Ez a 2 hálószobás sorház Új-Andalúziában, Málaga tartományban található, közel Puerto Banúshoz, exkluzív boltok, éttermek és golfpályák közelében. A mindössze 85 m²-es ingatlan 1970-ben épült, és felújításra szorulhat, de a közösségi kertek és teniszpálya hozzájárulnak az itt lakók kényelméhez. A 550.000 eurós indulóár magába foglalja a berendezett állapotot, így ideális választás lehet azok számára, akik a Földközi-tenger partján keresnek otthont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton fekszik, egy városias környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. A tengerpart mindössze 301 méterre van, míg Marbella központja 7 km-re, Málaga repülőtere pedig 45 km-re helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a helyi élethez és a régió turisztikai látványosságaihoz.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik városi kényelmet keresnek tengerközeli elhelyezkedéssel. A két hálószoba és a közösségi létesítmények, mint a teniszpálya, pihenésre és aktív kikapcsolódásra alkalmasak. Az ideális vásárló olyan életmódot képzel el, ahol a strandok, éttermek és golfpályák könnyen elérhetők, és értékelik a biztonságos, lakóparki környezetet.
Ez egy korábban épült (1970) ingatlan, amely már elkészült. Nincs szó új építésről vagy építési fázisról. Az ingatlan állapota jónak minősül, de felújításra szorulhat, hogy megfeleljen a modern elvárásoknak. Az épület már áll, így nincs késedelmes átadásra vonatkozó terv.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű kényelmet vagy garanciát, mivel 1970-ben épült. Nincs saját medencéje, csak közösségi használatú. A nagyvárosok, mint Marbella és Málaga, autóval érhetők el a legjobban, és a repülőtérhez való távolság (45 km) nem ideális rövid, spontán utazásokhoz. Nem kínál panorámát az épület elhelyezkedése miatt.
Ref: VL715997
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a Földközi-tenger partján keresnek egy otthonos, jól elhelyezkedő lakóingatlant. A családok számára vonzó lehet a biztonságos, lakóparki környezet és a közösségi teniszpálya. Azok, akik a nyüzsgő Puerto Banús és Marbella közelében szeretnének élni, de mégis nyugodt környezetet keresnek, szintén megtalálhatják számításukat. Befektetők számára is érdekes lehet, mivel a turisztikai bérleti engedély (tourist rental licence) megléte potenciális bevételi forrást jelenthet. Azoknak is ajánlott, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely készen áll a beköltözésre, és alapvető kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, miközben lehetőséget ad a személyes ízlés szerinti felújításra a jövőben.
Az ingatlan 1970-ben épült, így a korabeli építési szabványoknak megfelelő minőséggel rendelkezik. Bár a leírás szerint jó állapotú, valószínűleg felújításra szorul a modern kényelmi és esztétikai elvárásoknak való megfelelés érdekében. A 'fully furnished' jelző arra utal, hogy a bútorzat a vételár részét képezi. A 'fitted wardrobes' (beépített szekrények) praktikus tárolási megoldást kínálnak. A 'fully fitted kitchen' (teljesen felszerelt konyha) valószínűleg magában foglalja a beépített konyhabútorokat és a szükséges konyhai gépeket, bár ezek állapota és kora változó lehet. A fűtés és hűtés valószínűleg légkondicionáláson keresztül történik, ami a dél-spanyol klímához ideális. A teraszok lehetőséget adnak a kültéri életre. Az épület fenntartásáról a közösség gondoskodik, beleértve a kerteket és a teniszpályát.
Az ingatlan vételára 550.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a berendezett állapotra vonatkozik, ami azt jelenti, hogy a jövőbeli tulajdonosoknak nem kell külön költeniük bútorokra. Tekintettel arra, hogy az építés 1970-re tehető, az ár tükrözheti a korábbi építésű ingatlanok piaci értékét, valamint a helyszín adottságait. Az elérhetőség folyamatosan változhat a piaci kereslet függvényében, ezért javasolt a pontos információkért felvenni a kapcsolatot a fejlesztővel vagy az értékesítővel. A két hálószobás kialakítás és a 85 m²-es alapterület meghatározza az árazást a környék ingatlanpiacán.
Ez a sorház Új-Andalúziában egy olyan helyszín, ahol a városi élet kényelme találkozik a tengerpart közelségével. A mindennapok itt a könnyű hozzáférést jelentik a helyi üzletekhez és éttermekhez, amelyek gyalogosan elérhetők. A közelben található Playa de Puerto Banús strand 301 méterre van, ami tökéletes a reggeli sétákhoz vagy a délutáni napozáshoz. A lakóközösséghez tartozó teniszpálya és a gondozott közös kertek lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a mozgásra. A környék biztonságos és családbarát, ugyanakkor közel van a nyüzsgő Puerto Banúshoz is, ahol számos szórakozási és étkezési lehetőség várja a lakókat. Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a mediterrán életstílust, a napfényt és a kényelmes elhelyezkedést.
Új-Andalúzia a Marbella környéki régióban egy élénk és jól felszerelt terület. A mindennapi életet a közelség határozza meg: a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, az apotéka pedig 64 méterre, így a legszükségesebb dolgok könnyen beszerezhetők. A számos étterem (69 a 2 km-es körzetben) és kávézó (10) bőséges választékot kínál a helyi gasztronómia felfedezésére. Az egészségügyi ellátás is biztosított, hiszen 1.9 km-re van kórház és 5 egészségügyi központ a közelben. A 41 általános iskola és 28 középiskola a környéken a családosok számára is vonzóvá teszi a helyszínt. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást a régióban, bár az 45 km-es távolság a repülőtértől és a 7 km-es távolság Marbella központjától autóhasználatot tehet szükségessé.
A térkép Új-Andalúzia, Marbella egyik kedvelt negyedét mutatja be. A zöld területek, mint a golfpályák és a parkok, valamint a tenger közelsége kiemelik a helyszín vonzerejét. A lakóépületek sűrűsége és a karnyújtásnyira lévő szolgáltatások a városias, de mégis élhető környezetet hangsúlyozzák.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Nueva Andalucía-ban, Marbella vonzáskörzetében helyezkedik el. Marbella (7 km) egy nemzetközileg ismert üdülőváros, amely exkluzivitásáról, luxusüzleteiről és éttermeiről híres. Málaga, a tartomány fővárosa (54 km), gazdag kulturális kínálattal és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Algeciras (59 km) egy fontos kikötőváros. A helyszín előnye a közelség a Costa del Sol népszerűbb turisztikai célpontjaihoz, miközben egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetet kínál.
A projekt kiváló elhelyezkedésű a hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van. A golfozók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), ideálisak. A Marbella Supercharger (2.4 km) gyors töltési lehetőséget kínál az elektromos járművek számára. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km távolságra van, ami könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi járatokhoz. Marbella városa 7 km-re található, míg Algeciras 59 km-re. A tömegközlekedés 10 vonallal és 50 megállóval van jelen a környéken, ami növeli a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, az átlagos évi hőmérséklet pedig 17.8°C. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé tartó enyhe, 0.2%-os lejtő ideálissá teszi a mindennapi élethez. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, lehetővé teszi a vízi sportok élvezetét. A táj jellemzője a közeli hegyek látványa, amelyek egyedi kontrasztot alkotnak a tengerparttal. A klíma kedvez az egész éves szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A terület gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), könnyen elérhetők. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), a környék egyik fő vonzerejét képezik. Emellett sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km), valamint a közösségi teniszpálya, lehetőséget kínálnak a sportolásra. A Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) kikötő közelsége további szórakozási lehetőségeket biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucía-ban, Marbella vonzáskörzetében helyezkedik el. Marbella (7 km) egy nemzetközileg ismert üdülőváros, amely exkluzivitásáról, luxusüzleteiről és éttermeiről híres. Málaga, a tartomány fővárosa (54 km), gazdag kulturális kínálattal és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Algeciras (59 km) egy fontos kikötőváros. A helyszín előnye a közelség a Costa del Sol népszerűbb turisztikai célpontjaihoz, miközben egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetet kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Új-Andalúzia, ahol ez a sorház található, Marbella egyik prémium területe. Az itt kínált ingatlanok ára általában magasabb a közeli Puerto Banús exkluzív jellegzetességei miatt. A 550.000 eurós induló ár ebben a kontextusban reálisnak tekinthető egy 2 hálószobás egységért, különösen ha figyelembe vesszük a tenger közelségét és a turisztikai bérleti engedélyt. Más területeken, mint például Torre del Mar (Aquamar, 269.950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 eurótól), az árak jelentősen alacsonyabbak, de ezek távolabb esnek a legkedveltebb Marbella-Puerto Banús tengelytől és általában újabb építésűek. Estepona (Etherna Homes 2, 259.000 eurótól) is kínál új építésű lehetőségeket kedvezőbb áron, de az itt említett sorház egyedi elhelyezkedést kínál a meglévő infrastruktúra és a kiforrott környék előnyeivel. Az itt kínált ingatlan különlegessége a korábban épült, de jól karbantartott lakóközösség, szemben a sok új építésű, de kisebb telken elhelyezkedő projekttel a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
