref: VL715997
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν πολυεπίπεδο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που επιθυμούν να είναι κοντά στις ανέσεις και τη νυχτερινή ζωή του Puerto Banús, αλλά και για οικογένειες που εκτιμούν την ασφάλεια και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως ο κήπος και το γήπεδο τένις. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική ενοικίαση θα βρουν την υπάρχουσα άδεια πολύτιμη. Επίσης, άτομα που απολαμβάνουν το γκολφ θα βρεθούν κοντά σε πολλαπλά γήπεδα. Η ηλικία της κατασκευής (1970) μπορεί να ελκύσει αγοραστές που προτιμούν ακίνητα με χαρακτήρα, τα οποία έχουν εκσυγχρονιστεί.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το townhouse είναι «γοητευτικό» και «φωτεινό», με «άνετους χώρους διαβίωσης». Η κατάσταση «Καλή» και η άδεια «WITH TOURIST RENTAL LICENCE» υποδηλώνουν ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί και ανακαινιστεί για να πληροί τα πρότυπα ενοικίασης. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδεικνύουν πρακτικές και λειτουργικές λεπτομέρειες. Η πλήρης επίπλωση διευκολύνει την άμεση χρήση ή ενοικίαση. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) εξασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η πανοραμική θέα, αν και δεν προσδιορίζεται περαιτέρω, προσθέτει στην αισθητική αξία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse ορίζεται στα €550.000. Η αγορά αφορά ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο, γεγονός που μειώνει τους χρόνους αναμονής και τις πρόσθετες επενδύσεις για την ολοκλήρωση. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με άδεια τουριστικής ενοικίασης σε αυτή την προνομιακή περιοχή μπορεί να είναι περιορισμένη, κάτι που καθιστά την ευκαιρία αυτή ελκυστική για επενδυτές. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, τα 2 υπνοδωμάτια, τα 2 μπάνια και τα 85 m² εσωτερικού χώρου, καθώς και τα κοινόχρηστα χαρακτηριστικά της κοινότητας.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η «κοιλάδα των γκολφ», προσφέρει έναν πολυτελή τρόπο ζωής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην πολυσύχναστη Puerto Banús. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, που σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή είναι γεμάτη δραστηριότητες και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις είναι άμεση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία. Η παρουσία κοινόχρηστων κήπων και γηπέδου τένις ενισχύει την αίσθηση κοινότητας και παρέχει επιλογές για ψυχαγωγία και άσκηση. Το περιβάλλον είναι ασφαλές και κατάλληλο για οικογένειες, ενώ η νυχτερινή ζωή της Puerto Banús βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ζωντάνιας.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και θέρετρου. Η γειτνίαση με το Puerto Banús σημαίνει πρόσβαση σε μια ζωντανή μαρίνα, πολυτελή καταστήματα, γκουρμέ εστιατόρια και παραλίες. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και τράπεζες, εντός της πόλης. Το περιβάλλον είναι επίσης κατάλληλο για όσους αγαπούν το γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει καλή υποδομή για οικογένειες. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη.
Αυτό το townhouse βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία του το καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και διάφορα γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία σε αστικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά κοντά στο κέντρο της Marbella, μόλις 7 χλμ μακριά, μια πόλη με σημαντικό πληθυσμό 147.958 κατοίκους. Αυτό παρέχει στους κατοίκους πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις μιας μεγαλύτερης πόλης, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας πιο οικιστικής περιοχής. Σε σύγκριση, η Málaga, η μεγαλύτερη πόλη στην επαρχία, απέχει 54 χλμ, προσφέροντας περαιτέρω ευκαιρίες για ψώνια, διασκέδαση και πολιτισμό. Η θέση αυτή στην καρδιά της Costa del Sol επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραθαλάσσιες πόλεις και χωριά κατά μήκος της ακτογραμμής.
Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλα παραθαλάσσια σημεία όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμα σε 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται μόλις 2.0 χλμ μακριά. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό σχεδόν όλο το χρόνο. Ο αριθμός των ημερών με ηλιοφάνεια είναι υψηλός, καθιστώντας το δημοφιλές για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήκος της θάλασσας διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που επαρκούν για κολύμπι. Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%), γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος κοντά στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο ακίνητο προσφέρει ποικίλες επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα Crossfit και αθλητικά κέντρα, είναι επίσης διαθέσιμα εντός 3-4 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ) και καφέ (10 εντός 2 χλμ) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά κοντά στο κέντρο της Marbella, μόλις 7 χλμ μακριά, μια πόλη με σημαντικό πληθυσμό 147.958 κατοίκους. Αυτό παρέχει στους κατοίκους πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις μιας μεγαλύτερης πόλης, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας πιο οικιστικής περιοχής. Σε σύγκριση, η Málaga, η μεγαλύτερη πόλη στην επαρχία, απέχει 54 χλμ, προσφέροντας περαιτέρω ευκαιρίες για ψώνια, διασκέδαση και πολιτισμό. Η θέση αυτή στην καρδιά της Costa del Sol επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραθαλάσσιες πόλεις και χωριά κατά μήκος της ακτογραμμής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα που δόθηκαν, όπως το Aquamar (Torre del Mar, €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000), το townhouse της Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €550.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην προνομιακή του τοποθεσία, στην εγγύτητα με το διάσημο Puerto Banús, σε πολυτελείς ανέσεις, καθώς και στην αυξημένη ζήτηση στην περιοχή Nueva Andalucía, η οποία είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τη νυχτερινή της ζωή. Ενώ οι άλλες περιοχές προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, η Nueva Andalucía απευθύνεται σε ένα αγοραστικό κοινό που αναζητά έναν πιο αποκλειστικό τρόπο ζωής και είναι διατεθειμένο να πληρώσει ένα premium για την τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η παρουσία τουριστικής άδειας και η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου ενισχύουν την επενδυτική του αξία, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή σε σχέση με νεότερες ή λιγότερο κεντρικά αναπτυσσόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
