Этот таунхаус с 2 спальнями расположен в востребованном районе Нуэва Андалусия, всего в нескольких минутах от Пуэрто Банус. Недвижимость находится в безопасном жилом комплексе с ухоженными общими садами и теннисным кортом. Объект предлагает удобное расположение в городской среде, где основные удобства находятся в пешей доступности, обеспечивая комфортное проживание и лёгкий доступ к оживленной атмосфере побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный всего в 300 метрах от пляжа, этот таунхаус находится в непосредственной близости от побережья. Он находится в развитом городском районе, где многие повседневные объекты, такие как супермаркеты и аптеки, доступны пешком, что способствует мобильности и удобству.
Объект подходит для тех, кто ищет удобное жилье в оживленном прибрежном районе. Наличие общих садов, теннисного корта и близость к пляжам и гольф-полям делает его привлекательным для любителей активного отдыха и семей, ищущих комфортное место для проживания или отдыха.
Данный объект является готовым к заселению таунхаусом. Строительство завершено в 1970 году, что означает, что недвижимость не является новым строительством. Важно учитывать, что возраст объекта может влиять на некоторые аспекты, такие как энергоэффективность или стиль отделки, по сравнению с современными постройками.
Этот объект не является новым строительством, так как был построен в 1970 году. Он не предлагает частный бассейн, а лишь общий. Также, несмотря на близость к гольф-полям, они не являются частью самого жилого комплекса. Наличие туристической лицензии предполагает возможность сдачи в аренду, но не гарантирует постоянную загрузку.
Ref: VL715997
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городской жизни и близости к морю. Он будет интересен покупателям, ищущим второе жилье для отдыха, где все необходимое находится под рукой: рестораны, магазины, пляж, всё в пешей доступности. Инвесторы, заинтересованные в сдаче в аренду, оценят наличие туристической лицензии и популярность района. Также он может подойти тем, кто хочет вести активный образ жизни, благодаря близости гольф-полей и спортивных объектов. Для тех, кто ищет спокойное место для проживания, но не хочет отказываться от доступа к городской инфраструктуре и развлечениям, этот вариант также будет актуален. Спокойная обстановка в закрытом комплексе с общим садом и теннисным кортом способствует комфортному проживанию.
Объект готов к заселению, что подразумевает наличие полной отделки. Учитывая год постройки (1970), можно ожидать, что отделочные материалы и инженерные системы соответствуют стандартам того времени. Тем не менее, информация о конкретных материалах, таких как тип напольного покрытия, отделка стен, сантехника и электрооборудование, не детализирована. В описании упоминаются встроенные шкафы, что является практичным элементом. Наличие полностью оборудованной кухни и полностью меблированных комнат упрощает процесс переезда. Важно будет провести детальный осмотр для оценки текущего состояния и, возможно, планирования модернизации для соответствия современным стандартам комфорта и энергоэффективности.
Объект предлагается по цене от €550,000. Учитывая, что это таунхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, площадью 85 м², эта цена отражает его расположение в популярном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус и пляжей. Наличие туристической лицензии может влиять на инвестиционную привлекательность. В настоящее время объект готов к заселению, что исключает дополнительные затраты на ожидание завершения строительства. Стоит отметить, что это стартовая цена, и фактическая стоимость может варьироваться в зависимости от конкретных характеристик и условий продажи.
Этот таунхаус предлагает возможность жить в динамичной городской среде Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус. Ежедневная жизнь здесь характеризуется близостью ко всем необходимым удобствам: супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе находятся в пределах пешей досягаемости. Утренний кофе на частной террасе или прогулка по ухоженным общим садам создают атмосферу спокойствия. Близость к пляжу (301 м) позволяет легко наслаждаться морским бризом и прибрежным отдыхом. В то же время, развитая инфраструктура города обеспечивает удобство для постоянного проживания, а наличие теннисного корта в комплексе добавляет возможности для досуга.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни с доступом ко всем городским удобствам. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны (69), кафе (10), банки (4) и аптеки (3), что делает повседневные задачи легкими и быстрыми. Близость к пляжу (301 м) позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом, а удобная транспортная доступность (50 остановок общественного транспорта) обеспечивает связь с окрестными районами и городами, такими как Марбелья. Отсутствие значительных перепадов высоты в районе (10 м над уровнем моря) и плоский рельеф к пляжу (0.2%) делают передвижение комфортным. Наличие образовательных учреждений (41 начальная и 28 средних школ) и медицинских центров (5) в радиусе 2 км подчеркивает удобство для семейного проживания.
Объект расположен в южной части провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Это популярный район, известный своими пляжами, гольф-полями и близостью к известным курортам. Карта визуализирует компактность района, где основные объекты инфраструктуры, пляжи и спортивные сооружения находятся в пределах нескольких километров, обеспечивая удобство и разнообразие для жителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре, престижным магазинам и ресторанам. До крупного города Малага, где расположен международный аэропорт, около 54 км. Альхесирас, находящийся в 59 км, является важным портовым городом. Такое положение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного района, имея при этом удобный доступ к крупным городским центрам и транспортным узлам.
Расположение объекта обеспечивает отличную доступность к основным пунктам назначения. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 301 метр, что позволяет быстро добраться до моря. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км, что удобно для путешествий. Супермаркет расположен в 353 метрах, а ближайшая аптека, в 64 метрах, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Для любителей гольфа, гольф-клубы Los Naranjos и The Range находятся в 2 км. Также поблизости есть зарядные станции для электромобилей (368 м) и медицинские учреждения (1.9 км). Близость к Пуэрто Банус (1.0 км) открывает доступ к яхтенному порту, ресторанам и магазинам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия мягкий, со средней температурой около 17.8°C в год и колебаниями от 12°C до 26°C. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и практически плоский рельеф до пляжа (0.2% уклон) способствуют комфортному климату без экстремальных условий. Регион получает достаточное количество солнечных дней, что типично для Коста-дель-Соль. Высота над уровнем моря минимальна, что предполагает отсутствие влияния на климат со стороны гор.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, а другие, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, в нескольких километрах. Для любителей гольфа район предлагает множество возможностей: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км. В радиусе 3.8 км есть спортивные центры, включая CrossFit Marbella. Наличие теннисного корта в жилом комплексе добавляет разнообразие в варианты досуга. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), также расширяет спектр рекреационных возможностей.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости от Марбельи (7 км), одного из самых известных курортов на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре, престижным магазинам и ресторанам. До крупного города Малага, где расположен международный аэропорт, около 54 км. Альхесирас, находящийся в 59 км, является важным портовым городом. Такое положение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного района, имея при этом удобный доступ к крупным городским центрам и транспортным узлам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный таунхаус в Нуэва Андалусия выделяется своей локацией и готовым состоянием. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), часто предлагают новые объекты по более низким стартовым ценам, но могут отличаться по расположению и доступным удобствам. Ценник в €550,000 для объекта 1970 года постройки в Нуэва Андалусия отражает престижность района, близость к Пуэрто Банус и наличие туристической лицензии. В то время как новые комплексы могут предлагать современный дизайн и энергоэффективность, этот таунхаус привлекает своей устоявшейся средой, близостью к пляжу и инфраструктуре, а также возможностями для краткосрочной аренды. Стоимость отражает не только квадратные метры, но и уникальное расположение в одном из самых оживленных и востребованных районов побережья, где спрос на недвижимость, особенно с туристическим потенциалом, остается стабильно высоким.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
